Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Blåsippegården 20 - Bjurfors

Enplansvilla med härligt poolområde

  • 161 kvm
  • 6 rum
  • 6 895 000 kr

Häljarp, Landskrona

Blåsippegården 20

Utgångspris:
6 895 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
161 kvm / 52 kvm
Tomtarea:
735 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja
Pool:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ylva-Li Strandsjö

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona
Ylva-Li Strandsjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla med härligt poolområde

Välkomna till huset som har allt! Enplansvilla med generösa ytor för den stora familjen, gästhus om 30 kvm, garage, solceller och härligt poolområde!

Beskrivning

Nu har vi äran att presentera villan med stort V - här finns verkligen allt man kan önska och mer därtill! Denna välplanerade enplansvilla byggdes 2018 och har en trevlig öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum som bildar en generös yta i hjärtat av huset, master bedroom med både klädkammare och badrum en-suite, sovrumsavdelning för barnen med tre bra sovrum och eget allrum, samt ytterligare ett badrum och separat tvättstuga. Om man ändå känner att man behöver mer ytor finns ett Attefallshus precis bredvid och här hittar vi ytterligare 30 kvadrat fördelat på två sovrum och ett allrum - perfekt som tonårsbostad eller varför inte till egenföretagaren?

Det härliga poolområdet är ett kapitel för sig och bjuder på ett stort trädäck med en rejäl pool och fina uteplatser. Allt detta nås direkt från altandörren vid matplatsen. Trädgården är genomtänkt och ytterst lättskött då alla ytor förutom trädäcket är stenbelagda. Även bilen bor bra i garaget och det finns dessutom två uppfarter. Nyligen installerades solceller på en stor del av takytan och dessa ger en otroligt bra driftsekonomi. Då huset är byggt 2018 kan man dessutom njuta av 11 år till då man är befriad från fastighetsavgiften!

Här i Häljarp bor man bra med alla bekvämligheter man kan behöva såsom ICA samt pizzeria inom kort avstånd. Det finns förskolor och grundskola i byn och allt detta på ett bra avstånd med trygga gång- och cykelvägar. Från tågstationen går tåg till övriga orter i regionen och även regionbussar finns. För den bilburne är närheten till E6:an en klar fördel och vill man ha friluftsliv och natur behöver man inte åka långt. I närheten av huset finns fina löpningsslingor med el-ljus och styrketräningsstationer. För den golfintresserade finns flera bra golfbanor att välja på, varav Häljarps egen ligger på bekvämt gångavstånd.

Interiör

Luftig entréhall med klinkergolv, vitmålade väggar och förvaring i form av skjutdörrsgarderob. I direkt anslutning till entrén finns tvättstuga/pannrum där det även är gott om extra förvaringsutrymme för ytterkläder mm. På golvet i tvättstugan är det grått klinkergolv och väggar kaklade i vitt. Utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare Siemens, handfat, arbetsytor samt skjutdörrsgarderober.

Vardagsrummet, matplatsen och köket har en öppen planlösning och här finns generösa ytor även för den större familjen. Den mysiga vardagsrumsdelen har plats för större soffmöblemang och på matplatsen ryms upp till 12 middagsgäster. Från matplatsen når man det fina poolområdet. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

Köket har stilren inredning från Ballingslöv med vita luckor med kromade handtag. Bänkskivor är i ljusgrått laminat och ovanför sitt er vita kakelplattor. Här hittar vi alla vitvaror som man kan behöva: spishäll, ugn, mikro, kyl, frys, spisfläkt, diskmaskin samt vinkyl. Samtliga vitvaror utom vinkylen är från Siemens. Praktisk köksö som skapar en naturlig avdelning mot matplatsen.

Från vardagsrummet når man det största sovrummet, master bedroom, som har parkettgolv, vitmålade väggar samt en fondvägg. Här finns klädkammare och ingång till ett lyxigt badrum med både badkar och dusch.

I andra änden av huset hittar vi tre sovrum till, samtliga med parkettgolv, vitmålade väggar och förvaring i form av garderob. Mellan dessa tre sovrum finns ett allrum som är perfekt som extra tv-hörna till barnen. Här finns även en klädkammare.

Husets andra badrum ligger centralt placerat med närhet till både barnens avdelning och hallen. Här finns dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

Attefallshuset är inrett som en separat lägenhet med allrum och två sovrum. Här kan man ha ytor för egenföretagaren eller till tonåringar som vill bo för sig själv med egen entré.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Blåsippan 23

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om 22,6 kvm.
Attefallshus (gästhus) om 30 kvm. Byggt 2019. Värms med luft/luft (även AC).

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Blåsippan GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 895 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
161 kvm*
Tomtarea
735 kvm
Biarea
52 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Attefallshuset är 30 kvm och detta är inte inkluderat i boytan. Biyta avser garage och Attefallshus.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2018
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftspanna med vattenburen golvvärme.
Takbeklädnad
Svart tegel
Ventilation
Frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Svart
Fönster
3-glas isoler

Solceller är nyligen installerade och kommer enligt beräkning att producera 21000 kWh per år.

Larm, gardiner, persienner, laddstation elbil kan övertas genom separat överenskommelse.

Uppsäkrat till 25 Amp i huset.

All belysning styrd med Plejd. Finns också smarta hem.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stort poolområde med trädäck och pool i generös storlek. Värmepump finns till poolen. Även plats till uteplats på framsidan av huset.

Tomt

Bekymmersfri trädgård som är helt belagd med stenläggning och trädäck.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Två uppfarter om 32 respektive 35 kvm. Båda stenlagda.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 426 000 kr
Byggnadsvärde
2 788 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
32 000 kr
Renhållning
1 896 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
40 896 kr

Det kommer komma en samfällighetsavgift i området, men beslut är ej taget än. Till driftskostnaderna tillkommer kostnad för försäkring. I kostnad för uppvärmning är hushållsel inkluderad och den är uppskattad från 2020 då förbrukningen låg på 16175 kWh. Solceller är nyligen installerade och kommer enligt beräkning att producera 21000 kWh per år.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 983 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
39
Energideklarationsdatum
2022-07-08

Om Häljarp

Att bo i Häljarp

Häljarp erbjuder allt och lite till. Storstadspuls och natursköna områden ligger inom räckvidd, perfekt för dig som önskar ett bra serviceutbud centralt i Öresundsregionen.

Mellan Saxån och Saxtorpsskogen hittar vi Häljarp, en tätort belägen i Landskrona kommun med närhet till Helsingborg, Malmö och Lund. Omringat av skånska rapsfält och skog hittar vi en trevlig blandning av charmiga hus och nybyggda bostäder.

Här finns skola upp till årskurs nio och förskolor. I denna ständigt växande by finns även en välsorterad mataffär, pizzeria och en bensinmack. Den fina cykelbanan tar en vidare till Landskrona på några minuter.

För den nöjeslystne ligger en golfbana ett stenkast bort och för den badglade finns det möjlighet till ett havsdopp i Barsebäck eller Borstahusen. Med sina lockande sandstränder hittar vi Öresund alldeles i närheten som erbjuder både segling, dykning och vindsurfing.

Buss, Pågatåg och närhet till E6:an gör pendling till bland annat Helsingborg, Malmö och Lund smidig. Knappt en timme bort med tåg hamnar vi i Köpenhamn och det danska hygget.

Center Syd stillar shoppingsuget och den rekommenderade golfrestaurangen Club House bjuder in till god mat och trevlig atmosfär. Att andas frisk skogsluft är livskvalité för många. Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind.

Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind. Häljarp erbjuder närhet till storstadspuls, havsbris, naturskön skog och böljande rapsfält. Vad mer kan önskas?

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Häljarp, Landskrona? Kontakta våra mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Blåsippegården 20

Blåsippegården 20

26171 Häljarp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Blåsippegården 20

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder