-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea med inglasad balkong i soligt västerläge
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen aviseras varje månad, utefter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till Koristgatan 12!
Här möts du av ett hem som förenar trivsel, funktion och en genomtänkt planlösning, ett boende som passar lika bra för barnfamiljen som för paret eller den som önskar extra rum för arbete och gäster. Redan i hallen välkomnas du av goda förvaringsmöjligheter. Köket är nyrenoverat från 2022, stilrent och praktiskt med generösa arbetsytor. Köket erbjuder gott om förvaring och plats för generöst matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga helgmiddagar. De två sovrummen är luftiga och flexibla, med plats för dubbelsäng eller annan möblering efter behov. Vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp och rymd, en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och umgänge. Den generösa, inglasade balkongen i soligt västerläge blir en förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats att njuta av dagens sista solstrålar.
Grönskan i området öppnar upp för utomhusaktiviteter för både yngre och äldre som kan vistas i en lugn och trygg miljö. Alldeles i närheten finns förskola, grundskola och Lindeborgs Centrum. Det finns goda förbindelser, inre ringvägen nås enkelt med bil och bussar går precis utanför. En promenad 10 minuter bort ligger Hyllie tågstation för att smidigt ta sig till centrum eller för den som vill ta en tur på Emporia köpcentrum.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Entré/hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. På vänster sida finner du generös förvaring i form av en inbyggd skjutdörrsgarderob. Väggarna är likt resten av lägenheten vitmålade, och på golvet ligger genomgående laminat som sträcker sig genom hela lägenheten.
Kök
Köket renoverades 2022 med inredning från Kvik och går i klassiskt vitt med matchande väggar och köksluckor. En stilren ljusgrå bänkskiva ramar in de generösa arbetsytorna och det fina ljusinsläppet ger en trivsam känsla. Här finns full maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Köket erbjuder även en rymlig matplats med plats för ett större matbord.
Vardagsrum
Ett generöst och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Rummet erbjuder gott om plats för både en rymlig soffgrupp och mediamöbler.
Sovrum 1
Ett välplanerat sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord, och förvaring. Golvet pryds av laminat och väggarna är vitmålade.
Sovrum 2
Ett rymligt och ljust sovrum som rymmer plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Rummet ligger i anslutning med utgång till den stora inglasade balkongen i solsäkert västerläge. En perfekt plats att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar.
Badrum
Praktiskt och funktionellt halvkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, wc och ett spegelskåp med förvaring.
Gäst-WC
I anslutning till hallen finns även en gäst-wc. Här finns toalett, handfat och överskåp för förvaring.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen aviseras varje månad, utefter faktisk förbrukning.
och värmepump-frånluft (el)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens hus består av 385 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Adresserna är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26. Föreningen bildades 1973.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren med vicevärden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningen har inte beslutat om de ska omförhandla eller köpa loss marken när nuvarande avtal har löpt ut (kontrollerat 2025-07-03).
Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01. Höjningen beror främst på ökande kostnader.
I dagsläget finns det inga beslut tagna för eventuella avgiftshöjningar, beslut tas på budgetmöte senare i höst (kontrollerat 2025-07-03).
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavaren. Hushållselen debiteras med fem månaders eftersläpning. HSB gör slutavläsning vid överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut första året. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring (kontrollerat 2025-07-03).
Utförda renoveringar:
2012 Ny rörelsestyrd belysning har installerats i föreningens garage. Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden. All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut. Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna. Ny takbeklädnad i alla låghusen.
2015 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor. Byte av värmeväxlare. Ventilation rensning samt OVK.
2016 Spoling av avlopp. Nya elmätare. Byte av gårds- samt trapphusbelysning
2019 Renovering av hissar
2021 Solceller. Hissarna renoverades
2022 Relining av bottenledningar påbörjas under våren 2022
2023 Laddstolpar installeras, forts relining av bottenledningar
Pågående renoveringar (kontrollerat 2025-07-03):
2024 Projekt tappvatten - Byte av tappvattenstammar. Tidplanför projektet är ca 18 månader med början i Statistgatan 4-8. Preliminärt påbörjas Koristgatan v 19 -25, med början 4-8, därefter 10-14, 22-26 och slutligen 16-20. I samband med projektet kommer det att erbjudas möjlighet till renovering av badrum och kök för den som så önskar. Ett showroom visandes standarderbjudande kommer att byggas upp i källaren Koristgatan 4-6. Tillval utöver standard kommer att erbjudas.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-07-03):
Byte värmeledningar, ej beslutat när det ska påbörjas
Fönsterbyte, ej beslutat när det ska påbörjas.
Vid större renovering av badrum och kök, ta kontakt med Fastighetskontoret.
Det finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 142 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 358 kr/månad. Kösystem tillämpas. Avgifterna indexhöjs årligen om ca 2 %. I dagsläget finns det ett fåtal lediga parkeringsplatser. Till garaget är det ca 3 års väntetid (Kontrollerat 2025-02-21).
Det krävs att man har en personbil som är registrerad på den boende för att få hyra bilplats.
6 laddboxar finns. Laddboxarna kan även användas av besökande till medlemmarna. För laddning behövs ett laddkort från Eways. För laddning behövs ett laddkort från Eways. Ansökning av kort görs på Eways hemsida: https://ev-portal.eways.se/order-card
Före ansökan, kontakta Fastighetskontoret för att erhålla områdeskod.
För besökande till medlemmar är det enbart appen Parkster som kan användas för
laddkostnad och p-avgift.
Om parkering sker på dessa platser utan att ladda riskerar man att få en kontrollavgift.
(kontrollerat 2025-07-03)
Ansluten till kabel-TV via SydAntenn & Tele AB. Grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har valt Bahnhof som sin leverantör av IT-tjänster i sitt Lan-nät. Detta ger alla medlemmar tillgång till en internettjänst om 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder välskötta gårdsmiljöer med utemöbler, grillplatser och lekplatser för de små. Gårdarna renoverades för några år sedan och är en trevlig samlingsplats för äldre, yngre och barn. Här samlas allt från soldyrkare som ligger och solar på gräsmattorna till barnfamiljer som anordnar kalas vid grillplatserna.
Det finns bordtennis, biljard, aktivitetslokal och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren (att hyra), kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen. Föreningen förfogar över en föreningslokal/lägenhet som är belägen på Koristgatan 16. Här anordnas aktiviteter så som studiecirklar, utbildningar, utställningar, gruppaktiviteter etc.
Föreningen har gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum, ett i låghusen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/lindeborg.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
