Kilian Zollsgatan 21B

Information

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Utgångspris eller Högstbjudande

2 395 000 kr

Lägenhetsnummer

3155

Våningsplan

1 av 4

Hiss

Nej

Rum

2

Boarea

59 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra

4 592 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader avseende kabel-TV 75 kr/mån, bredband 93 kr/mån samt administrativ avgift för IMD 20 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1952

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ekonomi

Andel i föreningen

0,87383%

Energideklaration

Utförd

Ja

Energiklass

F

Energideklarationsdatum

2018-11-30

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Hanaholm 1

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

119

Antal hyresrätter

4

Antal lokaler

6

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

2 072 kr*

Föreningen tillåter delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2009. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 hyresrättslokaler. Adresserna är Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Kilian Zollsgatan 21A-B.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-08-11).

Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el. Föreningens medlemmar debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Vid överlåtelse sköter Bredablick slutavläsning.

Försäkring

Föreningen är försäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1980-talet Brf Hanaholm 1:s porttelefoner installerades. Porttelefonen kan kopplas till hem- eller mobiltelefon.
1994 Fönsterrenovering (tvåglasfönster i trä kläddes in med aluminium)
2009 Renovering av balkonger. Provtryckning och spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2010 Byte av elstigare. Renovering av balkongräcken och balkongväggar.
2010-11 Renovering av samtliga badrum.
2011 Åtgärd av brister i fasad och tak. Målning av källargångar och trapphus. Underhåll av innergården. Renovering av ventilation.
2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan. Installation av fibernät från Bredbandsbolaget. Besiktning och renovering av ventilationen.
2015 Byte av tappvattenstammar. Relining avloppsstammar på Tessins väg. Relining av spillvattenledningar (under huset).
2017 Byte av tak. Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades.
2019 Uppdatering av utemiljö på framsidan.
2020 Införande av gemensamt bredband.
2021 Fönsterrenovering. Uppfräschning av innergården.
2022 Byggnation av ett inhägnat cykelställ på Kilian Zollsgatan.
2023 Värmejustering av radiatorer. Uppgradering av innergården. Renovering av trapphusen.
2024 Installation av solceller, installation av 12 laddstolpar och utökat med 6 parkeringsplatser. Byggt ett nytt inhägnat cykelställ på Tessins väg och trädgården har uppdaterats.
2025 OVK
2026 (pågående)- Föreningen blev medvetna om en del åtgärden som behövde göras på de gemensamma ytorna (OVK) som föreningen nu håller på att åtgärdar.

I dagsläget finns inga andra renoveringar planerade (kontrollerat 2026-08-11).

Parkering

Föreningen har 69 garageplatser och 6 platser för motorcyklar i eget garage, samt 12 elbils- parkeringsplatser utomhus. Kösystem tilllämpas.

Garaget ligger under innergården och nås från Kilian Zollsgatan. I garaget finns enbart parkeringsplatser. Garaget har kameraövervakning. Alla som åker in i eller ut ur garaget ansvarar för att inga obehöriga följer med in i garaget.

Det finns även bra parkeringsmöjligheter i kvarteren runt om vara hus. Sök Boendeparkering om du vill parkera på gatorna i närheten, det blir mycket billigare. Ansökan om Boendeparkering gör du hos Malmö Stad, på http://malmo.se/boendeparkering.

Kostnad för garageplatser: 600-700 kr/mån för bil och 275 kr/mån för MC. Kostnad för parkeringsplatser utomhus: 1000 kr/mån för plats med laddstolpe. (Kontrollerat 2026-08-11).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal via Ownit. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr/natt och en samlingslokal som kan hyras för 500kr/dygn. I gästlägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Gästlägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida: www.hanaholm1.se/gastlagenhet och www.hanaholm1.se/samlingslokal

Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Kilian Zollsgatan 21 (2 st) och Sergels väg 5 (3 st). Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Även mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.

I föreningens samtliga trapphus finns fungerande sopnedkast för hushållssopor och på innergården finns en återvinningsstation. På innergården finns även en trevlig grillplats. I samtliga källare finns barnvagnsparkering.

Det finns flera utrymmen för förvaring av cyklar i föreningens källare, i alla tre husen. Utomhus finns cykelställ tillgängliga vid portarna, garaget och vid återvinningsstationen. Föreningen har även två inhägnade cykelställ; ett på Kilian Zollsgatan och ett på Tessins väg.

Övrigt

Föreningens tekniska förvaltning sköts av Sekant Fastighetsservice.

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hanaholm1.se
På hemsidan finner du bland annat kontaktuppgifter till styrelsen.