Hoppa till innehåll
Ett enastående timmerhus med vacker exteriör och hälsosamt inomhusklimat

Ett hem och en livsstil, med vyer mot havet

Simrishamn

Hagavägen 33

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
85 kvm*
Tomtarea:
393 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren
Samt 22 m² boarea i gästhus.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem och en livsstil, med vyer mot havet

Här har vi ett arkitektritat boende utöver det vanliga, byggt av finskt kärnvirke. Ett timmerhus med ett hälsosamt inomhusklimat i balans och låga driftskostnader. Ett hem som du kommer älska!

Beskrivning

En äkta naturprodukt för hållbarhet med ekologisk timmer från finska skogar som ger ett allergivänligt och hälsosamt inomhusklimat. Av långsamt växande tallar och granar tillverkas timmerstockar av kärnvirke. Det ger, förutom en exeptionell hållfasthet och slitstyrka, värmeisolerande egenskaper med mycket låga driftskostnader samt fuktreglerande som förhindrar tillväxt av skadliga mikroorganismer. När inomhusluftens relativa luftfuktighet är balanserad kan mögel och bakterier inte växa. Utöver detta gör avsaknaden av statisk elektricitet att mindre damm bildas i ditt hem.
Det arkitektritade huset i 1,5 plan har en fantastisk känsla. Du kommer in och känner en dämpad tystnad och möts av en öppen planlösning med rymd. Det generösa ljuset framhäver det gedigna och vackra i träet. I hallen ligger ett enstavs ekgolv som obrutet fortsätter in i huset. Ett entréplan med komfortabel golvvärme (vattenburen) som erbjuder ett sovrum samt ett helkaklat badrum med mycket smakfull interiör och marmorgolv, Arredo Verde Guatemala. Fondväggen är klädd med exklusivt designkakel från japanska INAX. Kakelplattorna har en tredimensionell struktur och en unik glaserad yta som skiftar vackert med ljuset .
Vardagsrummet har en värmande braskamin samt takhöjd och fönsterpartier upp i nock. Utgång via glasade dubbeldörrar till trädäck i sydväst. Köket har en snygg skåpsinteriör i grönt med bänkar i komposit samt köksö. Integrerad diskmaskin och kyl/frys med svart front. Spisen är av högsta kvalitét, en Bertazzoni med italiensk elegans och prestanda.
Även från köket har du access ut till trädäcket, nu är vi under tak och blicken mot sydost med sköna vyer över ängen i riktning mot havet.
Vi tar den vackra trappan upp till allrummet på det övre planet. Här är det snedtak upp i nock samt öppet ner till vardagsrummet, vilket ger en härlig känsla av rymd. Allrummet har utgång till integrerad terrass med magiska vyer över ängar, takåsar och havet. Här sitter du gärna och njuter av lugnet samt är det en skyddad plats från vind.
Det finns en sovalkov i allrummet som kan skärmas av vilket ger en bra plats för säng. Här har du även ingång till en exklusiv bastu med Narvi NM -aggregat, glasade väggar, helkaklad dusch och marmorgolv, Arredo Verde. Vid trappan finns även en helkaklad wc med handfat och en Miele tvättmaskin.
Boendemiljön är något utöver det vanliga, ett hem med enastående trivsel och en stillhet som du kommer älska att vara i. När du får gäster så finns det även ett gårdshus som uppfördes 2025. Det friliggande gästhuset har ytterligare 22 m² boarea, perfekt för vänner och familj. Här finns ett enklare kök i allrum, sovloft samt dusch/wc med helkaklade mosaikväggar och klinkergolv (tvättmaskin och egen vvb). Gästhuset har utgång till en avskärmad uteplats i trädgården.
Det finns uppfart på entrésidan med bilplats. I trädgården finns tre äppelträd av olika sorter men också blomster, rosor, mynta och jordgubbar.
Fiskeläget Skillinge lever året runt med mycket att erbjuda; sjöfartsmuseum, teater, mataffär, förskola och aktiv idrottsförening är bara ett axplock. Restauranger, caféer och fiskrökeri ligger bara några minuters promenad bort. Från Skillinge är det dessutom nära till allt som Österlen har att erbjuda, allra närmast nås kritvita sandstränder, gårdsbutiker och ateljéer.

Planritning

Planlösning

Planskiss - Entréplan

Planlösning

Planskiss - Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvarnby 15:352

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
1,5
Boarea
85 kvm*
Tomtarea
393 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren
Samt 22 m² boarea i gästhus.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
2021
Fasad
Timmer (målad med linoljefärg)
Grund
Betongplatta
Stomme
Limträtimmer av kärnved (Finnlamelli)
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
NIBE 730 frånluftsvärmepump. BV har vattenburen golvvärme och OV har radiatorer
Takbeklädnad
Platta betongpannor
Ventilation
Frånluftsventilation
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isoler

Besök gärna Finnlamellis hemsida för mer information och inspiration. Frånluftsvärmepumpen är en Nibe 730 (service utförd 2025). Det är installerat ett BAGA Soft avhärdningsfilter.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus och förrådsbyggnad

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäck i vinkel med utgång både från vardagsrum och kök. Delvis under tak.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Hörntomt

En lättskött trädgård med tre äppelträd av olika sort men också blomster, rosor, mynta och jordgubbar.

Parkering

Plats på uppfart med grus

Planbestämmelser

Stadsplan (1937-11-19)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn kvarnby ga:7 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Anläggning enligt vattenlagen
Samfällighet: Simrishamn kvarnby s:18

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 328 000 kr
Byggnadsvärde
1 650 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
27 016 kr
Samfällighetsavgift
5 000 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
7 310 kr
Summa
41 126 kr
Elförbrukning
8 515 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2026-05-03

Tillträde

Efter överenskommelse (ok med längre tillträde om så önskas)

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 464 000 kr

Om Simrishamn

Storgatan - Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skymningsbild - Simrishamn

Karta

Hagavägen 33

Hagavägen 33

276 60 Skillinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder