-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade 2:a. Bostaden präglas av ett härligt ljusflöde och en genomgående trivsam känsla.
Bostaden består av 54,5 kvm som fördelas på en nättare hall i anslutning mot köket och bostadens balkong. Köket renoverades 2021 och går i ett klassiskt vitt utförande med stilrena materialval och uppdaterade vitvaror. Här finns gott om arbetsyta samt utrymme för en matgrupp om cirka fyra personer. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffa samt övrigt möblemang. Sovrummet är både ljust och luftigt, med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter via garderober.
Badrummet från 2018 är modernt och smakfullt utformat med noggrant utvalda färgval. Därtill finns två praktisk förråd/klädkammare som bidrar med extra förvaringsmöjligheter.
Brf Björkskatan är en stor förening med 48 flerfamiljshus fördelat på 12 gårdar, alla med mysiga innergårdar med lekplatser. Föreningen har Kvartersgård med samlingslokal och bastu. Det finns även ett litet snickeri/hobbyrum samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmar. I sex källarhus finns det tvättstugor, i tre av dem även grovtvättmaskiner.
Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser och närhet till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. På området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också flertalet förskolor samt ett vård-och omsorgsboende.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
-Hall-
Välkomnande och nättare hall i anslutning mot köket och bostadens balkong. Avhängning via hängare. Snyggt vinylgolv som flyter vidare in i köket samt sovrummet.
-Kök-
Stilrent och tidlöst inrett kök från 2021 i klassiskt vitt utförande. Här finns goda arbetsytor och förvaring samt plats för matgrupp om cirka fyra personer, i dagsläget har nuvarande ägare inrett med en "flyttbar" köksö istället för matbord. Utrustningen består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Alla vitvaror byttes ut i samband med renoveringen förutom den kombinerade kyl/frysen som byttes ut 2018.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa samt övrigt möblemang utefter önskemål. Parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet nås en av bostadens två klädkammare/förråd.
-Sovrum-
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter via garderober. Vinylgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Smakfullt badrum från 2018 med stilrena materialval och modern känsla. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel, wc, handdukstork och dusch med en avskiljande duschvägg.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därmed hämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el debiteras via hyresavin. Underlaget vi fått för nuvarande ägare är för de senaste 12 månaderna och har uppgått till en total kostnad av 1 520 kr, vilket har gett en ungefärlig månadskostnad om 127 kr/mån. Uppgifterna ovan är därmed baserat på säljarens faktiska kostnad.
Övrig driftkostnad avser obligatoriska tilläggsavgifter för kabel-TV (90 kr) och bredband/informationsöverföringsbelopp (125 kr).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Björkskatan äger och förvaltar fastigheterna är Björkskatan 1:231-239 & 1:242-246 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adresserna Snövägen 1-499 & 2-224 som innehåller 424 st bostadsrätter och 3 lokaler.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 40 st.
2 rum och kök - 172 st.
3 rum och kök - 172 st.
4 rum och kök - 40 st.
Föreningen har höjt avgifterna med 7% 2026-01-01 anledningen till höjningen är för att många fastna kostnader har höjts, dessförinnan med 15% 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 5%. (kontrollerat 2026-04-22). En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg är inkluderat. Hemförsäkring måste dock tecknas separat av varje medlem.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Planerade renoveringar:
Den större underhållsåtgärd som föreningen har inplanerad i närtid är målning av fasaderna. I skrivande stund utförs etapp 2 och under 2027 kommer etapp tre att utföras. Föreningen planerar även att utföra en uppgradering av fjärrvärmesystemens undercentral samt byte av ventilationsfläktar på halva området, detta kommer utföras under året. (kontrollerat 2026-04-22).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025: Översyn av avloppssystemet.
2025: Energikartlääggning har utförts.
2024: Montering av låsbara cykelställ.
2024: Uppdatering och målning av soprum.
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
36 st parkeringsplats med motorvärmare: 310 kr/mån.
86 st carport: 322 kr/mån.
248 st garageplatser: 391 kr/mån.
30 st laddplatser: 483 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2026-04-22).
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Föreningen har även bastu som kan nyttjas av medlemmarna.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer. Denna kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Föreningen har tagit fram ett kommunikationssystem (In Time) via sms som informerar boenden om eventuella avbrott eller när det uppstår liknande händelser.
Föreningen har gjort om reglerna gällande storlek och utformning av uteplatserna. Mer information finns att läsa på följande länk: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/brf-bjorkskatan/altan-och-planteringar/
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Norrbottens län? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Norrbottens län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
