-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart och modernt på havsnära läge
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
Bokad visning.
Bokad visning.
Luftig och ljus 1,5-rummare på högt läge med avskild sovalkov och stor balkong mot fin innergård med orangeri, pergola och odlingsbäddar.
Högt belägen, på våning fyra av fem, ligger denna välplanerade 1,5: a med genomgående smakfull interiör och massor av ljus. Den ypperliga planlösningen erbjuder en avskild sovplats genom en tillvald vägg, vilket ger en känsla av en tvårummare. Kök, matplats och vardagsrum är fint förenat i en öppen enhet. Den mysiga sovalkoven är gömd bakom. Badrummet med tvättmöjligheter nås via hallen. Via sällskapsdelen har du fin kontakt till balkongen där du njuter till fullo under årets varma månader på en rymlig yta. Här har du utblick över den kringbyggda, trivsamma innergården. En fin plats för de boende att samlas på för sammankomster och middagar under bar himmel, i pergola eller i orangeriet. Det är också möjligt att plantera och skörda i odlingsbäddarna. Stilspråket interiört utstrålar nordisk elegans med ett enhetligt uttryck och material av hög kvalitet såsom genomgående vita väggar, vitlaserad ekparkett, Vedumkök och väl tilltagna fönsterpartier med spröjs. Du får också ett praktiskt boende med tvättmaskin i lägenheten, parkering utanför fastigheten och en stor hiss precis utanför dörren.
Här bor du på ett fenomenalt läge i Limhamns sjöstad med närhet till Ribersborgstranden, vackra promenadstråk, vinbar, två kaféer, restauranger, matbutik och apotek. En kort promenad till Övägen tar dig snabbt till omåttligt populära Dragörkajen som påminner om en sydländsk piazza under årets varma månader. Både den italienska glassen och hantverkspizzan som är goda grannar är likt magneter större delen av året. På kort avstånd härifrån, vid norra hamnen finns både köttbutik och fiskrökeri. Limhamns centrum som bara är en promenad eller cykeltur bort erbjuder allt en småstad har att erbjuda. Från specialistbutiker med ost, kaffe, choklad och grönsaker till mer kommersiella butikskedjor, kaféer och restauranger. När gäster kommer på besök finns det möjlighet att hyra föreningens gästlägenhet. Här saknas ingenting!
HALL
Funktionell entréhall med vitlaserad 3-stavsparkett, vitmålade väggar och rymlig garderob med skjutdörrar i spegelglas. Badrummet nås direkt till vänster.
BADRUM
Rymligt och klassiskt inrett badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, tvättställskommod, spegelskåp, wc, förvaringsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
VARDAGSRUM & SOVALKOV
Ljust och härligt vardagsrum med vitlaserad 3-stavsparkett, vitmålade väggar och stora fönsterpartier mot innergården. Den tillvalda väggen som skapar en mysig sovalkov ligger i anslutning till rummet. Du har också en härlig öppenhet mot matplats, kök och balkong.
KÖK, MATPLATS & BALKONG
Stilrent kök från Vedum med helvita och släta luckor av modell ”Maja” med ”click and push-funktion ”samt laminatbänksskiva och stänkskydd ”Chromix silver”. Matplatsen intill har en fin plats framför fönstret, där även balkongutgången finns. På sommaren dukar du ut på balkongen som erbjuder en fin yta om ca 5 kvm och utsikt över innergården.
*Hiss från markplan.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.
Till bostadsrätten ingår ett förråd.
Balkongen ligger i sydost och har vackra vyer över föreningens gröna innergård.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bruket registrerades 2020 och omfattar 112 nyproducerade bostadsrätter som byggdes 2023. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av JM AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM Home.
Föreningen lät avgiften vara oförändrad vid årsskiftet 2025.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-12-15).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel.
Boende blir debiterade kvartalsvis efter sin faktiska förbrukning.
Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesfärsäkrad hos Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar.
Föreningen förfogar över 2 hpk platser.
Föreningen hänvisar till parkeringshuset Sjöstaden där det ska finnas lediga platser.
Boendeparkering i området via Malmö Stad.
Tv, bredband och telefoni levereras av Telia (Triple Play) och tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
En fin innergård med grönytor, planteringar och orangeri.
I bostadsrättsföreningen finns övernattningsrum som går att hyra för 300 kr/dygn.
Orangeri.
Cykelförråd, cykelparkering och cykelverkstad.
Utrymme för källsortering av sopor.
Barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd.
Extra förråd finns för medlemmar att hyra 1 kvm 400 kr/månad, 2 kvm 600 kr/månad.
I dagsläget är alla extra förråd uthyrda, man kan ställa upp sig på en kölista.
Föreningens hemsida: https://bruket.smartbrf.se/
Föreningen har en medlemssida som det är bra att köpare direkt blir medlem på, därifrån skickas viktig information till boende.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
