Kajagatan 4

Charmig, centralt belägen stenvilla med skogen som närmsta granne

Beskrivning

I vackra och eftertraktade Danielslund, alldeles intill skogen och samtidigt bara några minuters promenad från centrala Ängelholm, väntar en villa med en alldeles särskild atmosfär. Här möts det bästa av två världar – stadens bekvämlighet och känslan av att bo på landet, omgiven av grönska, fågelkvitter och en uppvuxen trädgård.

Den vita stenvillan uppfördes 1928. Genom åren har huset varsamt renoverats och samtidigt har stor omsorg lagts vid att bevara dess ursprungliga karaktär. De höga spröjsade fönstren, vackra spegeldörrarna, originalfoder och lister samt den generösa takhöjden bidrar tillsammans till en tidlös känsla och en atmosfär som är svår att återskapa.
Redan när man kliver in möts man av husets charm och fina proportioner. Entréplanet präglas av ljusa och inbjudande sällskapsrum som ligger i fil och skapar ett naturligt flöde mellan kök, matsal, vardagsrum och bibliotek. Här finns gott om plats för både vardagens lugna stunder och middagar och sammankomster. De vackra fönstren låter ljuset flöda in från flera väderstreck och skapar en nära kontakt med den grönskande trädgården.

På ovanvåningen blir känslan mer privat, med två sovrum och ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, kontor eller allrum. Här finns även ett renoverat helkaklat badrum. Källarplanet tillför ytterligare användbara ytor med bland annat ett ljust gästrum/allrum, badrum, tvättstuga, matkällare och gott om förvaringsutrymmen.

Det som kanske allra mest utmärker denna fastighet är ändå läget. Den uppvuxna och lummiga trädgården omsluter huset och skapar en privat och rofylld oas, med skogen alldeles intill. Här är känslan påtaglig av att befinna sig långt från stadens brus – trots att Storgatan och Ängelholms centrala utbud nås på bara några minuters promenad.
Det här är ett hem för den som uppskattar hus med själ, historia och bevarad karaktär. En ovanligt charmig stenvilla på en stor, grönskande och insynsskyddad tomt, på en av Ängelholms mest attraktiva adresser. Ett hem att trivas i, njuta av och med omsorg förvalta vidare för nästa generation.

Interiör

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv med golvvärme och hatthylla.

KÖK
Vackert och gediget platsbyggt lantkök, nytt 2013, med inredning från Himlekök. Köket har vita luckor och vitrinskåp i överskåpen som går upp till tak, vilket ger ett klassiskt och ombonat uttryck. Bänkskivor i massiv ek och hel diskbänk. Här finns kyl/frys från Miele, induktionshäll från Siemens, inbyggnadsugn från Husqvarna, mikro från Whirlpool samt diskmaskin från Asko.

I köket finns en mindre matplats samt en platsbyggd sittbänk mot hallen. Ekparkett på golvet och ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Den vackra svängda trätrappan leder upp till ovanvåningen, medan en gjuten trappa leder ner till källarplanet.

MATSAL / VERANDA
Ljust och trivsamt matsalsrum med fönster i tre väderstreck och utgång till altanen i söder. Här finns gott om plats för middagar och sociala tillställningar. Platsbyggd förvaring från Himlekök. Matsalsrummet har tidigare även använts som Tv-rum såväl som tonårsrum. Passande spegeldörr finns bevarad.

VARDAGSRUM
Vackra dubbeldörrar från köket leder in till ett ljust och rymligt vardagsrum. Rummet har fönster i två väderstreck med utsikt mot trädgården i söder och öster. Vardagsrummet ligger i fil med biblioteket, vilket skapar en fin känsla av rymd och sammanhang. Massiva golvtiljor i furu.

BIBLIOTEK / MATSAL
Ljust och mångsidigt rum som lämpar sig väl som bibliotek, matsal eller exempelvis arbetsrum. Höga, spröjsade fönster i två väderstreck ger ett vackert ljusinsläpp.

OVANVÅNING
HALL
Ovanvåningen nås via den vackra svängda trätrappan och mynnar ut i en mindre hall. Praktisk garderobsförvaring i stödbensväggen.

SOVRUM / KONTOR / ALLRUM
Ljust och trivsamt rum med fönster i öster och utgång till balkong i söder. Massiva golvtiljor i furu. Rummet fungerar idag som ett genomgångsrum och leder vidare till sovrummet, men kan även användas som exempelvis kontor, allrum eller barnrum.

SOVRUM
Sovrum med fönster i öster. Rummet har mindre platsbyggd garderob/ kattvind. Laminatgolv. (De lösa garderoberna tar säljarna med sig vid flytt).

SOVRUM I VINKEL
Sovrum placerat i vinkel med fönster och vy mot skogen i väster. Massiva golvtiljor i furu ger rummet en varm och ombonad känsla. Liten kattvind för förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme, renoverat 2016. Här finns tvättställskommod med två lådor, spegelskåp med förvaring samt en glasad duschhörna. Två infällda speglar i kaklet varav en helkroppsspegel. Takfönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Platsbyggd låg fast hurts löper under fönstret i hela rummets bredd med träbänksskiva och gott om lådor för förvaring.

KÄLLARPLAN
Källarplanet har en trevlig och praktisk planlösning med möjlighet att röra sig runt hela våningsplanet, på samma sätt som på ovanvåningen. Från trappan kommer man ner i en mindre hall med betonggolv.

MATKÄLLARE
Praktisk stor matkällare direkt till höger om hallen. Det lättillgängliga läget, nära köket, gör den särskilt användbar för förvaring av exempelvis mat och dryck. Detta rum har även använts som torkrum.

SOVRUM / ALLRUM
Rymligt allrum eller gästrum med många användningsmöjligheter. Ett utmärkt utrymme för tonåringen att umgås med vänner, som gästrum eller som ett extra sällskapsrum. Tre fönster i två vädertreck ger ett fint ljusinsläpp. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin från Bosch, torktumlare från Electro Helios samt vask och förvaring. Kallmangel.

FÖRRÅD / HOBBYRUM
Rymligt förråds- och hobbyrum som tidigare varit en toffelverkstad. Rummet har även en separat access via källarnedgång från gårdsplanen. Betonggolv och fönster i två väderstreck ger rummet både praktiska kvaliteter och fint ljusinsläpp. Här står även ett torkskåp.