Nyrenoverad 30-talare med öppen planlösning i attraktiv förening med låga avgifter!

Nobeltorget, Malmö

Osbygatan 1

Utgångspris eller Högstbjudande
1 350 000 kr
Avgift
2 132 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Boarea
43 kvm

Nyrenoverad 30-talare med öppen planlösning i attraktiv förening med låga avgifter!

Välrenoverad och charmig 2:a i attraktiv 30-tals förening precis intill Nobeltorget!

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu kan vi erbjuda en charmig och välrenoverad liten tvåa med yteffektiv planlösning på populära Nobeltorget! Här bor du med otroligt låg avgift i en bostad som blivit totalrenoverad 2020. Bostaden erbjuder tidstypiska attribut från 30-talet med smakfullt, vitlaserad ekparkett samt vacker takrosett. Här finner du ett stort vardagsrum med generöst fönsterparti ut mot Nobeltorget och stor öppning mot den tidigare halvan där man nu flyttat in köksinredningen och därmed fått till ett mysigt sovrum med gott om plats för sängen samtidigt som man uppnått en trivsam och social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummet har vackert, vitsåpat furugolv och vita släta väggar. Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch samt vitt kakel och mörkt klinkers, väldigt stilrent!

På populära Nobel får du ett superläge med närheten till Folkets Park, Möllevången och Pildammsparken. Till Malmö Central tar du dig med buss från Nobeltorget på 9 minuter och knappt 15 minuter på cykel. Runt hörnet hittar du mysiga caféer och restauranger.

Denna bostaden måste upplevas, varmt välkommen på visning!

Interiör

HALL
Redan i hallen välkomnas vi av den vitlaserade ekparketten som återfinns i majoriteten av lägenheten samt nymålade, släta väggar. Från hallen når du en garderob på vänster sida och en större klädkammare på höger sida, efter badrummet direkt till höger. Rakt fram i halvan finner vi det vackra, stilrena köket från Ikea som matchar resten av lägenhetens karaktär.

KÖK
Vacker, nytt kök från Ikea med vita köksluckor och smakfull bänkskiva i laminat kombinerat med vackert kakel i marmor som stänkskydd. Induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt (kolfilter), inbyggd diskmaskin samt inbyggd mikro. Allt från Ikea -2020. Nyare kyl/frys (ElektroHelios) i vitt. Köket är flyttat från det nuvarande sovrummet. Rördragning genom väggen in till sovrummet med anslutning till original avlopp samt tappvatten. Renoveringen är godkänd av föreningen enligt mail från ordföranden.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med mörkt klinkers och vitt, långsmalt kakel på väggarna med pelare i mörkt kakel i duschhörnan. Väldigt smakfullt! Vask med kommod i svart, duschhörna med skjutdörr i glas, handdukstork, badrumsspegel med infällda LED-belysning samt badrumsskåp. Renoverat via tidigare ägare, kvalitetsdokument finns.

VARDAGSRUM
Med stor öppning från köksavdelningen når vi det stora vardagsrummet med ett underbar stort fönsterparti mot vackra, nyanlagda Nobeltorget. I vardagsrummet finner vi samma vitlaserade ekparkett som i hall o halva samt vitmålade, släta väggar. Generös takhöjd med charmig lamprosett och gott om plats för både matbord och stora soffgruppen.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för säng och byrå. Vackert nyslipat furugolv som är vitsåpat och vitmålade, släta väggar.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Älgen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
25
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Malmö Friden 2 i Malmö Kommun med därpå uppförd byggnad med 25 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1936. Fastighetens adress är Osbygatan 1
Fastigheten är Fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Bredablick Förvaltning i Sverige AB har biträtt styrelsen med föreningen ekonomiska förvaltning enligt tecknat avtal.

Föreningens ekonomi

God ekonomi med lågt belånad fastighet. Enligt föreningen är ekonomin väldigt god. Detta medför att det för närvarande inte några planerade avgiftshöjningar. Renoveringar som är utförda i fasgitheten är bland annat; Fönsterbyte Installationer av säkerhetsdörrar till alla bostäder. Byte av el-stammar, vattenstammar. Avloppstammarna är spolade, och vid det tillfället bedömda att vara i gott skick.. El i källare byttes under 2006 samt på vinden 2007. Målning av trappuppgångar. Renoveringar som ligger i enlighet med budget är balkonger i trapphus. Takomläggning samt möjligen en omfogning av fasaden. Detta ska inte medföra någon avgiftshöjning utan ligger innanför budget. Lämnad information från föreningen. Förening bildades 1936.

Renoveringar - Utförda och planerade

Underhåll och reparationer
2018 Byte av port, nytt taggsystem
2017 Värmesystem och tappvattensystem
2017 Relining, bottenavlopp
2017 Totalrenovering av tvättstuga samt installation av ny torktumlare
2016 Filmning och spolning av spillvattenledningar
2014 Fjärrvärmeanläggning, ny cirkulationspump
2013 Fasad, omfogning och balkongrenovering (gårdssida)
2011 Ny torktumlare
2010 Fasad, omfogning och balkongrenovering (framsida)
2009 Nya tvättmaskiner
2007 Spolning av spillvattenledningar
2005 El lägenheter och vind, nya ledningar och säkringsskåp.
2003 Säkerhetsdörrar
2000-2002 Byte av tappvattenledningar
1996 Fönster
1995 Fjärrvärmeanläggning

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering

TV/bredband

Kabel-TV och bredband via Comhem. Abonnemang tecknas själv.

Gårdsplats/innergård

Innergård med utemöbler, cykelparkering, grillmöjligheter samt sophantering.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga belägen i källaren.
Gym.

Övriga byggnader/utrymmen

Källar- och vindsförråd medföljer.

TV/bredband

Kabeltv via ComHem

Bredband via ComHem.

Månadsavgift

Avgift
2 132 kr

Värme, vatten och kabel-tv ingår i månadsavgiften. Kabel-TV och bredband via Comhem. Abonnemang tecknas själv. El debiteras efter egen förbrukning.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
2,933%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 350 000 kr
Lägenhetsnummer
0005
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
43 kvm*

* Föreningens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Summa
200 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1936

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
109
Energideklarationsdatum
2019-12-04

Länkar

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Osbygatan 1

Osbygatan 1,
214 43 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Hässleholmsgatan 4
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 156 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42,1 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nobelvägen 38
    Pris
    1 245 000 kr
    Månadsavgift
    2 262 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Osbygatan 1
    Pris
    1 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 290 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    47 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Torekovsgatan 4
    Utgångspris
    1 225 000 kr
    Månadsavgift
    3 162 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Vitemöllegatan 3F
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 983 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    48,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!