-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och renoverad gaveltvåa med balkong!
Västra Sorgenfri, Malmö
*Inkl värme & vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende bredband 83kr/mån samt kabel-tv 46kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Låg avgift i lågt belånad förening med stor hörnbalkong, brädgolv, fiskbensparkett samt renoverat kök och badrum.
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa med en stor hörnbalkong, generös takhöjd och fönster i två väderstreck.
Här i trevliga och lågt belånade Brf Häggen finns två stora innergårdar på var sida om huset, fria för medlemmarna att nyttja.
I bostaden finns ett trivsamt sovrum beläget med fönster mot en av föreningens två innergårdar där det finns plats för dubbelsäng och en stor garderobsvägg.
Köket, som ligger i halvan, går i stilrent vitt med träbänkskiva och har halvöppen social planlösning mot vardagsrumsdelen som har generöst ljusinsläpp från två fönsterpartier. Från det rymliga vardagsrummet finns utgång till den rundade balkongen med platsbyggd bänk med sittyta för många.
Ett stenkast från S:t Knuts mysiga kulturkvarter ligger Eslövsgatan på lugnt läge. Här bor du nära stadens utbud, samtidigt som du kan nyttja områdets egna utbud av caféer, restauranger och små butiker. Personliga favoriter är Jord, gatans egna falafelställe, Spoonerys rustika fastfood, Söderberg och Saras fika och Floreras fantastiska utbud av blommor. Flertalet loppisfavoriter finns också i området.
Interiör
Hall - Här möts vi av fiskbensparkett och plats för hatthylla. Väggarna är vitmålade varav en är målad med en jordig kalkfärg.
Badrum - Direkt in från hallen sett ligger badrummet som renoverades 2024 med grått klinker på golvet och vitkalkade väggar. Duschhörna, WC och handfat samt badrumsskåp.
Kök - I halvöppen social planlösning mot vardagsrummet ligger köket som går i stilrena färger med vita skåpsluckor och träbänkskiva. Här finns spis, ugn, kyl/frys, samt fläkt och diskmaskin, samtliga IKEA 2024.
Vacker fiskbensparkett samt vitmålade väggar.
Vardagsrum - Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Fiskbensparkett även här samt vitmålade väggar. Härifrån nås den stora rundade hörnbalkongen, typisk för Brf Häggen.
Sovrum - Sovrummet har plats för dubbelsäng och en rejäl garderobsvägg. Här ligger vitlaserat brädgolv och väggarna är målade i mörkblå nyans.
1,5 rok enligt lägenhetsutdraget.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
Inkl värme & vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende bredband 83kr/mån samt kabel-tv 46kr/mån.
Det finns ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Häggen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1936. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Fastigheternas adresser är Nobelvägen 62 och Eslövsgatan 9.
Medlemskap
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Bredablick hanterar tillsynen. Ny medlem får gärna närvara.
Bredablick har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har inte beslutat någon kommande avgiftshöjning då de inte haft bugdetmöte än (sker i okt/nov). Historiskt så har föreningen höjt avgift med anledning av ökade kostnader för uppvärmning, dvs sådant som man inte kan styra över. De två senaste åren har avgiften höjts mer på grund av högre ränta och även ökade kostnader för underhåll. Dock är ränteläget bättre än väntat vilket förhoppningsvis påverkar avgiftshöjningen på ett positivt sätt. Dvs att den inte behöver höjas lika mycket som senaste året (2025-10-23).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen men inte kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. De boende måste teckna bostadsrättstillägg själva på sin hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1988 Byttes samtliga fönster.
På 1990-talet lades taket om.
1999 Renoverades fasaden.
2001 Spolades avloppstammarna i kök och badrum. Samma år drogs elen om i hela fastigheten.
2006 Målades samtliga trappuppgångar.
2009 Genomfördes OVK.
2010 Installerades nya entrédörrar.
2011 Besiktigades V/A stammar i kök och bad, tvättstugorna renoverades och nya torktumlare installerades.
2014 Renoverades taket. Samma år renoverades även samtliga balkonggolv och balkongfasader samt entrétak.
2016 Installerades nya tvättmaskiner.
2017 Installerades råttstopp, spillvattenstammarna relinades samt tappvattensystemet byttes. Installation av en ny fjärrvärmeväxlare. OVK-besiktning.
2021 Nytt miljöhus på gården
2022 Nya termostater med gemensam reglering av temperatur
2023 Nya säkerhetsdörrar
2024 Renovering och målning av trapphus samt byte av takarmaturer
Planerade renoveringar (2025-10-23)
Underhåll av grindar planerad under 2025. Ej utfört i dagsläget. Men föreningen har en förfrågan ute för att få in ett förslag på hur de ska gå vidare med grindarna.
Styrelsen tar också in offerter för byte av balkongdörrar. När detta ska utföras vet föreningen inte i dagsläget då de ska genomföra budgetarbete först (som kommer ske nu under oktober/november). Men de antar att det kan genomföras inom ett år.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV
Grundutbudet Kabel-TV från Tele2 är ett obligatoriskt tillägg som är en del av månadsavgiften.
Bredband
Alla lägenheter har tillgång till bredband via Tele2. Bredbandsavgiften är ett obligatoriskt tillägg som är en del av månadsavgiften, 50 mibt/s ingår. Om du vill ha utökad hastighet på bredbandet tecknar du själv ett avtal med Tele2.
Föreningen har två innergårdar, på vardera sida om huset. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Varje år anordnas ett antal gemensamma gårdsdagar.
Två gemensamma tvättstugor med torkrum finns i källarplan. Cykelparkering finns längs med fasaden inne på gården. I källaren finns flera cykelrum med gott om plats för cyklar. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett gemensamt pingisrum.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfhaggen.se
Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning och ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sorgenfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
