-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På tredje våningen välkomnas du in i denna välplanerade etta
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv tillkommer med 142 kr/mån. Individuell mätning och debitering av el, avläses varje månad och debiteras med 5 månaders fördröjning. Avgiften gäller fr.o.m 2025-07-01.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På utmärkt läge vid Södra Esplanaden ligger denna välplanerade etta på vån 3 med sydvästbalkong, låg avgift och otroligt smarta kvadrat.
På perfekt läge, i korsningen Mariagatan/Södra Esplanaden, ligger detta välskötta funkishus med sina karaktäristiska attribut från 1944.
På tredje våningen välkomnas du in i välplanerade etta. Här bjuds på ca 25 m² med en härlig balkong ut mot Södra Esplanadens välkända lindallé och dessutom i soligt sydvästligt läge. Det stora fönsterpartiet skänker rikligt med ljus åt bostaden och den väl tilltagna takhöjden skapar rymd. Otroligt smarta kvadratmetrar som ger plats åt både säng, soffa, matbord, skrivbord och förvaring. En bättre planerad etta är svår att hitta.
Bostadsrättsföreningen har en god ekonomi med låga avgifter. Skuldsättningen i föreningen är endast 2 844 kr/kvm (2024 årsredovisning).
Här bor du centralt med citypulsen runt husknuten och närhet till serviceutbud och kommunikationsmöjligheter men ändå med grönskande utsikt. Liten välskött förening med låga avgifter.
Välkommen på visning!
Hall
Ljusa väggar och parkett på golv. Avhängningsmöjligheter till höger och förvaring i form av garderober.
Rum
Rummet är bra planerat med plats för både säng, soffa, matbord och skrivbord eller ytterligare förvaring för den som önskar. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och den väl tilltagna takhöjden skapar rymd. Ljusa vita väggar med ekparkett på golv.
Balkong
Mysig balkong belägen i soliga söder och med utsikt över Södra Esplanadens välkända lindallé.
Kokvrå
Kokvrån ligger i öppen lösning med rummet och skapar på så vis en social känsla. Renoverat år 2024. Ugnen är en kombinationsugn (ugn och micro).
Badrum
Ljust halvkaklat badrum i originalutförande med inmurat badkar, tvättställ samt WC.
Övrigt
Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr
*Våningsplan 3 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv tillkommer med 142 kr/mån. Individuell mätning och debitering av el, avläses varje månad och debiteras med 5 månaders fördröjning. Avgiften gäller fr.o.m 2025-07-01.
Två rymliga förråd ingår
Sydvästbalkong med vy över Södra Esplanadens vackra lindallé.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ängshem är en liten och välskött förening med 15 lägenheter. Föreningen bildades 1944 i samband med att huset uppfördes. Föreningen äger marken.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en enklare tillsyn av bostaden.
Från 1 juli 2025 har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 5 % för att täcka in att föreningen nu betalar abonnemangsavgiften för el för samtliga lägenheter i föreningen (kontrollerat 2025-06-19).
Avgiften har tidigare höjts med 5% per 2023-01-01, 4% per 2024-01-01 och 5% per 2025-01-01.
Föreningen har nyligen infört gemensamt el-abonnemang. Föreningen står för nätavgiften men varje hushåll debiteras sin egen elförbrukning. Avläsning sker månadsvis och debitering sker med 5 månaders fördröjning.
Ekonomisk förvaltning genom HSB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2009: relining avloppsstammar i badrum, nya avloppsstammar i kök, nya tappvattenledningar
Fasad och balkonger har genomgått underhåll.
Fasaden har under de senaste åren setts över; bl a har husgaveln mot Mariagatan fogats om och vindskenan på taket har bytts.
Taket lades om i början på 90-talet.
Under 2015 var det omläggning av avlopp i tvättstuga, kaklat golv samt ommålning av väggar i tvättstugan.
2016 bytte man ute tork och tvättmaskiner till fastighetsmaskiner.
2021 Värmeväxlaren för fjärrvärme är utbytt
2022 Fasad, balkong och takunderhåll
2024 OVK
2024 Gemensamt el-abonnemang (IMD) har införts
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-06-19):
I dagsläget finns det inga större renoveringar i närtid. Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har ca 7 parkeringsplatser på gården. Kostnad: 240 kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2025-06-19). Tillstånd för parkering ansökes och utfordras av styrelsen.
Möjlighet att parkera längsmed kringliggande gator i kvarteren. I närheten finns även parkeringshus där man kan hyra plats av Lunds kommun. Styrelsen ger inte tillstånd till annat än att parkera hushållets normalstora bil och om biluppställning är till olägenhet för medlemmarna (t.ex ofta trafik nattetid) beviljas inte tillstånd.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2, tillkommer som obligatorisk kostnad på avgiften.
Bredband. Leverantör: Tele2, tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna själva.
Gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel finns placerad i källaren. Torkrum finns också. Det finns även ett cykelförråd i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
