Välbyggd, gedigen och arkitektritad villa med karaktär!

Trelleborg - Centralt, Trelleborg

Hejderidaregatan 18

Budgivning pågår
Utgångspris
4 695 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
415 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
170 kvm / 230 kvm

Välbyggd, gedigen och arkitektritad villa med karaktär!

Välbyggd, gedigen & arkitektritad villa med spännande planlösning, underbara sällskapsytor, fantastisk trädgård & otroligt välskött bara att flytta in

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Underbart hus med fantastiska ytor, härligt ljus och otroligt välskött. Hejderidaregatan 18 - Bjurfors
Underbart hus med fantastiska ytor, härligt ljus och otroligt välskött
Den ljusa stilfulla renoveringen löper som en röd tråd genom hela bostaden. Hejderidaregatan 18 - Bjurfors
Den ljusa stilfulla renoveringen löper som en röd tråd genom hela bostaden
Omsorgsfullt & fint renoverat. Hejderidaregatan 18 - Bjurfors
Omsorgsfullt & fint renoverat
Välkomnande och bra planera hall. Hejderidaregatan 18 - Bjurfors
Välkomnande och bra planera hall
. Hejderidaregatan 18 - Bjurfors

Praktiskt placerad vid entrén ligger gästtoaletten - Snyggt och stilfullt

Arbetsvänligt och ljust kök. Hejderidaregatan 18 - Bjurfors
Arbetsvänligt och ljust kök

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Det välbyggda, gedigna och arkitektritade huset på Hejderidaregatan 18 ger ett nätt intryck från utsidan. På insidan däremot blir upplevelsen något helt annat. Villan erbjuder en spännande och annorlunda planlösning. Det välkomnande entréplanet vittnar om ett gästvänligt hus med sina inbjudande och generösa sällskapsytor och den välplanerade och mottagande hallen med sitt vackra stengolv och sin smarta utformning. De fantastiska ytorna, den härliga takhöjden och det fina ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna skapar en underbar känsla. Entréplanet fördelar sig på stort vardagsrum med eldstad, fint matrum med plats för många middagsgäster och ett stilfullt och arbetsvänligt kök.
Via ett par trappsteg upp från vardagsrummet når man den mer privata delen. Här finner man ett master bedroom och två bra barnrum, som idag är öppet till ett stort rum, men som lätt går att återställa om fler sovrum behövs. Detta plan är även försett med ett stilfullt och nyrenoverat badrum med dusch och utanför sovrummen en stor klädkammare. Tar man istället ett par trappsteg ner från vardagsrummet når man ytterligare ett rum som passar perfekt som arbetsrum/tonårsrum och härifrån når man sen vidare ut till en passage som leder till garaget och utgång till trädgården.
Källarplanet når man via entrén, fantastiska ytor även här och bra takhöjd. Ett hobbyrum, pannrum, tvättstuga, torkrum samt matförråd är källaren inredd med.
För den som önskar ännu mer ytor har man en fantastisk vindsvåning med ofantliga möjligheter.

Trädgården är minst lika vacker och omhändertagen som bostaden. Inhägnad och ombonad med många härliga sittplatser. Via öppningsbara fönsterpartier från vardagsrummet når man det stora vidbyggda trädäcket i söder med skön markis och det vackra Magnolieträdet skänker en del skugga under de varmaste sommardagarna.
Huset ligger centralt men ändå lugnt och på promenadavstånd har man tillgång till tåg- och busstation, köpcentrum, skola, förskola, badhus, biograf, restauranger och stadsparken med lekplats och café.

Villan är gedigen med sina kvalitetssäkra materialval, de gjutna bjälklagen och den rejäla stommen, som har goda förutsättningar att hålla en god kondition. Utöver husets gedigna konstruktion har villan omsorgsfullt renoverats/underhållits med bland annat nyare tak, fönster kök, badrum, ytskikt, relining och anläggning av trädgård.

Välkomna till detta otroligt häftiga hus med karaktär.

Interiör

ENTREPLAN

Entré //:
Välkomnande entré med bra plats för klädavhängning. Stengolv och målad väv på väggarna.

Gästtoalett //:
Praktiskt placerat vid entrén ligger gästtoaletten. Klinker på golv och kakel på väggarna. Inrett med toalett (Gustavsberg, 2014) och handfat (Camarque, 2014). Renoverat 2014, kvalitetsdokument finns.

Vardagsrum //:
Stort härligt vardagsrum med eldstad och fina fönsterpartier mot trädgården. Stavparkett på golv och målad väv på väggarna.

Matrum //:
Inbjudande matrum med bra plats för flertalet gäster. Stavparkett på golv och målad väv på väggarna.

Kök //:
Praktiskt placerat vid matrummet ligger det arbetsvänliga köket. Stilfullt renoverat med köksinredning från IKEA med vita köksluckor, vitt kakel och bänkskiva i svart granit och grå laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll med både el och gashäll (Husqvarna, 2015), inbyggnadsugn (Husqvarna, 2015), inbyggnadsmikro (Husqvarna, 2015), kyl med vatten (Husqvarna, 2015), frys med is (Husqvarna, 2015), mekanisk fläkt (Electrolux, 2015) samt diskmaskin (Miele, 2015). Ekparkett på golv och väggar består av tapet, målade och en kaklad vägg. Som en trevlig detalj har man sparat den charmiga serveringsluckan mellan kök och matrum.

OVANVÅNING

Sovrum I //:
Master bedroom med fasta garderober och sisalmatta på golv och målad väv på väggarna.

Sovrum II & III //:
Tidigare varit två sovrum är idag ett stort rum. Vit heltäckningsmatta på golv och putsade väggar som bryts av mot en vit fondträvägg. Utanför sovrummen finns en rymlig klädkammare.

Badrum //:
Stilfullt badrum med marmorgolv (Höganäs) med golvvärme (el), marmorväggar (Höganäs) och infällda spotlights i tak. Inrett med toalett (IFÖ, 2019), två handfat (Noro cement, 2019), dusch med glasväggar (Aqua, 2019), handdukstork (el) och badrumslådor (Noro, 2019). Renoverat 2019, kvalitetsdokument finns.

EN TRAPPA NER

Sovrum IV / arbetsrum //:
Klinker på golv, putsade väggar och inrett med fasta garderober.

KÄLLARE:

Bra planerad källare med fin takhöjd, klinker på golv och silikatfärg på väggarna. Här finns hobbyrum, pannrum, matkällare, tvättstuga med kombinerad tvätt- och torktumlare (2016) samt ett separat torkrum.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Pelikanen 5

Ombyggnad, Renoveringar

2014
- målning inomhus
- renovering gästtoalett och nytt porslin
- slipning av stavparketten
- trädäck och glaspartier
2014/2015
- nya fönster
2015
- anläggning av trädgården och stensättning
2016
- nytt kök, maskiner, golv, el
- målning av källare (silikatfärg)
- separerat dagvatten/spillvatten
- byte av markis
- fiber
2017
- klinker i källaren
2018
- byta av tak, plåt och hängrännor
2019
- relining av rör
- nytt badrum och inredning

Övrigt

- jordfelsbrytare finns
- el delvis bytta år 2014-2019
- fast egendom som tas med vd utflyttning: torkvinda (järn)
- lös egendom som ingår i köpet: belysning i köket, 6 st cementkrukor (stora), 3 st cementbord i trädgården, avlastningsbänk vid serveringsluckan, skohyllor i hall, tv-bänk belysningsramp, lampskena och spotlights vardagsrummet.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 695 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
415 kvm
Biarea
230 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren, enligt taxeringsinformationen är boytan 138 kvm och biytan 34 kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1957
Fasad
Tegel
Grund
Källare / platta på mark
Stomme
Lättbetong, betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme (Cetetherm Mini 2010)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Fantastiskt mysig trädgård i söderläge med trädäck med markis och olika uteplatser.

TV/bredband

Fiber via Telia

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Parkering

Garage finns om ca 25 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 993 000 kr
Byggnadsvärde
1 552 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
400 kr
Hushållsström
9 040 kr
Värme
28 756 kr
Renhållning
2 788 kr
Vatten/Avlopp
6 466 kr
Summa
47 450 kr

Skorsten sotad var 3:e år och brandskyddskontroll var 6:e år (skorsten kontrollerad 2016, sotad 2018, imkanal i kök 2018)

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 597 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
160
Energideklarationsdatum
2012-07-12

Området

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Trellborgs 3 bästa

3
  • Trelleborgs badhus
    Kul för både vuxna och barn
  • Den lille danske
    Äkta smörrebröd
  • Axel Ebbes konsthall
    Historisk konsthall från 1935

Karta

Hejderidaregatan 18

Hejderidaregatan 18,
23144 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10