Modernt boende med närhet till både hav och golf. Trevlig uteplats med lyxig pool.

Rydebäck, Helsingborg

Rya ängaväg 27

På förhand
Utgångspris
3 495 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
294 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
85 kvm

Modernt boende med närhet till både hav och golf. Trevlig uteplats med lyxig pool.

Modernt och lättskött boende med närhet till hav och golf. Trädäcket och poolen sätter guldkant på vardagen. Här bor man bland vackra omgivningar!

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Omgiven av vacker natur och med närhet till både hav och golf har vi nu nöjet att presentera Rya ängaväg 27. Här bor man i en modern och välskött fastighet som uppfördes 2007. Planlösningen är utformad så varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential och boytan om 85 kvm gör ingen besviken. Entréplan erbjuder bland annat en socialt formidabel yta med öppna sällskapsytor, ett stilrent och praktiskt kök från Kvik med all modern utrustning man kan tänka sig, samt ett smakfullt helkaklat badrum. Övre plan erbjuder ett rogivande master bedroom med förvaringsmöjligheter och med en egen lyxig terrass. Två trappor ner finner vi den uppskattade källaren med plats för både sovplatser, allrum samt tvättmöjligheter.

Det nylagda trädäcket tillsammans med den lyxiga poolen sätter guldkant på vardagen, här spenderar man gärna tid med familjen och vänner.

Sammanfattningsvis är detta ett mycket charmigt boende omgiven av förtjusande natur och med närhet till både promenadstråk och havet. Lantlig idyll när den är som bäst!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Interiör

==Entréplan==

Vardagsrum: Luftigt och ljust vardagsrum med plats för matgrupp.Golvvärme.Praktisk inbyggd skjutdörrsgarderob. Stiligt vitputsade väggar och på golvet vilar ett stilrent klinkergolv. Skjutdörrslösningen från Hajom öppnar upp mot trädäcket och suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Kök: Svart smakfullt kök från Kvik. Bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Maskinparken från Siemens består utav helkyl/helfrys, ugn, diskmaskin och spis med induktionshäll. Bänkskiva i granit.

Badrum: Stilrent helkaklat badrum av generös storlek. Vägghängd WC, handfat av sten, duschvägg av glas och dusch.

==Övre plan==

Sovrum: Rogivande sovrum av generös storlek. Golvvärme. Plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Glaspartierna i tre väderstreck bidrar till härligt ljusinsläpp. Vitputsade väggar och på golvet vilar ett parkettgolv. Från sovrummet när man den härliga terrassen som är belägen i solsäkert läge.

==Nedre plan==

Allrum: Mysigt allrum med sociala umgängesytor. Golvvärme. Plats för både soffgrupp samt sänggrupp. Klinkergolv och vitputsade väggar.
Tvättmaskin (Hotpoint 16) och torktumlare (Siemens 2007)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rya 6:15

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde

Övrigt

Renoveringar:
2020 Nytt trädäck
2020 Ny klinker i poolen
2020 Målning inomhus
2017 Målning och uppfräschning av fasad
2017 Staket runt tomten
2017 Polering av staket utvändigt

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
85 kvm*
Tomtarea
294 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
2007
Fasad
Puts
Grund
Källargrund
Stomme
Lättklinker
Bjälklag
Betong / trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Aluzinkplåt
Ventilation
Frånluft
Utvändigt plåtarbete
Aluzinkplåt
Fönster
3 glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

TV/bredband

Det finns fiber indraget fram till tomtgränsen.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:17 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:18 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 411 000 kr
Byggnadsvärde
1 614 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
20 000 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Summa
26 000 kr

I samfälligheten ingår det vatten, avlopp, avfall, skötsel av området.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr

Området

Att bo i Rydebäck

Vid kusten söder om Helsingborg ligger Rydebäck. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt och grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott.

På 1960-talet växte Rydebäck kraftigt och blev ett av norra Europas största småhusområden, som än idag främst består av villabebyggelse.

Rydebäck är en livlig ort med flera idrottsföreningar och arrangemang. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med restaurang, matbutik, vårdcentral och gym. Ett stenkast därifrån ligger den härliga stranden som är en populär badplats på sommaren, och har många stora, gröna ytor.

Fortuna strand är ett pittoreskt område med många charmiga, äldre hus som ligger på rad längs stranden, med underbar utsikten över havet. Stranden här är Helsingborgs kommuns sydligaste strand. Norr om Rydebäck ligger området Rya som har en populär golfklubb, med anor från 1930-talet, längs med Öresundskusten.

Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig från Rydebäck med både bil, buss och tåg. Både Västkustbanan och Pågatågen passerar genom orten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rya ängaväg 27

Rya ängaväg 27,
25592 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 42