-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus trea med inglasad balkong
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 250 kr/mån för bredband och digital-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea om ljusa ytor och härligt ljusinsläpp – nära service, grönområden och goda kommunikationer
Välkommen till Kastanjegatan 17E – En välplanerad hörnlägenhet om 72 kvm med ett bra läge i området. Tack vare hörnläget får bostaden ett fint ljusinsläpp från flera håll, vilket tillsammans med parkettgolven i samtliga rum skapar en ljus och trivsam känsla. Bostaden ligger på andra våningen och nås smidigt med den stora hissen.
Från köket nås vardagsrummet på ett naturligt och smidigt sätt. Här möts du av flertalet fönsterpartier i två väderstreck som ger rummet ett generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och soffbord och blir en självklar plats för umgänge och avkoppling. Härifrån når du även balkongen i söderläge, där det finns gott om plats för möblering.
Bostaden erbjuder två bra sovrum, ett funktionellt kök och ett badrum. Samtliga rum är försedda med persienner och eftersom inget bostadshus är beläget utanför sovrumsfönstren är sovrummen dessutom insynsskyddade. Hall och kök har klinkergolv, medan övriga rum har parkettgolv.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda. I bostaden finns en rymlig klädkammare som ger gott om extra förvaringsutrymme, och till lägenheten hör även ett stort källarförråd. I källaren finns dessutom cykel- och vagnsförråd, vilket ger praktisk förvaring även för barnvagn och cykel.
Hindby är ett omtyckt område med en blandning av flerfamiljshus, villor och grönare miljöer. Här finns närhet till service, skolor, förskolor, parker och livsmedelsbutiker. Jägersro och övriga delar av Malmö nås smidigt med både cykel, bil och kollektivtrafik, samtidigt som Inre Ringvägen ger enkel access vidare ut på vägnätet.
En renoverad hörnlägenhet med fint ljusinsläpp från flera väderstreck, södervänd balkong, goda förvaringsmöjligheter och ett bra läge i området. Varmt välkommen till Kastanjegatan 17E!
Fjällrutan 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 250 kr/mån för bredband och digital-tv.
Källarförråd finns
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Brf Fjällrutan bildades 2007. Under 2009 förvärvade föreningen fastigheten med tillhörande byggnader. Föreningen består av 57 lägenheter varav 2 är upplåtna med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Mellan 2015-2024 gjorde föreningen ingen avgiftshöjning. Senaste avgiftshöjningen föreningen gjorde var 2025-01-01 med 2%. I dagsläget finns inga beslut tagna kring en eventuell avgiftshöjning vid kommande årsskifte (kontroll 2026-08-24).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2010 Samtliga gaspannor byttes
2018 Målnings- och underhållsarbeten på garagebyggnader, nya planteringar på gårdarna. Service på nuvarande maskiner.
2021 Underhållsspolning av alla lägenheter, lokaler, tvättstugor, källaravlopp, LSS och förskola. Målning av undertak, skärmtak och samtliga brädor runt om lägenhetsdörrar som vetter mot innergårdarna. Inköp av en torktumlare och två tvättmaskiner. Underhåll och reparationer av samtliga gaspannor. Ventilationsservice. Kontroll och byte av rostangripna värmerörledningar i värmecentral i flerbostadshus och lokalbyggnader.
Byggt nya stenblocksramar runt blomytor vid gaveln mot Ica Maxi på gård 5.
Inköp av en torktumlare och en tvättmaskin till gård 5. Målning och byte av skadat trä på skärmtak och takfots undersida. Byte av skadade stuprör/takrännor. Installation av porttelefoner med trådlös uppkoppling till mobila telefoner. Kodlås är installerat på alla 3 flerfamiljshus (Kastanjegatan 5E, 11E och 17E), husen är låsta dygnet runt. Byte, uppgradering, förbättring av gemensam belysning. Rensning av takrännor, installation av självrensande lövsill i alla stuprör är klar. En ny tvättmaskin i Kastanjegatan 11B köptes.
2022 Ventilationsservice - filter, rem byte, rengöring av aggregat. Underhåll och reparationer av samtliga gaspannor. Fräsning av avloppsrör i de lägenheter som var i behov av det. Kontroll och byte av rostangripna värmerörledningar i värmecentral i flerbostadshus och lokalbyggnader.
2023 Ventilationsservice och OVK-besiktning för förskolan och LSS-boende. Installation av porttelefon på Kastanjegatan 5E, 11E och 17E. Nytt avtal med Telia samt byte av routrar och TV-boxar, ny hastighet 500/500Mbit/s. Tvättmaskiner – årsservice / reparation. Byte och besiktning av elmätare. Rensning av takrännor, installation av självrensande lövsill.
2024 Uppdatering / förbättring av gemensam belysning. Ventilationsservice och OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) för bostäder, radhus och lokalbyggnade. Byte av vattenmätare mot digitala. Inköp av en ny tvättmaskin till hus 11. Inspektion av alla skyddsrum i föreningen av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. Dygnet runt låsta entrédörrar på Kastanjegatan 5E, 11E samt 17E. Rensning av takrännor.
2025 Uppdatering / förbättring av gemensam belysning. Ventilationsservice för bostäder, radhus och lokalbyggnader. Byte och besiktning av skorsten i pannrum på Kastanjegatan 5E. Inspektion av alla skyddsrum i föreningen av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. Byte av 6 st. takfönster på radhus. Avloppsspolningar.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Målning och byte av ev. skadat trä på skärmtak och takfots undersida, på radhusen. Görs löpande vid skador och renovering.
- Uppdatering / förbättring av gemensam belysning inomhus samt runt förskolan. Görs löpande när det upptäckts att det behövs mer belysning mm.
- Kontroll och underhåll / service av fönsterpartier i byggnaders fasader. Fönster och liknande som inte kan repareras, bytas när det är dax och detta sköts kontinuerligt.
- Uppgradering av kameraövervakningssystemet / utökning av antal kameror. Föreningen håller för närvarande på att se över kameror för deras gemensamma säkerhet.
- Byte av låscylindrar / förstärkning av yttredörrar till förråd. Lås och liknande som behöver bytas, sker kontinuerligt och vid behov.
Föreningen har 19 garageplatser till uthyrning för 400 kr/mån och 36 parkeringsplatser finns till uthyrning för 200 kr/mån.
Kösystem tillämpas, i dagsläget är det kö till både garage och parkeringsplats. Till garage är det ca 1 års väntetid, parkeringsplats brukar gå snabbare att få tillgång till än garage (kontroll 2026-08-24).
Om man önskar ställa sig på kö, vänligen kontakta styrelsen på: brf.fjallrutan@hotmail.com
Föreningen har ett avtal med Telia, som tillhandahåller bredband och digital-TV.
TV-utbudet som levereras är paketet ”Lagom” samt bredband 500/500 Mbit/s. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
I varje lägenhet finns en digitalbox för TV och en router för bredband, som tillhör föreningen. Denna utrustning ska därför lämnas kvar i bostaden vid en flytt.
Området har trevliga innergårdar med gräsytor. Cykelställ finns på gården.
Det finns en tvättstuga i varje flerbostadshus. Varje tvättstuga förfogar över två tvättmaskiner en torktumlare samt en kallmangel. I anslutning till tvättstugorna finns torkrum. Det finns också en toalett i varje tvättstuga.
Cykel/vagnsförråd finns i källaren.
Ett källarförråd finns till samtliga lägenheter.
I samband med överlåtelse ska det ske en tillsyn av bostaden innan tillträde. Tillträdet görs med säljare, köpare och 1-2 personer från styrelsen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.brffjallrutan.se
Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
