-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad hörntrea med hiss och balkong
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensam el. Elkostnaden debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna väldisponerade hörntrea på andra våningen med smakfull interiör, fint ljusinsläpp, hiss från markplan och balkong i öster.
På andra våningen i välskötta HSB Brf Lessö finner du denna trivsamma hörntrea med smakfull interiör och vackert ljusinsläpp. Här bor du på eftertraktat läge med närhet till hav, stad och parker. Hissen i markplan leder dig upp till andra våningen där du välkomnas till ett hem som fördelar sig över 63 väldisponerade kvadratmeter. Lägenheten erbjuder ett trivsamt kök med matplats för 2-3 personer, ett stort vardagsrum med burspråk och utgång till en härlig balkong, två lättmöblerade sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Utöver detta finns goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och i de två förråden som tillhör bostaden.
Brf Lessö är en stabil och välrenommerad HSB-förening som bland annat erbjuder en gemensam terrass, bastu, hobbyrum och underjordiskt garage. På den stora innergården finns utemöbler och grillmöjligheter.
Slottsstaden har med sin charm, sitt läge och sin harmoniska atmosfär cementerat sig som en av Malmös absolut mest eftersökta område att bo och leva i. Med cykelavstånd till city och Ribbans vidsträckta strand bor du här på ett av västra Malmös mest efterfrågade lägen. Ett stenkast från bostaden ligger Fridhems exklusiva villakvarter och flera välsorterade livsmedelsbutiker. Slottsstadens serviceutbud lockar runt knuten med mysiga caféer och välbesökta restauranger. För längre promenader finns Slottsparken och Pildammsparkens fina promenadstråk. I området finns utmärkta kommunikationer via innerstadsbussar och närheten till Citytunnelns Triangelstation underlättar pendlarens vardag.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. På hallgolvet ligger klassisk stavparkett. I hallen finns två inbyggda garderober.
Badrum:
Från hallen nås bostadens badrum som totalrenoverades i föreningens regi i samband med stambytet 2018. Badrummet består av grått klinkergolv och vita, helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp, elektrisk handdukstork och dusch.
Kök:
Bostadens kök består av smakfull köksinredning från IKEA med gråa köksluckor samt bänkskiva och stänkskydd i grå laminat. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i under- och överskåp. Köket är utrustat med induktionshäll (IKEA 2020), kolfilterfläkt (IKEA 2020), diskmaskin (IKEA 2020), kombinerad kyl/frys (IKEA 2026), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (IKEA 2020) och inbyggnadsmicro (IKEA 2020). Vid köksfönstret ryms ett matbord för 2-3 personer. På golvet ligger ett parkettgolv.
Sovrum:
Vägg i vägg med köket finner du bostadens första sovrum. Detta rum används i dagsläget som ett kombinerat gäst- och arbetsrum. I sovrummet finns två inbyggda garderober. På golvet vilar stavparkett.
Vardagsrum:
Ytterligare ett par kliv in bostaden nås vardagsrummet som utgör hemmets naturliga samlingsplats. Här finns det gott om plats för matbord, soffgrupp och förvaringsmöbler. På golvet ligger parkett. Ett vackert burspråk välkomnar dagsljuset till rummet. I vardagsrummet finns utgången till balkongen som bjuder på skön förmiddagssol.
Sovrum:
Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och garderober. På golvet ligger ett parkettgolv. I detta rum finner du två garderober som ingår i köpet (PAX-garderober från IKEA).
Renoveringar:
- Köksrenovering 2020
- Målning av tak, väggar, lister och garderober 2020
- Slipning och behandling av golv 2020
Tomtebo 13
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensam el. Elkostnaden debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostaden erbjuder en mysig balkong i behagligt österläge med förmiddagssol. Balkongen nås via dubbeldörrar från vardagsrummet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lessö är en äkta förening som bildades 1954. Föreningen består av 123 bostadsrättslägenheter, 5 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler. Föreningens adresser är Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 och Kramersvägen 2.
I samband med överlåtelse vill föreningen utföra en tillsyn av den aktuella lägenheten. Samtliga köpare ska fylla i en referensblankett som kompletteras till medlemskapsansökan, denna tillhandahålls av mäklaren.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 3% 2025-01-01 och med 3,5% 2026-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontroll 2026-05-07).
Föreningen tillämpar gemensam el där individuell avläsning och debitering sker. Elförbrukningen debiteras månadsvis med två månaders eftersläpning. Vid överlåtelse sköter HSB slutavläsning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2003 Nya elstammar, omdragen el i samtliga lägenheter och byte till 3-glasfönster.
2005 Renovering av balkonger.
2007 Uppfräschning av innergård.
2013 Fullständig renovering av fasad och tak.
2014 Målning och omputsning av väggytor och källartrappor.
2015/2016 Byggnation av två nya miljöhus (miljöhusen har sedumtak vilket skapar en trevlig miljö på gården).
2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd. Uppdatering av utemiljö.
2017-2019 Byte av avloppsstammar och tappvattenstammar samt totalrenovering av samtliga badrum.
2022 Målning av trapphus samt nytt porttelefonsystem och elektroniskt låssystem med taggfunktion på samtliga dörrar in till huskropparna.
2023 Byte av trapphusbelysning.
2024 Ventilationsåtgärder i föreningens lokaler. OVK.
2025 Införande av gemensam el.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-05-07):
- Underhållsarbete i hyreslokaler pågår och avslutas innan sommaren 2026.
- Installation av fler laddplatser samt målning av entrédörrar.
- Byte av hissarna på Köpenhamnsvägen (arbetet är framflyttat ett par år).
- Installera kameraövervakning i miljöhusen (avvaktar med denna installation tills vidare).
Föreningen tillhandahåller 75 garageplatser för bil som kan hyras för 365 kr/mån och 26 parkeringsplatser utomhus om kan hyras för 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Därutöver finns det 5 platser för MC i garaget och 8 platser för cyklar med eluttag. För närvarande står medlemmar i kö till garage- och parkeringsplats (kontrollerat 2026-05-07).
I föreningen finns det 2 laddstolpar för elbil. Dessa platser går inte att hyra utan används vid behov.
I övrigt råder kommunal boendeparkering på gatorna i närområdet. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Ett grundutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Öretel ingår i avgiften. Hastighet: 1 Gbit/s. Router ingår ej, denna köper medlemmen själv.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med utemöbler, grill och lekplats.
- Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum. Två av föreningens tvättstugor är belägna på Köpenhamnsvägen.
- I föreningen finns även bastu, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd.
- På Köpenhamnsvägen 9A finns en gemensam takterrass.
- Cykelplats för elcykel finns i garage och kan hyras för 100 kr/mån.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lesso
Styrelsen kontaktas med fördel via mail: styrelsen@lesso.se
Enligt överenskommelse
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
