Rya ängaväg 27
- Utgångspris
- 3 495 000 kr
- Antal rum
- 3
- Tomtarea
- 294 kvm
- Typ
- Friliggande villa
- Boarea
- 85 kvm
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Modernt boende med närhet till både hav och golf. Trevlig uteplats med lyxig pool.
Modernt och lättskött boende med närhet till hav och golf. Trädäcket och poolen sätter guldkant på vardagen. Här bor man bland vackra omgivningar!
-
Ansvarig mäklare
Bob Kjellsson
Fastighetsmäklare / Partner
bob.kjellsson@bjurfors.se: bob.kjellsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Rya%20%c3%a4ngav%c3%a4g%2027
Telefon: 0701-64 67 42
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
Omgiven av vacker natur och med närhet till både hav och golf har vi nu nöjet att presentera Rya ängaväg 27. Här bor man i en modern och välskött fastighet som uppfördes 2007. Planlösningen är utformad så varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential och boytan om 85 kvm gör ingen besviken. Entréplan erbjuder bland annat en socialt formidabel yta med öppna sällskapsytor, ett stilrent och praktiskt kök från Kvik med all modern utrustning man kan tänka sig, samt ett smakfullt helkaklat badrum. Övre plan erbjuder ett rogivande master bedroom med förvaringsmöjligheter och med en egen lyxig terrass. Två trappor ner finner vi den uppskattade källaren med plats för både sovplatser, allrum samt tvättmöjligheter.
Det nylagda trädäcket tillsammans med den lyxiga poolen sätter guldkant på vardagen, här spenderar man gärna tid med familjen och vänner.
Sammanfattningsvis är detta ett mycket charmigt boende omgiven av förtjusande natur och med närhet till både promenadstråk och havet. Lantlig idyll när den är som bäst!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.
Interiör
==Entréplan==
Vardagsrum: Luftigt och ljust vardagsrum med plats för matgrupp.Golvvärme.Praktisk inbyggd skjutdörrsgarderob. Stiligt vitputsade väggar och på golvet vilar ett stilrent klinkergolv. Skjutdörrslösningen från Hajom öppnar upp mot trädäcket och suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Kök: Svart smakfullt kök från Kvik. Bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Maskinparken från Siemens består utav helkyl/helfrys, ugn, diskmaskin och spis med induktionshäll. Bänkskiva i granit.
Badrum: Stilrent helkaklat badrum av generös storlek. Vägghängd WC, handfat av sten, duschvägg av glas och dusch.
==Övre plan==
Sovrum: Rogivande sovrum av generös storlek. Golvvärme. Plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Glaspartierna i tre väderstreck bidrar till härligt ljusinsläpp. Vitputsade väggar och på golvet vilar ett parkettgolv. Från sovrummet när man den härliga terrassen som är belägen i solsäkert läge.
==Nedre plan==
Allrum: Mysigt allrum med sociala umgängesytor. Golvvärme. Plats för både soffgrupp samt sänggrupp. Klinkergolv och vitputsade väggar.
Tvättmaskin (Hotpoint 16) och torktumlare (Siemens 2007)
Fakta
Fastighetsbeteckning
Rya 6:15
Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde
Övrigt
Renoveringar:
2020 Nytt trädäck
2020 Ny klinker i poolen
2020 Målning inomhus
2017 Målning och uppfräschning av fasad
2017 Staket runt tomten
2017 Polering av staket utvändigt
Information
- Typ
- Friliggande villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Utgångspris
- 3 495 000 kr
- Rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Max antal sovrum
- 2
- Boarea
- 85 kvm*
- Tomtarea
- 294 kvm
* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- 1 ½ plan med källare
- Byggår
- 2007
- Fasad
- Puts
- Grund
- Källargrund
- Stomme
- Lättklinker
- Bjälklag
- Betong / trä
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump
- Takbeklädnad
- Aluzinkplåt
- Ventilation
- Frånluft
- Utvändigt plåtarbete
- Aluzinkplåt
- Fönster
- 3 glas
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
- Utförd
- Ej utförd
TV/bredband
Det finns fiber indraget fram till tomtgränsen.
Rättigheter/gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:17 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:18 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden
Ekonomi
- Taxeringsvärde
- 2 411 000 kr
- Byggnadsvärde
- 1 614 000 kr
- Fastställt
- 2018
- Kod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Fastighetsskatt/Avgift
- 8 524 kr
Besiktning
- Besiktigad
- Nej
Driftskostnad (per år)
- Personer i hushållet
- 3
- Värme
- 20 000 kr
- Samfällighetsavgift
- 6 000 kr
- Summa
- 26 000 kr
I samfälligheten ingår det vatten, avlopp, avfall, skötsel av området.
Pantbrev
Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr
Länkar
Området
Att bo i Rydebäck
Vid kusten söder om Helsingborg ligger Rydebäck. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt och grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott.
På 1960-talet växte Rydebäck kraftigt och blev ett av norra Europas största småhusområden, som än idag främst består av villabebyggelse.
Rydebäck är en livlig ort med flera idrottsföreningar och arrangemang. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med restaurang, matbutik, vårdcentral och gym. Ett stenkast därifrån ligger den härliga stranden som är en populär badplats på sommaren, och har många stora, gröna ytor.
Fortuna strand är ett pittoreskt område med många charmiga, äldre hus som ligger på rad längs stranden, med underbar utsikten över havet. Stranden här är Helsingborgs kommuns sydligaste strand. Norr om Rydebäck ligger området Rya som har en populär golfklubb, med anor från 1930-talet, längs med Öresundskusten.
Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig från Rydebäck med både bil, buss och tåg. Både Västkustbanan och Pågatågen passerar genom orten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Karta
Rya ängaväg 27,
25592 Helsingborg
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Bob Kjellsson
Fastighetsmäklare / Partner
bob.kjellsson@bjurfors.se: bob.kjellsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Rya%20%c3%a4ngav%c3%a4g%2027
Telefon: 0701-64 67 42