-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära 1,5:a med balkong i söderläge
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband om 183 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal (individuell avläsning och debitering tillämpas).
**
Registrerad som 1rok enligt lägenhetsutdraget.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna väldisponerade bostad på fjärde våningen med smakfull interiör, vackert ljusinsläpp, öppen planlösning och balkong i söder.
Välkommen till denna välplanerade 1,5 med attraktivt läge i havsnära Västra Hamnen. Här bor du på fjärde våningen med närhet till både hav, restauranger och stadens puls. Bostadens 36 kvadratmeter är effektivt disponerade och erbjuder en genomtänkt planlösning med ett fint ljusinsläpp, sociala ytor och stilrena materialval.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som skapar en naturlig plats för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås den gårdsvända balkongen i soligt söderläge, som blir en trivsam förlängning av bostaden under årets varmare månader. Sovalkoven avskiljs med en industrivägg, vilket ger en avskild sovdel samtidigt som den öppna känslan bevaras. Bostaden erbjuder dessutom ett rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter i både hall, sovalkov och det tillhörande källarförrådet.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden där hav, grönområden och stadsliv möts. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. På bekvämt gångavstånd ligger bland annat ICA Maxi, Apoteket, Systembolaget och Kockums Fritid med ett varierat utbud av träningsmöjligheter. Härifrån når du även Ribersborgsstranden, områdets badplatser, goda bussförbindelser samt Malmö C, vilket gör läget fördelaktigt både för den som arbetar i Malmö och för dig som pendlar.
När du kliver innanför entrén möts du av en välplanerad hall med plats för avhängning direkt till höger i form av en dubbelgarderob som erbjuder praktisk förvaring. Genomgående ekparkett löper genom hela bostaden och tillsammans med de släta, vitmålade väggarna skapas en ljus och enhetlig känsla.
Från hallen nås det rymliga badrummet som har helkaklade vita väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel, dusch med glasdörrar, elektrisk handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Bostadens sällskapsdel består av ett öppet och lättmöblerat rum där kök och vardagsrum samspelar i en social planlösning. Här finns utrymme för både soffgrupp och matplats.
Köket från Ikea erbjuder goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. De grå köksluckorna kombineras med vitt kakel ovanför den svarta laminatbänkskivan, vilket ger köket ett stilrent och tidlöst uttryck. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.
Sovalkoven avskiljs från de sociala ytorna med en industrivägg, vilket ger en tydlig rumsindelning samtidigt som ljuset bevaras. Här finns plats för en 160 centimeter bred säng och förvaringen kompletteras av tre garderober.
Kryssmasten 1
*Stor hiss från markplan
**
Registrerad som 1rok enligt lägenhetsutdraget.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband om 183 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal (individuell avläsning och debitering tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Murgrönan bildades 2014 och byggnaden färdigställdes 2016. Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Föreningens adresser är Västra Varvsgatan 21D-E, Lilla Varvsgatan 15-17 och Mastgränd 30-34.
NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens tidigare avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 5% 2023-01-01, 8% 2023-08-01, 8% 2024-08-01och 3% 2025-06-01.
Föreningen höjde senast avgiften den 2026-04-01 med 2%.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsjusteringar (kontrollerat 2026-07-03).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Debiteringen sker med två månaders fördröjning. Vid överlåtelse får säljare och köpare själva ordna med slutavläsning sinsemellan då föreningen inte är behjälpliga med detta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2019 OVK.
2019 Installation av automatiska dörröppnare på Lilla Varvsgatan 15 och Mastgränd 32.
2022 Ventilationsarbete.
2023 Byte till LED i garaget.
2025/2026 Relining av hela huset
Pågående åtgärder (kontrollerat 2026-07-03):
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Mynta ett pågående garantiärende hos Ikano Bostad gällande knackande ljud i stammarna. Ikano Bostad arbetar aktivt med ärendet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar eller underhåll (kontrollerat 2026-07-03).
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2076. Underhållsplanen uppdaterades 2026.
Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/mån. Under 2020 installerades 12 st laddstationer för elbilar. Separat kösystem tillämpas. En extra kostnad om ca 200 kr/mån tillkommer för laddplats samt kostnad för förbrukningselen.
Om garageplats önskas kan man, efter godkänd medlemskapsansökan, kontakta föreningen via följande mailadress för att ställa sig i kö: garage@brfmurgronan.se (kontrollerat 2026-07-03).
Vid Mastgränd finns det en handikappsparkering för besökande som är gemensam för alla boende i kvarteret.
Föreningens medlemmar har kostnadsfritt medlemskap i Volvo On Demand (bilpool) fram till 2026-12-01. För mer info om priser för bilhyra, se Volvo On Demand’s hemsida. Föreningen delar på 3 st lådcyklar tillsammans med Brf Mynta och Heimstaden som man kan hyra för 10 kr/h. Man anmäler intresse till föreningen och laddar ner en app där man enkelt kan boka lådcyklarna.
Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer).
Inom föreningens område finns plattbelagda gångytor, planteringar, odlingslotter, cykelställ, miljörum och en uteplats med sittmöbler. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar (Kryssmasten GA:1 och GA:2).
Föreningen tillhandahåller ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med egen tvätt- och torkmaskin eller kombimaskin. Gemensam cykelverkstad erbjuds tillsammans med Brf Mynta och kärl för hushållssopor finns i anslutning till garaget. Cykelställ finns i garage och på gården. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källarplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
