-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Takvåning med karaktär och känsla
Slottsstaden, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer med 140 kr/månad för kabel-TV och 185 kr/månad för bredband. Avgiften är inklusive höjningen vid årsskiftet.
I hjärtat av Slottsstaden erbjuds en takvåning med 3 m takhöjd upp till nock! Våning 6/6 med hiss, walk in closet och öppen planlösning.
Denna inbjudande takvåning ligger högst upp på våning 6/6 och erbjuder en imponerande takhöjd på 3 meter upp till nocken! Här trivs du garanterat med ett generöst ljusflöde som strömmar in genom stora fönster och ger en inbjudande atmosfär. En hiss tar dig med lätthet upp till denna eleganta bostad där varje detalj är stilfullt utformad.
Öppen planlösning med stora ytor som ger plats för middagsbjudningar och socialt umgänge. Väl tilltaget sovrum med anslutande walk-in-closet där du enkelt får en överblick över dina kläder och accessoarer på ett snyggt sätt. Detta sovrum brukade tidigare vara två sovrum (därav 3 rok).
Här bor du lugnt och ostört på översta våningsplanet med härlig utsikt över Slottsstadens takåsar!
Nyttig information om brf Sigrid 10
- Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Föreningen har 1 hyreslägenhet vilket kan ses som ett dolt kapital.
- Elstammar är renoverade, tappvattenstammar är bytta och avlopp är relinade. Säkerhetsdörrar har föreningen installerat till samtliga lägenheter.
- Fiberbredband för 165 kr/månad.
- Belåningsgraden ligger på 8 592 kr/kvm, föreningen bildades 2004.
- Senaste avgiftsförändringen var +2% under 2022.
- brfsigrid10@gmail.com
https://varbrf.sbc.se/sigrid10
Lägesmässigt har Slottsstaden under de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs Regementsgatan öppnas nya kvarterskrogar och bakom huset ligger alla Slottsstadens uteserveringar och caféer. I andra änden nås Ribersborgsstranden på en kort promenad. Bra kommunikationer med innerstadsbussar och närhet till Citytunneln.
Välkommen till din drömbostad!
Säkerhetsdörr.
Hissen tar dig hela vägen upp. Här välkomnar säkerhetsdörr och direkt noteras enhetliga golv och murade väggar som ger rustik vindsvåningskänsla. Goda avhängningsmöjligheter. På golven löper vitlaserade trägolv i hela lägenheten.
Badrummet är snyggt och prydligt med stor duschhörna och egna tvättmöjligheter. Trevliga detaljer med takfönster och elementskydd som ger karaktär. Bra med förvaring för paret.
Sovrumsavdelningen ligger i motsatt ände till sällskapsytorna. Här tror nuvarande säljare att det har funnits två sovrum tidigare. Idag är det ett jättestort sovrum med två lyxiga walk in closets! Finns alltså möjlighet att skärma av och göra två rum.
Sällskapsavdelningen bjuder på upp mot 3 meter upp till nock. Fin utsikt över takåsar från matplatsen och soffgruppen! Här kan man få en fin effekt med de putsade väggarna igenom att sätta upp belysningar, stringhyllor eller konst. Perfekt med rejäl soffgrupp och separat matplats som ligger i öppen lösning till köket. Köks-ön ingår i köpet.
Köket är från Marbodal. Ugn (2022), induktionshäll, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Väldigt stora takfönster ger karaktär och ljus. En väldigt trevlig upplevelse som man helt klart borde se på plats!
Aktuell planlösning
Alternativ planlösning 3 rok
*Betalas av köpare
Brf Sigrid 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen omfattar 37 lägenheter (varav 1 hyresrätt) samt 3 hyresrättslokaler. Byggnaden uppfördes 1953. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen godkänner inte delat ägande.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-03-15.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg ingår.
2005 - Komplett omläggning av tak och nya plåtarbeten.
2006 - Totalrenovering fastighetens elstammar.
Totalrenovering av innergård och garage. Putsning och målning av entréplansfasad.
Komplettering av värmesystem nya termostater avstängningsventiler.
Installation av branddörrar till källare och rökgasluckor till trapphus.
Installation av kallmangel torktumlare.
2007 - Installation av säkerhetsdörrar, Entrédörrar, Grind, Soprumsdörrar.
Installation av postboxar.
Renspolning av avloppssystemet och byte av vattenlås till diskbänkar.
2008 - Reparation av sopnedkast och anslutningar i soprummen.
Installation av ny entrédörr frisörlokal.
2009 - Tvättstuga renoverades med nya ytskikt, installation av torkskåp och utbyte av torkfläkt.
Ny styrutrustning för fjärrvärme, renovering av värmeväxlare.
Ny dränering av del av garage och källare.
Installation av branddörr till garaget.
Förbättrad brandsäkerhet i fastigheten med brandsläckare och skyltning.
2010 - Nyinstallation av hiss trappa A.
Brandtätning mellan garage och restauranglokal.
2011 - Renovering av Soprum trappa A, samt utökat brandskydd ( trappa A+B).
Renspolning av avloppssystemets huvudstammar.
2012 - Målning hiss trappa B målning trappräcke trappa A+B.
Besiktning av balkonger.
2014 - Installation av fibernät och bredband.
Uppgradering till digitalt tv-kabelnät.
Renspolning av avloppssystem i hela fastigheten.
2015 - OVK (obligatorisk ventilations- sotningskontroll) både 3 och 5 årsintervall.
2016 - Nya plåtpartier gård.
Utbyte av porttelefonisystem.
Brandtätning soprum.
Återställning toalett i garage.
Renovering och målning av grind.
2017 - Återställning av källarförråd.
Målning av fönster och entrépartier hyreslokaler samt husgrund.
Målning av soprum A-trappan.
Målning av förrådsrum trappa A samt källargång (vägg och golv).
2018 - Tappvattenstambyte och relining avloppsrör.
OVK (lokal och vindsvåningar).
2019 - OVK
Optimering av värmeanläggning
2020 - Utbyte skyltfönster och entrédörr mot gata
Energideklaration
Nya tvättmaskiner tvättstuga
2021 Taksäkerhet
2021 OVK-besiktning, restaurang och vindsvåningar
2022 OVK-besiktning, hela fastigheten
Kommande renoveringar
2024 Fasad och skorstenar, omfogning och rengöring balkonger
Målning fönster och takutsprång
2025 Ny hiss trappa B
Ny takpapp restauranglokal
Föreningen har garage med 14 platser varav 2 för MC. Bilplats kostar 450 kr/månad och MC-plats 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. För närvarande inga platser lediga, kontrollerat 2023-03-15.
Boendeparkering råder i området, för mer information besök gärna malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Canal-Digital T-2 utbudet. Avseende kabel-TV tillkommer en obligatorisk kostnad om 140 kr/mån.
Fiberbredband via Telenor 250/250 Mbit/s. Avseende bredband tillkommer en obligatorisk kostnad om 185 kr/mån.
Innergård med grill och möblemang. På gården finns även cykelparkering.
Föreningen har en gemensam tvättstuga vilken är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Förutom cykelparkeringen på gården finns det även plats för cyklar i garaget.
Förråd
Till bostadsrätten hör ett källarförråd.
Hemsida
Besök gärna föreningens informativa hemsida. www.sbc.se/sigrid10
Nycklar
Till varje lägenhet hör det 3 dörrnycklar, 2 nycklar till brevlådan samt 2 nycklar till tvättstugelåset. Köparen bör kontrollera detta och i fall det saknas någon nyckel är säljaren skyldig att stifta om låsen.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer med 140 kr/månad för kabel-TV och 185 kr/månad för bredband. Avgiften är inklusive höjningen vid årsskiftet.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
