-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad etta med stor balkong i sydvästläge på oslagbart läge i centrala Lund!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, avlopp och sophämtning. Elen är gemensam men debiteras separat med ett obligatoriskt schablonbelopp på 393 kr/mån. Det tillkommer obligatoriskt tillägg på 81 kr/mån avseende kabel-TV (kontrollerat 2025-02-17).
Välkommen! Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade 1:a på fjärde våningen med stor balkong på centrala Södra Esplanaden!
Välkommen hem till Södra Esplanaden 5A! Detta är en fantastisk 1 rok på generösa 48 kvm, belägen högst upp i huset på våning 4. Här bor du med ett oslagbart läge i centrala Lund, samtidigt som du får lugn och grönskande omgivningar precis utanför dörren.
Lägenheten har genomgått en stilren renovering där inget lämnats åt slumpen. Köket, som renoverades 2023, bjuder på modern design med sobra färgval, gott om förvaring och plats för matbord – perfekt för både vardag och gäster. I hela bostaden ligger även nylagd ekparkett som ger ett enhetligt och elegant intryck.
Den rymliga balkongen i sydvästläge blir snabbt en favoritplats med sol större delen av dagen. Härifrån njuter du av fri utsikt över stadens takåsar och lummig grönska vilket är en unik kombination mitt i stan.
Bo centralt i ett av Lunds charmigaste kvarter, där historia möter livsstil. Södra Esplanaden sträcker sig genom en grönskande allé, anlagd på 1800-talet där stadens gamla vall låg. Med sitt läge i centrala Lund har du nära till universitetet, caféer, bibliotek, tågstationen och stadens alla bekvämligheter – allt inom gång- eller cykelavstånd. Ett stenkast bort finner du även den otroligt vackra Stadsparken och inom kort gångavstånd nås även underbara Botaniska Trädgården.
Detta är ett av Lunds mest attraktiva områden för dig som vill bo bekvämt, centralt och med närhet till allt.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Paola Lindell för att boka in en visning!
Entré
Ta trapporna upp till fjärde våningen och kliv in i den rymliga entrén. Rummet är ett genomgångsrum för samtliga övriga ytor, och här finns gott om inbyggd förvaring samt goda avhängningsmöjligheter på en hatthylla. Här finns även plats för ytterligare hallmöblemang om så önskas. Golvet pryds av nyligen lagd ekparkett, som sträcker sig genom samtliga gemensamma ytor. Väggarna är vitmålade och fräscha.
Badrum
Badrummet är ljust och fräscht med halvkaklade väggar i vit färg och på golvet ligger klinker i ljus färg. Badrummet innehåller ett inbyggt badkar, toalett, handfat och ovanhängande spegelskåp med inbygg belysning och en vägghängd hylla.
Kök
Köket är totalrenoverat år 2023 i otroligt smakfull design med ljust beigea köksluckor och ljus bänkskiva i laminat. Stänkskyddet är i vitt kakel och väggarna är vitmålade. Köket innehåller kyl/frys, diskho, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll (induktion) och en kolfilterfläkt. Köket är socialt och erbjuder plats för matmöblemang. Rummet har bra ljusinsläpp genom ett stort fönsterpart samt balkongsdörren som leder ut till den rymliga balkongen, belägen i sydvästligt läge. Balkonger erbjuder gott om plats för flera sittgrupper och har utsikt över härlig grönska.
Allrum
Detta rum är i generös storlek och här finns det gott om plats för en stor säng, sängbord och soffgrupp med TV-möblemang. Rummet är ljust och fräscht och väggarna är vitmålade, vilket skapar en fin kontrast till den fina ekparketten. Rummet har ett fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna som pryder ena väggen likt en tavla. Härifrån nås även balkongen.
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp och sophämtning. Elen är gemensam men debiteras separat med ett obligatoriskt schablonbelopp på 393 kr/mån. Det tillkommer obligatoriskt tillägg på 81 kr/mån avseende kabel-TV (kontrollerat 2025-02-17).
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.
Underbar balkong belägen i sydvästligt läge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Allén bildades 1938 och består av 32 lägenheter. Det finns 17 st 1:or, 13 st 2:or och 2 st 3:or.
Ekonomisk förvaltning sköts genom Simpleko.
Föreningen höjde avgifterna med 4% from 2025-01-01.
Föreningen har gemensam el som debiteras enligt en schablon baserat på boarea.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad i Trygg hansa. Det ingår inte bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2012 Termostater på radiatorer
2014-2015 Relining av avloppsstammar samt byte av tappvattenstammar
2015 Takrenovering (omläggning av takpapp samt renovering av skorstenar).
2016 Balkongbesiktning samt kontroll av ventilation i lägenheterna.
2016 Fönstren isolerades
2020 Målning av trapphus, ytterdörrarna är utbytta och byte av port.
2021 Fasadrenovering (omfogning, byte av fönsterbleck, rostskyddsbehandling av stålbalkar på undersidor av balkonger).
2021 Montage cirkulationspump
2021 Underhålls spolning
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-02-17):
Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid. Man kommer dock se över avloppet från fastighet ut till gata, samt kollar på att bygga miljöhus.
Vänligen se årsredovisningen för mer detaljerad utförda renoveringar.
Det finns 29 parkeringsplatser som kan hyras för 275 kr/månad av föreningens medlemmar och 775 kr/månad för icke-medlemmar. Två gäst parkeringar finns också för medlemmarnas gäster. (Tillstånd erfordras). Det brukar gå relativt snabbt att få en plats (kontrollerat 2025-02-19).
Kabel-TV via Tele2 (grundutbudet ingår i avgiften).
Föreningen har inget gemensamt bredband. Varje medlem tecknar själv, t.ex via Tele2 som levererar kabel-TV (kontrollerat 2025-02-17).
Gemensamma ytor finns att tillgå som vindsförråd, källarförråd, tvättstuga, cykelförråd, samt gemensam innergård.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen om något har extra stor betydelse för dig.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
