Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Inte bara ett blickfång utan många.... Peder Mörcks väg 6 - Bjurfors

Exklusiv villa mitt i stan med fantastisk trädgård och pool med tillhörande pool- och gästhus.

Simrishamn - Centralt, Simrishamn

Peder Mörcks väg 6

Pris:
7 300 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
186 kvm / 93 kvm
Tomtarea:
1077 kvm
Typ:
Friliggande villa

Exklusiv villa mitt i stan med fantastisk trädgård och pool med tillhörande pool- och gästhus.

Beskrivning

1947 skickade fiskare Henry Ohlsson in bygglovshandlingar för att bygga den villa på Peder Mörks väg 6, som nu rymmer ett stilrent och exklusivt hem. Nuvarande ägare har en sällsynt känsla för stil och har gett detta hus en karaktär som knyter samman 40-talshusets funktion med modern design. Under senare år har fastigheten genomgått en omsorgsfull renovering. Kvalité går som en röd tråd genom hela huset och färgskalan är sober och behaglig. Det finns inget annat ord för detta än WOW!!!

Detta hus är en drömmen för den kräsne! Genomtänkt, påkostat och gediget.

Med två hela våningsplan och en takhöjd på 2,70 m är bostaden mycket ljus och rymlig. För gourmanden är köket en fulländning med bra arbetsytor, dubbla ugnar och extra bred induktionshäll av premiummärket NEFF. Middagen intas med fördel i köket vid den ljusa matplatsen alldeles bredvid glasdörrarna som leder ut till altanen.
Entréplan rymmer även hall, fantastiskt matrum och allrum i fil med eldstad och en helkaklad toalett. Genomgående ekparkett i hela bostaden.
Den vackra originaltrappan av terrazzo tar oss upp till övre plan där det finns tre sovrum, varav ett med egen toalett. Som en knutpunkt ligger sällskapsrummet och övre plan har även ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar.

I den fräscha källaren fortsätter drömmen för gourmanden med mat- och vinkällare med extra kyl och frys. Här finns även tvättstuga, teknikrum med nyinstallerad värmepump, förråd, vedförråd och klädkammare.

Trädgården är som en privat oas utan blickar från förbipasserande tack vare ett snyggt omgärdande plank. Kvällstid lyser belysningen upp och ramar in trädgården. Belysningen ackompanjeras vackert av bl.a. rosor, klematis och syren. Poolen som byggdes år 2017 är uppvärmd och i intilliggande poolhus kan man njuta från tidig vår till sen höst. Här finns även ett vinterisolerat gästrum för gäster. 2016 när ägarna köpte fastigheten fanns det 47 fruktträd på tomten. En del av dessa har man tagit tillvara på och på hösten bjuder dessa på goda äpplen, päron och plommon. Trädgården prunkar sommartid även av rosor, murgröna och lavendel och vinrankor och fikon ger en Medelhavskänsla.

Det kombinerade pool- och gästhuset är rogivande och ljust. Med öppet upp i nock och allt glas blir det en känsla av rymd. Ett trevligt sätt att välkomna sina gäster på!

Unik chans att förvärva en fastighet som denna i Österlens huvudstad. Varmt välkomna på visning!

Interiör

Hall: Hall med vackert välbevarat originalgolv i terazzo.

Allrum och matrum: Härligt matrum med ljusinsläpp från tre håll. Matt ekparkett på golvet. Kamin som värmer gott de kallaste dagarna och ger en mysig känsla.

Kök: WOW!!! Detta köket får en att vilja laga mat. Och inte behöver man göra det ensam, här finns plats för fler kockar. Bra med arbetsyta, hoar på två separata platser, extra bred häll och dubbla Slide&Hide-ugnar från premiummärket NEFF. Kyl, frys och diskmaskin från Elektrolux. Överskåpen går hela vägen upp till taket och ger bra förvaring. Plats nog att duka långbord om man behöver till festligare tillfällen och till vardags en ljus och trevlig matplats vid glasdörrarna som leder ut till altanen.

Toalett: Helkaklad toalett med vägghängd toalett. Här finns även så att hunden kan få sitt bad.

Hall: Hall på övre plan med access till vinden. Terrazzogolv.

Sovrum: På övre plan finns tre sovrum. Alla med en lugn och behaglig färgskala. Ett av rummen har egen toalett och ett har balkong.

Sällskapsrum: I centrum på övre plan finns ett sällskapsrum. I anslutning finns förvaring.

Badrum : Stort badrum med kakel och klinker. Här finns både badkar och dusch. Dubbla handfat och vägghängd toalett. Golvvärme i golvet.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Inte bara ett blickfång utan många...
  • Imponerande villa
  • Som bäddat för sommarens varma dagar
  • Låt barnen leka i poolen och duka upp lunchen
  • När daggen faller och kräftorna och snapsen ska intas då är poolhuset ett självklart val
  • Socialt och elegant
  • På central plats finns den värmande kaminen
  • Stilrent kök
  • Genomtänkt in i minsta detalj
  • Dubbla ugnar och extra vask ger flexibilitet
  • Klassiska material kan bara bli rätt
  • Sovrum med balkong
  • Sovrum med egen toalett
  • Tv-rum eller kanske bibliotek?
  • Badrum som inte lämnar något att önska
  • Kvalitet...
  • Färg och form med största noggrannhet
  • Terrazzo - precis som det ska vara...
  • Altan utanför köket
  • Uteplats med inramning
  • Medelhavet möter Österlen
  • Ljuset strömmar in!
  • Med detta poolhuset vill man ha sommar året runt
  • Kullersten, stenläggning och trädäck i harmoni
  • Fräscht gästrum i poolhuset
  • Vy från övre plan - här ser man tomtens fina inramning
  • Utedusch
  • Sitt på poolkanten och dingla med benen
  • Ta en paus!
  • Spaljerat päronträd bjuder på frukt
  • Säljarens sommarbild
  • Säljarens sommarbild
  • Bara en kort promenad borta finns det ljuva blå
  • Säljarens sommarbild
  • Säljarens sommarbild
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Druvan 7

Ombyggnad, Renoveringar

2016-2017
Byggt nytt kök med ny skåp- och bänkinredning från Marbodal, induktionshäll, två ugnar, hel kyl, hel frys, köksfläkt och diskmaskin.
Nya trägolv i hela huset.
Målat väggar och tak i hela huset.
Wc entréplan klinker på golv och kakel på vägg, ny inredning, nytt porslin, elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork.
Ny ytterdörr.
Nya fönster isolerglas i hela huset.
WC övre plan med klinker på golv och kakel på vägg, ny inredning, nytt porslin och elektrisk golvvärme.
Badrum övre plan ombyggt, klinker på golv och kakel på vägg, ny inredning, nytt porslin, vattenburen golvvärme.
Nytt värmesystem med luft/vattenvärmepump.
Dragit ny el och ny elcentral med jordfelsbrytare.
Ny anläggning för vattenavhärdning.
Byggt förrådshus.
Anlagt rund pool, 6 m diameter och 1,5 m djup med nedbyggd trappa.
Nyanläggning av tomt, stenläggning och trädäck runt pool.
Byggt plank runt tomten med timerstyrd belysning.
Byggt kulvert för vatten och värme från huset till pool och byggnader på tomten.
2018
Byggt isolerat poolhus och gästrum.
2019-2020
Målat källare.
Byggt ny mat- och vinkällare.
2021
Gjutit ny altan vid köket.
2022
Smidesräck på altan.
Smidesgrind.
Smidesstaket mot gatan.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 801 000 kr
Byggnadsvärde
1 966 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1948
Fasad
Handslaget tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
IVT luft/vattenvärmepump. Kulvert från bostadshuset till orangeriet.
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolerglas
Grundmur
Betong

Pool 6 meter i diameter och 1,5 meter djup. Från Poolkungen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Tack vare den generösa trädgården finns här uteplatser för både sol och skugga. På den nygjorda altanen utanför köket med smidesräcke runt njuter man morgonkaffet eller lunchen under varma dagar. Det finns både stenläggning utanför poolhuset och stort trädäck runt poolen där det är fritt fram att värma sig i solen. Och på den stenlagda runda uteplatsen till höger om poolen kan kvällens middag intas.

Övriga byggnader/utrymmen

Poolhus/orangeri om 27 kvm med gästrum om 13 kvm och förrådsbyggnad med tre separata förråd. Poolhuset är mysigt med öppet i nock och stora skjutbara glaspartier ut mot trädgård, pool och trädäck.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Stadsplan

Parkering

Går att parkera åtminstone två bilar på tomten. Innanför smidesgrinden kör man lätt in och parkerar en bil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
7 300 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
186 kvm*
Tomtarea
1077 kvm
Biarea
93 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren. Enligt taxeringsinformationen är boytan 156 kvm och biarean 107.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
486 kr
Hushållsström
38 538 kr
Försäkring
6 154 kr
Renhållning
1 391 kr
Vatten/Avlopp
11 217 kr
Summa
57 786 kr

Att notera gällande elkostnaden, här ingår uppvärmning av både bostad och även poolhus/gästrum under vintern, pool 30 grader maj-september och att de har en innetemperatur i bostaden på 24,5 grader.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 844 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
73
Energideklarationsdatum
2012-09-19

Om Simrishamn - Centralt

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Peder Mörcks väg 6

Peder Mörcks väg 6

27232 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Peder Mörcks väg 6

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy