-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Slottstaden
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband, digital-TV och bredbandstelefoni.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående och ljus lägenhet med stor balkong med utsikt över lummig och grön innergård.
Charmig och personlig tvåa i lugna Slottstaden, där bevarad originalkaraktär möter varsamt uppdaterade ytskikt. Vardagsrummet bjuder på originalparkett och utgång till en väl tilltagen västerbalkong med plats för matbord och stolar. Här blickar du ut över en ovanligt lummig gård med härlig parkkänsla. Från det platsbyggda originalköket skymtar Rönneholmsparken över gatan. Sovrummet erbjuder platsbyggda originalgarderober och en charmig blomsterlåda utanför fönstret. Ett trivsamt hem med grönskan som närmaste granne och Slottstadens alla bekvämligheter runt hörnet.
Välkommen till en charmig och personlig tvåa på lugna Major Nilssonsgatan, mitt i omtyckta Slottstaden. Här väntar ett hem där bevarad originalkaraktär möter varsamt uppdaterade ytskikt – och där den gröna omgivningen verkligen sätter tonen.
Redan från vardagsrummet möts du av en härlig känsla av rymd och grönska. Den bevarade originalparketten ger rummet karaktär och de stora fönsterpartierna vetter mot den ovanligt lummiga gården, som närmast känns som en liten park. Härifrån kliver du ut på den väl tilltagna balkongen i västerläge, en självklar plats för morgonkaffet, en middag med vänner eller bara en stunds avkoppling i kvällssolen. Balkongen har gott om plats för både matbord och stolar och den gröna gården utanför skapar en rofylld inramning.
Hallen välkomnar med ekparkett och de platsbyggda originalgarderoberna. De generösa garderoberna är inte bara praktiska utan bidrar också till bostadens charm och känsla av en tidstypisk lägenhet med fina originaldetaljer.
Sovrummet är lugnt och ombonat med ekparkett, ljusa ytskikt och ytterligare platsbyggda originalgarderober med gott om förvaring. Utanför sovrumsfönstret finns dessutom en platsbyggd blomsterlåda, en liten, personlig detalj som verkligen förstärker känslan av ett hem med karaktär.
Köket har kvar sitt platsbyggda originalutförande och har fått en fin uppdatering med målade luckor och väggar samt ett vackert grönt kakel som ger rummet personlighet och värme. Här finns spis samt kombinerad kyl och frys, och för den som önskar finns möjlighet att installera diskmaskin. Från köket blickar du snett över gatan mot Rönneholmsparken – en härlig vy som påminner om att natur och stadsliv finns sida vid sida. Praktiskt vinylgolv och klassiskt vitt ramar in en matplats för 4 personer.
Det helkaklade badrummet erbjuder en praktisk och bekväm vardag med både tvättmaskin och torktumlare. Handfatet är uppdaterat och badrummet ger bostaden de bekvämligheter som behövs.
Det här är ett hem för dig som uppskattar det personliga framför det opersonliga. Här finns originaldetaljer att tycka om, genomtänkta uppdateringar och framför allt en fantastisk grön inramning. Kombinationen av den lugna gården, västerbalkongen och närheten till Rönneholmsparken gör bostaden till en plats där det är lätt att trivas.
Läget i Slottstaden ger dessutom det bästa av två världar – ett lugnt och grönt kvarter samtidigt som Malmös stora utbud av caféer, restauranger, service och rekreation finns nära till hands.
Ett charmigt hem med grönskan som närmaste granne
Planritning
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband, digital-TV och bredbandstelefoni.
Säljaren informerar:
Handtaget till torktumlaren är lite defekt men det går fint att öppna och stänga ändå.
2022
Vardagsrum: Tak och väggar målade.
Hall: Ekparkett inlagd samt tak, väggar och garderober målade.
Sovrum: Ekparkett inlagd samt tak, väggar och garderober målade.
Kök: Köksinredning, väggar och tak målade. Nytt grönt kakel och nytt golv. Köksfläkt installerad.
2023
Badrum: Nytt handfat.
2017
Badrum: Renoverat och helkaklat.
Kök: Kombinerad kyl/frys och spis inköpta.
Stor balkong i väster mot lummig innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Gamban är en äkta förening som har funnits sedan 1952. Bostadshusen är ritade av SAR Sven Grönqvist. Föreningen består av 54 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal.
Föreningens adresser är Nordlinds väg 94A-C och Major Nilssonsgatan 15A-B.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 3% fr om 1/9-2025.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% från 1 september 2026.
(kontrollerat 2026-08-18)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring.
Den boende måste teckna detta själv med valt försäkringsbolag.
1991 Renovering av balkonger och fönsterbyte
1998 Byte av tappvattenstammar
2001 Installation av bredband
2003 Byte av elledningar och installation av nya elcentraler
2008 Totalrenovering av föreningens tre tvättstugor (ny maskinutrustning, nyrenoverade ytskikt, förbättrad ventilation och ljudisolering av taket)
2010 Renovering av yttertak och fasader
2011-2013 Upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården
2014 Målning och renovering av källarutrymme i samband med återställningsarbetet efter översvämningen sensommaren 2014
2016 Spolning och filmning av avloppsstammar samt OVK-besiktning
2017 Målning av samtliga franska balkongräcken
2019 Renovering av entrétrappor på innergården och fernissning av samtliga entrédörrar
2020-talet Omfogning av husfasader och lagning/renovering av balkongernas betongplattor
2020 Relining av avloppsstammar och bottenledningar. Installation av en ny avfuktare.
2021 Ommålning och nya elinstallationer i trapphus samt källare för huskropp Major Nilssonsgatan 15.
2022 Ommålning och nya elinstallationer i trapphusen samt källare för Nordlinds Väg 94. Ny stensättning och nya cykelställ.
2022-2023 OVK-besiktning. Bytt ut cykelställ som varit gamla, målat blomsterlådor och räcken till källare, renoverat dörrar i tvättstugan, filmning och spolning av samlingsledningar, service av brandmaterial
2022–2023 Buskar borttagna längs fasaderna och ersatta med kullersten och mindre planteringar.
2023 Nedgångna cykelställ utbytta.
2023 Målning av blomsterlådor och räcke till källare.
2024 Renovering av dörrar i tvättstugor.
2024 Byte av fotplåtar vid 5 st skorstenar.
2024 Filmning, spolning och rotskärning av samlingsledningar.
2024 Service och genomgång av brandmaterial och släckutrustning.
2024 Bortforsling av stenmangel.
2024–2025 Underhåll/reparation och förnyande av maskinpark i tvättstugor.
2025 Inköp av trädgårdsmöblemang och platsbyggd murad grill.
2025 Samtliga ljuskällor utomhus utbytta till LED.
Kommande renoveringar
Behovet av lagning mm av betongplattorna (golven) på balkonger undersökas samt behovet av omfogning av teglet i husfasaderna.
Ny miljöskyddslag som träder i kraft 2027-01-01 kommer att ställa högre krav på sophanteringen i fastigheten.
(kontrollerat 2026-08-18)
Föreningen erbjuder 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras för 616 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Kommunal boendeparkering råder i området.
För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och bredbandstelefoni via Bolina 3.0.
Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en stor, inhägnad innergård med gräsmatta, anlagda rabatter, utemöbler och grillplats. Utöver detta finns en avskiljd avdelning på innergården med lummiga buskar och växter där man kan koppla av under ett parasoll med bord och karmstolar.
Föreningens medlemmar har tillgång till två härliga takterrasser som är belägna på Major Nilssonsgatan 15 och Nordlinds väg 94. Takterrasserna är utrustade med utemöbler.
I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94. Två av tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Den tredje tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugorna nås via källaren (man inte behöver gå ut för att nå dem). I anslutning till tvättstugorna finns ett mangelrum.
Cykelrum och plats för att ställa barnvagnar finns i källaren.
Till varje lägenhet hör både ett källarförråd och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gamban/
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
