-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyra rum och kök på underbara Fredriksskans
Fredriksskans, Kalmar
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Redan från gatan anar du som är uppmärksam att detta hem kan vara något alldeles speciellt. Ett hem, så långt ifrån ett fyrkantigt betongboende. Det här är kärlek på högsta nivå, i ett av stans mest trivsamma kvarter – Fredriksskans. Stadsarkitekten J. Fred. Olson har som ingen annan satt sin prägel på Kalmar. På S:ta Gertruds gata 10 stoltserar hans verk från 1930, nästan hundra år gammalt. Insynen är minimal, men utsikten maximal mot föreningens mysiga fruktträdgård och Fredriksskans.
Förvänta dig inslag av vackra parkettgolv, grandiosa fönsterpartier och väl tilltagna rum. Perfekt placerad på gaveln. Med fönster i tre olika väderstreck får du ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Nuvarande ägare har låtit hemmet komma till sin fulla rätt.
Hemmets 109 kvadratmeter inkluderar två sovrum, ett pampigt matrum som fint synkar med det ljusa sällskapsrummet. Köket bjuder på en välutrustad maskinpark, en social och mobil köksö samt goda förvaringsmöjligheter. Ditt badrum bjuder på tvättmöjligheter och öppningsbart fönster. Förvaringen kommer du aldrig klaga på. Förutom ett stort förråd i källaren möts du av ytterligare ett förråd i bostaden samt flera garderober. Förresten, grannen ovanför gjorde förrådet i bostaden till gästtoalett, kanske väljer du att göra samma sak?
Från bostaden har du utsikt över vacker bebyggelse och föreningens framsida. Det är visserligen väldigt nära centrum, men här inne på gården är det verkligen tillknäppt och helt tyst. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Att föreningen satsat på sin utemiljö undgår ingen. Er gemensamma trädgård är privat och alldeles ljuvlig. Stor gräsyta med plats för lek, grill och umgänge. Tittar på närmare på föreningens ekonomi och skötsel inser man snabbt att detta är en föreningen som ser efter sitt hus men också sin ekonomi.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten.
Till bostaden följer ett stort förråd. I källaren finns också tvättstuga med torkrum samt cykelrum.
Parkering utmed kringliggande gator - möjlighet till boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
2018 Stamspolning
2019 Nytt avlopp in i huset
2019 Ny elledning in i huset
2019 Fiberindragning
2019 Renovering av grindar
2019 Nya räcken till källarnedgångarna
2019 Källarbesiktning
2019 Dränering
2023 Spindellbehandling
2023 Bytt varmvatten växlare
2023 Höjt balkongräcke
2023 Avloppsrensning
2024 Relining av avloppssystem
2024 Bytt del av värmeväxlare
Parkering utmed kringliggande gator.
I källaren finns förråd, cykelrum och tvättstuga med torkrum.
På citynära läge ligger Fredriksskans vackert inbäddad, precis vid vattnet. Området består av nybyggda flerbostadshus som går i en tidlös och modern design. Här erbjuds ett bekymmersfritt stadsliv med bekvämt gångavstånd till allt som du kan tänkas behöva i vardagen. Här bor du nära vackra promenadstråk, lummiga parker, mysiga kullerstensgator och flertalet badplatser samt flera historiska byggnader. Ett par hundra meter bort erbjuds ett stort utbud av restauranger, caféer, pubar och shopping samt en välsorterad livsmedelsbutik.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksskans? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
