-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljusa etta med sovalkov och fransk balkong
Folkets Park, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer
**Areakälla enligt föreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 30-talsetta på vån 3/4 med fint kök i öppen planlösning. Vacker fiskbensparkett och låg månadsavgift.
Varmt välkommen till denna ljusa genomgående etta med sovalkov på högsta våningsplanet i huset, med fint bevarade detaljer från byggnadsåret 1937. Med fint ljusinsläpp samt ett smakfullt renoverat kök, separat sovalkov med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring bockar denna trivsamma bostad av alla kriterier för ett första boende. Vacker fiskbensparkett, lamprosett och generös takhöjd samt utsikt över lugna Karlshamnsgatan ger en bra känsla. Bara runt hörnan ligger Flax, Fir och Freden. I föreningen finns tillgång till bastu.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till stadens puls, parker och service. I närområdet finns ett varierat utbud av restauranger, caféer och butiker, och goda kommunikationer tar dig smidigt vidare genom staden. På bekvämt gångavstånd finns flera populära kvarter och knutpunkter.
Välkommen att uppleva denna trevliga bostad med många vackra bevarade detaljer från byggåret, belägen på ett attraktivt läge på Karlshamnsgatan.
Interiör
Vi kommer in i hallen genom en säkerhetsdörr och möts av vacker fiskbensparkett och väggar målade i vitt. Gott om förvaring i två inbyggda garderober.
Vidare in passerar vi sovalkoven där det finns utrymme för dubbelsäng och skrivbordshörna. I vardagsrummet flödar verkligen ljuset in från ett stort fönsterparti samt en fransk balkong. Här ges utsikt över kvarterets takåsar och enkelriktade Karlshamnsgatan. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsbord.
I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det smart planerade köket från IKEA som har vita luckor som går väl ihop tillsammans bänkskiva i trä/rostfritt och mönstrat kakel. Här finns gasspis, ugn, kyl/frys, diskmaskin och kolfilterfläkt.
Kaklat badrum med inkaklat badkar, handfat och WC.
*Areakälla enligt föreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer
Det finns ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har 31 lägenheter med en total bostadsarea om 1 698 kvm upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten har två adresser Trelleborgsgatan 12 samt Karlshamnsgatan 10. Marken är friköpt. Föreningen bildades 1938.
En trivsam mindre förening med fin gemenskap där man årligen anordnar kräftskiva på den gemensamma innergården. Man brukar även fira advent med glögg och pepparkakor.
Hemsida: https://karlshamnsgarden.bostadsratterna.se/
Ek förvaltare: SBC
Föreningen höjde avgiften med 2,5% inför 2025. Avgiften höjdes med 2% 2026-01-01.
Kommande avgifthöjningar:
Föreningen har ett principiellt om att höja avgiften med 2% årligen (i januari). Inga höjningar planerade utöver denna (kontrollerat 2026-10-23).
Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gjorda renoveringar:
1990 utbyte el i fastigheten
1995 nya fönster
1997-1998 stambyte
2004 renovering av tvättstugan med nytt kakel/klinker. OVK - besiktning
2005 målat fönster utvändigt
2007 releining avloppsstammar. Installation nya torkfläktar och nya maskiner i tvättstugan
2011 invigning av nya tvättstugan (föreningen fick därmed sin andra tvättstuga)
2013 målning av fönster och balkongräcken utvändigt
2016 instrumpning av rören i källaren
2017 byte staket/innergård (väster) - sommar
2018 byte/underhåll av värmepanna - höst
2019 byte av vattenledningar i källaren samt byte av radiator reglage i samtliga lgh - Våren 2019
2023 renovering tak, fasad samt fönster. Saneringsfirma plockade bort eternitplattor från taket
2026 OVK. Inspektion genomförd och avvikelser meddelade till berörda medlemmar
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-10-23).
2026 Åtgärda fot-listerna (de svarta glaserade kakelbitarna vid golven) vid trappuppgångarna (ej påbörjat)
2026 El-besiktning och Elöversyn av föreningens elinstallationer och elledningar. Åtgärda elledningar och elinstallationer (utifrån utfall av besiktning) (inspektion under upphandling)
2026-2027 porten mot Trelleborgsgatan skall slipas, vaxas/oljas och justeras
2027-2028 trappblock i betong vid samtliga ytterdörrar skall åtgärdas
2028-2029 upprättande av odlingsplan för innergården
2028-2029 renovering av innergården, dränering och fuktisolering med Isodrän.
Energideklaration skall genomföras.
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage.
Internet 100 Mbit/s upp samt ner och kabel-tv tillhandahålls av Tele2.
Gemensam innergård.
Det finns bastu, cykelkällare och två tvättstugor i föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Möllevången är en nöjestät och charmig del av Malmö, där det vimlar av restauranger, nattklubbar och barer. Torghandeln och matbutikerna representerar ett brett spektrum av smaker från världens alla hörn. Här finns också Sveriges äldsta folkpark med anor från tidigt 1800-tal som lockar alla åldrar året runt.
I Södra innerstaden hittar man den mångkulturella stadsdelen Möllevången som i folkmun oftast kallas för ”Möllan”. I anslutning till Möllevångstorget vimlar det av spännande livsmedelsbutiker där ett flertal nationaliteter är representerade. Behöver man få tag i en ovanligt förekommande ingrediens till matlagningen får man med stor sannolikhet tag i den här. Den populära och livliga torghandeln erbjuder allt inom frukt och grönt till fördelaktiga priser varje helg. I gatorna runt torget vimlar det av restauranger, kaféer och barer. Matutbudet är av mycket varierande karaktär och tillfredsställer de flestas önskemål.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det kulturhuset Mazetti med både privata och kommunala kulturverksamheter som huserar i den tidigare Mazettibyggnaden. Lite dofter av choklad dröjer sig dock kvar i huset. Tidigare tillverkade Malmö Chokladfabrik sina produkter i byggnaden, men har i dag endast butik och museum i huset. Lite nötigare dofter får man vid ett besök hos Möllans Ost som är ett himmelrike för ostälskaren – här finns alla sorter.
Mitt MÖLLAN är en mötesplats med unika butiker, matställen, konst samt kontor för kreatörer inom textil, foto, musik och mat. Ett köpcentrum som sticker ut och inte liknar de sedvanliga.
En omåttligt populär mötesplats som också ligger nära Möllevången är Folkets Park, som anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta folkpark. Parken bjuder på ett brett spektrum av aktiviteter för alla åldrar - både dag och natt. Bland det stora nöjesutbudet finns det bland annat klubbscener, teater, restaurang med uteservering och kulturhus. Dagtid kan barnen kan roa sig med flera aktiviteter i parken; lekplatser, hoppkuddar, cykelsafari, skaterampsåkning, äventyrsgolf, pingis och mycket mera. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till en isbana.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Folkets Park? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
