-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig funkislägenhet på ljus hörna med fungerande öppen spis
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 187 kr/mån för TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden 2 r o k.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa hörnlägenhet om 73 kvadratmeter alldeles intill grönskande Rönneholmsparken i stabil förening med eftertraktade funkisattribut.
På fjärde våningen finner du denna ljuvliga hörnlägenhet med stor balkong och gedigen funkiskänsla. Lägenheten präglas av en rymlig atmosfär med generöst ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett och högt i tak. I det väl tilltagna vardagsrummet finner du även en fungerande öppen spis. Tack vare en väl genomtänkt planlösning ger bostaden känslan av vara en trerummare då halvan med fördel kan användas som kontor, gäst- eller barnrum. Sociala ytor i såväl vardagsrum, kök och balkong ger en trivsam känsla som kompletteras med smarta förvaringsutrymmen. Gediget kök från Ballingslöv med en komplett uppsättning av vitvaror och ett fräsch badrum, renoverat av föreningen vid stambytet, fullgör lägenheten med både praktiska och charmiga detaljer. Ett perfekt boende för såväl paret, singeln eller den lilla familjen!
Några meter från Rönneholmsparken och med gångavstånd till både hav och city ligger Östra Kristinelundsvägen 18. Fastigheten är belägen i hjärtat av Slottsstaden med all tänkbar service nära till hands. Här bor du på lugnt läge med sparsam trafik och omgiven av Slottsstadens alla mysiga kaféer, restauranger och butiker. På kort promenadavstånd nås Ribersborgs strand och rekreationsområde med kallbadhus samt ett brett utbud av olika sommarnöjen.
Varmt välkommen på visning!
ENTRÈ
HALL
Innanför säkerhetsdörren möts du av en rymlig och praktisk hall. Garderob med skjutdörrar i spegelglas direkt till vänster ger god plats för skor och klädavhängning. I övrigt finns plats för byråer och ytterligare avhängning. Vackert och praktiskt golv med stora klinkerplattor i grått och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Ett par kliv in i bostaden finner du vardagsrummet som välkomnar dig med vackert ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Härlig rymd med plats för såväl soffgrupp som matplats omgivet av genuin funkiskänsla med vacker fiskbensparkett och väggar som är målade i en behaglig grön nyans. Den fungerande öppna spisen skapar hög trivselfaktor. Som en härlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret nås härifrån den rymliga balkongen med plats för utemöbler.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd klädförvaring. Golvet pryds av en ljus heltäckningsmatta som skapar en rofylld och varm känsla. Under heltäckningsmattan ligger mörkt trägolv. Väggarna är målade i grått.
HALVA
"Halvan" som egentligen ger känslan av ett extra rum har många användningsmöjligheter. Kontor, gästrum, barnrum eller hobbyrum för den som önskar. Rummet nås via skjutdörrar från köket och bjuder på vitlackerat furugolv, väggar i beige/brunt och inbyggt hyllsystem med skrivbord.
KÖK
Köket bjuder på generös förvaring, goda arbetsytor och matplats för 2-3 personer samt en komplett uppsättning av vitvaror. Köksinredning från Ballingslöv med vita köksluckor möts upp av stilfullt kakel ner till bänkskiva i massiv trä. Rostfri uppsättning av vitvaror bestående av kyl och frys (Logik -18), diskmaskin (Bosch -24), varmluftsugn (Miele), inbyggd micro (LG), gasspis (Ilve) samt kolfilterfläkt. I enlighet med kontor/gästrum är golvet belagt med vitlackerad furu och väggarna är vita.
BADRUM
Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet som utfördes 2007/2008. Helkaklad finish med svart klinker som fortlöper upp i fondvägg med glasparti ovan, övriga väggar är vitkaklade. Inredningen består av infällbara duschväggar i glas, regndusch (Gustavsberg -19), vattenburen handdukstork, kombimaskin med tvätt- och torkfunktion (LG -23), stort handfat med kommod (Althea), spegelskåp (Ikea) samt toalett (Ifö). Taket pryds av infällda spotlights.
RENOVERINGAR
2023: Omdragning av el i vardagsrum och sovrum.
2020: Renovering av eldstad (glidgjutning och förlängning av skorsten).
2019: Ny duschblandare och regndusch.
2018: Ommålning av väggar i hall, vardagsrum, sovrum och "halva".
Bara 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden 2 r o k.
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 187 kr/mån för TV och bredband.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Bostaden erbjuder en stor balkong som vetter mot norr. Sommartid kan du njuta av härlig morgon- och kvällssol på balkongen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Den redovisade driftskostnaden avser nuvarande ägares snittkostnad för hushållsström, hemförsäkring och gas. Hushållet består av två vuxna och ett barn.
*Betalas av köpare
Brf Bara 1 bildades 2005 och består av 41 lägenheter (varav 1 hyresrättslägenhet). Det finns även 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Fågelbacksgatan 37 och Östra Kristinelundsvägen 18A-C.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2,5% fr o m 2026-01-01.
Föreningen har inte tagit några beslut än kring eventuellt kommande avgiftshöjningar. Budgeten läggs och bör vara klar under november och då kommer beslut vara taget (kontroll 2026-10-28).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1990-1995 Byte av elmätare, elstigare och säkringsskåp.
1995-1996 Byte av tappvattenstammar och värmesystem. Installation av ny fjärrvärmecentral och omläggning av tak.
1999 Renovering av hissar.
2006 Tätning av fönster. Installation av nya maskiner i tvättstugorna.
2007-2008 Byte av avloppsstammar i badrum. I samband med detta renoverades alla badrum. Samma år genomfördes relining av avloppstammar i kök.
2009 Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012 Omfattande renovering av fasad och samtliga balkonger.
2015 Ommålning av trappuppgång 37.
2017 Ommålning av trappuppgång 18A-18C.
2018 Genomgång av fjärrvärmeanläggning.
2019 Ombyggnad av vind till lägenheter.
2021 OVK-besiktning.
2022 Trädgårdsprojekt med nytt tätskikt över källartak.
2023 Renovering av utemiljö.
2024 Nytt porttelefoni- och passersystem. Rörelsesensorstyrd belysning i uppgångar och källare.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-10-28):
- Fönsterrenovering. Föreningen har börjat begära in offerter. Lite osäkert när starten blir.
I föreningen finns det 20 parkeringsplatser belägna på Östra Kristinelundsvägen och Beridaregatan som kan hyras för 575 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står 5 personer i kö (kontrollerat 2026-10-28).
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och TV via Allente. För detta utgår en obligatorisk kostnad som debiteras månadsvis på avgiftsavin.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med odlingslådor, grill samt flera bord och bänkar.
- Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och en mangel.
- Cykelrum finns i källaren.
- Till samtliga lägenheter hör källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbara1.se
Följande egendom ingår ej i köpet:
- Vinkyl
Säljaren upplyser om kända fel och brister:
- Glapp i ugnsvredet
- Tröga knappar på köksfläkten
- Belysning i badrumsskåp är ur funktion
Enligt överenskommelse
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
