-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med låg avgift och västerbalkong högst upp i huset med hiss.
Pildammarna, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Hushållsel tillkommer utifrån förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bra planlösning samt stor västerbalkong på våning 8/8 med fantastisk utsikt i förening med låg belåning.
Perfekt planerad 3:a på våning 8/8 i populära HSB Brf Roxen. Från den stora balkongen i väster har du den bästa utsikten du kan få på Falkmansgatan med vy mot Malmös landmärken Öresundsbron samt Turning Torso. Bostaden är har många fina originaldetlajer samt modernare kök och ligger på bra läge precis intill Pildammsparken/stadion, och med endast 5 minuters avstånd till Triangeln. Bostaden har två sovrum i bra storlek, separat kök med matplats samt gott om förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober samt en stor walk-in-closet. Genomgående i lägenheten är fina parkettgolv samt bredspacklade ljusa väggar.
Ett perfekt boende i stabil HSB förening med närhet till stadens utbud, natur och pendlingsmöjligheter.
Hall
När vi kommer in i hallen möts vi av ljusa väggar samt ekparkettgolv. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en stor walk-in-closet samt en inbyggd garderob.
Badrum
Från hallen nås det helkaklade badrummet som går i ljusa färger. Handfat med tillhörande underskåp duschväggar, WC och handdukstork.
Sovrum 1
Här finns en inbyggd garderob, plats för dubbelsäng samt utrymme för extra garderober för den som önskar.
Väggarna är målade i grå nyans och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum 2
Perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Även här ligger ekparkett och väggarna är målade i ljusblå nyans.
Kök
Köket är från IKEA och har luckor i björkfanér samt ljusgrå mosaik. Bänkskivan och induktionshällen byttes ut 2024. Övriga vitvaror enligt följande: kyl/frys, mikro och ugn från Siemens, och i köket finns också fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsalsbord. Här ligger originalparkettgolv och väggarna går i vitt. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i västerläge med plats för sittgrupp. Här är det fantastisk utsikt mot såväl Öresundsbron, Ribersborg samt Turning Torso.
*Våningsplan 8 av 8.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Hushållsel tillkommer utifrån förbrukning.
Till bostaden hör ett litet matkällarförråd.
Balkong, inglasad, läge väster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Roxen är en stor och mycket populär förening precis intill Pildammsparken.
Här finns 171 lägenheter och 13 lokaler. Husen är byggda 1958.
Föreningen utför på tillträdesdagen en tillsyn av lägenheten tillsammans med köparen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Senast föreningen höjde avgifterna var oktober 2023, då man höjde med 4,5% .
Föreningen höjde inte avgifterna inför 2025 men det kommer att ske en en höjning med 10% 2025-10-01.
Föreningen har gemensamt elavtal med IMD (individuell mätning och debitering).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften
(kontrollerat 2025-06-16)
1982-1984 Byttes tappvattenstammarna.
2014-2015 Relining avloppsstammarna. Hustaken inklusive balkongtaken renoverades. Renovering av betongpelare, fönsterbleck, franka partier, sockeln mot torget Falkmansgatan 3, källarnedgång, garage. Komplettering av trädgården. Fällning av träden mot skolan. Brandskyddskontroll. Kameraövervakning i miljörummet infördes.
2016-2017 Ny tvättmaskin på 5A och ny fläkt på taket på 7A samt ny källarnedgång på gaveln på 3A. Ny belysning, ny armatur i samtliga cykelkällare och förråd.
2016-2018 Gemensam el infördes.
2017-2018 Renovering av lokal på Falkmansgatan 3. Reparation av samtliga fönster. Nya gavlar på norrsidan.
2018 Ventilbyte.
2018-2019 Omläggning av taket på Falkmansgatan 1.
2019-2020 Yttre målning Falkmansgatan 1, målning fasader kortsida falkmansgatan 5 och 7, golv källarförråd, nya säkerhetsdörrar i källarförråd
2022 Solceller installerades
2023 Renovering av membranisolering på garagetaket, nytt miljöhus, låsbara cykelställ vid husen samt en uppdatering av utemiljön med grillplats, sittplatser och träd, samt en inventering av radiatorerna.
2024 Renovering av stigarledningar
2024 Inhägnad av området i form av uppsättning av grindar.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-09-15):
Byta ut till ledbelysning i trapphus och tvättstugor (på gång).
Inga större renoveringar har utförts under 2025.
I föreningen finns 60 platser i underjordsgarage 300 kr/mån, med laddningsmöjlighet 450 kr.
Markplan 31 garageplatser 350 kr/mån med laddningsmöjlighet 500 kr
samt 60 parkeringsplatser på gatan 150 kr/mån.
Separat kö tillämpas. I dagsläget finns inga lediga platser.
(kontrollerat 2025-06-16)
TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof 1000/1000 ingår i avgiften.
Mycket välskött och insynsskyddad, parkliknande grönområden utgör föreningens gård. Med stora gräsytor, planteringar, flera olika möblemang, grillmöjligheter och lekplats.
I markplan (hus nr 3 i källare) i varje byggnad finns två tvättstugor. En större som är utrustad med en stor tvättmaskin, två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Den andra tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till föreningens medlemmars förfogande finns cykelförråd, gym, snickeri, bastu, och föreninglokal. Medlemmarna kan hyra extra förråd, kösystem tillämpas (dock lång kö).
Kostnad att hyra: ca 130 kr/månaden. Mindre matkällarförråd ingår till lägenheterna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Pildammarna? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
