Unik och välrenoverad 2a på bästa läge intill Folkets park!

Folkets Park, Malmö

Falsterbogatan 22b

Utgångspris
1 595 000 kr
Avgift
3 412 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4
Boarea
48 kvm

Unik och välrenoverad 2a på bästa läge intill Folkets park!

Välkomna till denna unikt renoverade & välplanerade bostad med noggrant utvalda detaljer, ett stenkast från St. Knut intill Folkets park lummiga stråk

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

  • Extra kontaktperson

    Astrid Hovensjö

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 18

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mellan fridfulla innergårdar på S:t Knut och Malmös citykärna finner vi Folkets park. Här har vi äran att presentera en av områdets finaste 2:or på lugn och trygg gata med lummiga träd utanför. Denna bostad vill du inte missa!

Hela lägenheten har renoverats med nytänkande lösningar samt moderna och gedigna materialval. Här varvas välrenoverat kök och badrum med detaljer som inbyggda förvaringslösningar, nedsänkt tak med spotlights och en fantastisk industri-glasvägg. Varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt och de väl valda materialvalen skapar en fin känsla av hårt och mjukt. Här erbjuds vi sällskapsyta med matplats för 6-8 personer och ett enskilt sovrum med plats för dubbelsäng bakom den avskiljande väggen. På alla golv ligger en vacker, slipad fiskbensparkett och i köket ett designgolv i betong som tillsammans med släta väggar skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck. Lägg därtill bra med förvaring, en stor hall och plats för både soffa och bord och vi har en perfekt balans för ett trivsamt boende.

Här bor man direkt vid Folkets Park med S:t Knut på andra sidan gatan. Möllevången frestar runt hörnet och närheten till restauranger, caféer och pubar lockar såväl gammal som ung. Från Falsterbogatan nås bussförbindelser och Triangelstationen på promenadavstånd. Härifrån tar tågen dig runt i Skåne eller över sundet mot Köpenhamn. Allt du kan tänka dig finns runt knuten.

Interiör

Från lugna Falsterbogatan når vi bostaden som en belägen på första plan, men väl upphöjd från markplan. Här välkomnas vi av den inbjudande ljusa hallen där väggarna har målats i en modern senapsgul färg och specialbyggd upphängning följer hallens rymliga vägg. På golvet vilar en varsamt slipad vacker fiskbensparkett och härifrån når vi både badrummet och en platsbyggd garderob som även kan användas som städskåp. Här har inga detaljer lämnats åt slumpen, garderoben är tapetserad med en tilltalande mönstrad tapet som sedan återfinns längre in i bostaden.

Vidare in möts vi av köket och de sociala ytorna, en smart och modern planlösning där köksdelen har ett snyggt golv i betong medan den vackra fiskbensparketten vilar på resterande golv i bostaden.

Det fina köket har vita skåpsluckor, en ljus bänkskiva och på väggen ovanför finner vi en uppseendeväckande vägg i cederträ som karakteriserar bostaden. Ovanför diskbänken finns glas för stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin, gasspis med gaslarm och inbyggd kyl och frys samt skafferi, allt för att utnyttja alla kvadratmetrarna på bästa möjliga sätt. Den öppna planlösningen bjuder in till sociala tillställningar och ett matbord för 6-8 personer.

Härliga ljusstrålar lyser in genom det stora fönsterpartiet med tre fönster i söderläge. De sociala ytorna ger också utrymme för soffgrupp och bord. Väggarna är målade i en ljus greige färg och fiskbensparkett på golvet.

Vardagsrum och sovrum är avdelad med en svart industrivägg i glas och metall. En häftig och modern lösning som passar perfekt i denna unika bostad. I sovrummet finns också en walk in closet med smart förvaringslösning samt mer plats för den förvaring ni önskar.

Det fräscha badrummet har vita, kaklade väggar och grått klinker på golvet. Här finns dusch med glasdörr, wc och handfat med underskåp.

Välkomna på visning i denna enastående bostad som måste ses!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ekot 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
51
Antal hyresrätter
9
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ekot 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010. Byggnaderna uppfördes 1939 och består av 42 bostadsrätter, 9 hyresrätter samt 3 lokaler. Dessa är belägna på Falsterbogatan 22 A-B och Sölvesborgsgatan 1. Föreningen äger tomten. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Bredablick Förvaltning.

Det finns idag inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen accepterar delat ägande om den boende äger minst 10%.

Köparen uppmanas att ta kontakt med föreningen för mer info. Kontakta fastighetsmäklaren för kontaktuppgifter.

Föreningens ekonomi

Det finns idag inga planerade avgiftshöjningar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
Nya vattenstammar till vinden 2005
Fönster och dörrar utbytta under 2000-talet
Mindre renovering av taket 2013
Elstammarna utbytta under 2014, all el i lägenheterna och i huset samt ny elcentral
Avloppsstammarna samt vattenstammar utbytta ut under 2014 och badrummen renoverades.
Postboxar installerades i källaren 2016
Renovering av balkonger i form av byte av plåt samt duvsäkring 2016
Taket och fasaden har renoverats under 2018 och början på 2019.

Pågående
Föreningen håller på att se över fönstren i bostäderna.

Parkering

I området gäller boendeparkering, för mer info se www.malmo.se

TV/bredband

Kabel-TV via Comhem och internet (fiber) via Bredbandsbolaget 199 kr/mån obligatorisk kostnad som läggs på månadsavgiften

Gårdsplats/innergård

Fin gemensam innergård med uteplats och tillgång till utemöbler. Cykeluppställning på gården.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns ett teknikutrymme, källare och tvättstuga.
Tvättstuga: 2 st tvättmaskiner och 1 torktumlare och torkrum.
1 källarförråd ingår till varje lägenhet.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

TV/bredband

Kabel-TV via Comhem

Fiber 100 mbit via Bredbandsbolaget

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 412 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om ca 199 kr/månad tillkommer för bredband. Sammanlagd månadsavgift 3611 kr.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,27972%
Andel av årsavgiften är
2,26%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Lägenhetsnummer
312
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
48 kvm

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
148

Länkar

Området

Att bo på Möllevången

Möllevången är en nöjestät och charmig del av Malmö, där det vimlar av restauranger, nattklubbar och barer. Torghandeln och matbutikerna representerar ett brett spektrum av smaker från världens alla hörn. Här finns också Sveriges äldsta folkpark med anor från tidigt 1800-tal som lockar alla åldrar året runt.

I Södra innerstaden hittar man den mångkulturella stadsdelen Möllevången som i folkmun oftast kallas för ”Möllan”. I anslutning till Möllevångstorget vimlar det av spännande livsmedelsbutiker där ett flertal nationaliteter är representerade. Behöver man få tag i en ovanligt förekommande ingrediens till matlagningen får man med stor sannolikhet tag i den här. Den populära och livliga torghandeln erbjuder allt inom frukt och grönt till fördelaktiga priser varje helg. I gatorna runt torget vimlar det av restauranger, kaféer och barer. Matutbudet är av mycket varierande karaktär och tillfredsställer de flestas önskemål.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det kulturhuset Mazetti med både privata och kommunala kulturverksamheter som huserar i den tidigare Mazettibyggnaden. Lite dofter av choklad dröjer sig dock kvar i huset. Tidigare tillverkade Malmö Chokladfabrik sina produkter i byggnaden, men har i dag endast butik och museum i huset. Lite nötigare dofter får man vid ett besök hos Möllans Ost som är ett himmelrike för ostälskaren – här finns alla sorter.

Mitt MÖLLAN är en mötesplats med unika butiker, matställen, konst samt kontor för kreatörer inom textil, foto, musik och mat. Ett köpcentrum som sticker ut och inte liknar de sedvanliga.

En omåttligt populär mötesplats som också ligger nära Möllevången är Folkets Park, som anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta folkpark. Parken bjuder på ett brett spektrum av aktiviteter för alla åldrar - både dag och natt. Bland det stora nöjesutbudet finns det bland annat klubbscener, teater, restaurang med uteservering och kulturhus. Dagtid kan barnen kan roa sig med flera aktiviteter i parken; lekplatser, hoppkuddar, cykelsafari, skaterampsåkning, äventyrsgolf, pingis och mycket mera. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till en isbana.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Folkets Park? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Möllans 3 bästa

3
  • Beyond retro, Mitt MÖLLAN
    Handplockade second hand- och vintagekläder från USA och Kanada
  • Far i hatten, Folkets Park
    Restaurang med mysig uteservering och musikscen. Här serveras bl a vedugnsbakad pizza
  • Malmö Chokladfabrik
    Gå på guidad visning i museet som har en privat samling med 120 års chokladhistoria

Karta

Falsterbogatan 22b

Falsterbogatan 22b,
214 36 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

  • Extra kontaktperson

    Astrid Hovensjö

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 18

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Folkets Park, Malmö

    På förhand
    Adress
    Falsterbogatan 12 A
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    4 422 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Folkets Park, Malmö

    Adress
    Trelleborgsgatan 8b
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 715 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Visning: 2020-08-09 11.00 Boka här