-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och stambytt 3:a i mycket gott skick med låg avgift i stabil HSB-förening!
Kallhäll, Järfälla
*I avgiften ingår värme, VA, sophämtning och Kabel-TV. Föreningen har infört ett gruppavtal med Telenor om bredbandsuppkoppling för 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett hem där genomgående mycket gott skick, en välplanerad planlösning och en trygg boendeekonomi samspelar på bästa sätt. Denna trivsamma 3:a om 76 kvm erbjuder ett stambytt badrum, ett välhållet kök med generösa förvaringsmöjligheter och en inglasad balkong. Tillsammans med den låga månadsavgiften och den ekonomiskt starka HSB-föreningen erbjuds ett boende med det lilla extra.
Här bor du i HSB Brf Emaljeraren – en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning. Föreningen har genomfört flera av de största och mest kostsamma investeringarna, däribland stambyte, elrenovering, fönsterbyte, balkongrenovering och hissbyte. Under 2024 installerades dessutom laddstolpar, och föreningens ekonomi stärks ytterligare genom intäkter från lokaler samt kvarvarande hyresrätter.
Området kring Emaljvägen är grönt och barnvänligt med flera trivsamma gårdsmiljöer. Här finns en modern lekplats, en mindre fotbollsplan med konstgräs och en populär pulkabacke som nyttjas flitigt under vinterhalvåret. Det lugna läget kombineras med närhet till Mälaren, Kallhällsbadet och Bonäsbadet samt fina promenadstråk längs vattnet. På några minuters gångavstånd ligger Kallhäll centrum med butiker, service och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 20 minuter.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med väl tilltagna rum och goda förvaringsmöjligheter. Köket är välhållet och erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, det stambytta badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare och den inglasade balkongen med infravärme blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under stora delar av året.
Välkommen till Emaljvägen 14 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Hall
Hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen erbjuder avhängning på hatthylla samt i en öppen garderobsnisch. Infällda spotlights i taket ger belysning och hallen binder samman bostadens samtliga rum.
Badrum
Stambytt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, tvättställ med spegelskåp, WC, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare i pelare. Fönster bidrar med dagsljus och vädringsmöjlighet.
Kök
Kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning med träfanerade luckor, mörk bänkskiva och svart mosaik som stänkskydd ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt två integrerade kyl och fryskombinationer. Köket erbjuder generösa arbetsytor samt mycket goda förvaringsmöjligheter genom ett stort antal skåp och lådor. I anslutning till köket finns en naturlig matplats vid fönster.
Vardagsrum
Vardagsrum med mosaikparkett, vitmålade väggar samt en fondvägg. Det generösa rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Stora fönsterpartier bidrar med ett fint ljusinsläpp och den inglasade balkongen nås via vardagsrummet.
Balkong
Inglasad balkong med heltäckningsmatta och infravärmare. Här finns plats för sittgrupp, utsikt över föreningens lummiga gård samt ett soligt läge med eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum 1
Sovrum 1 med mosaikparkett, vitmålade väggar samt en mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. En garderobsvägg erbjuder goda förvaringsmöjligheter och fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv, vitmålade väggar samt en mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. En garderobsvägg erbjuder goda förvaringsmöjligheter och fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp.
Externt förråd
Till lägenheten hör ett ovanligt rymligt källarförråd som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter
*Enligt föreningen
I avgiften ingår värme, VA, sophämtning och Kabel-TV. Föreningen har infört ett gruppavtal med Telenor om bredbandsuppkoppling för 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.
Föreningen har gemensamma utrymmen som tvättstugor, barnvagnsrum, cykelförråd och källarförråd till varje lägenhet. Föreningen är delägare i sopsugsterminalen Järfälla Kallhäll GA:2 för hantering av hushållsavfall.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av säljare
HSB Brf Emaljeraren är en välskött förening med 276 bostadsrätter, 6 hyresrätter och 13 lokaler. Fastigheterna uppfördes 1964 och föreningen har låg skuldsättning på cirka 4 900 kr/kvm. Stora renoveringar som stambyte, hissbyte och nytt ventilationssystem är utförda, och 2024 installerades laddstolpar.
Fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa samt att föreningen har kollektiv tilläggsförsäkring.
Planerade åtgärder:
2026 – Byte av parkbelysning.
2027 – Översyn av undertak och plåtarbeten.
2028 – Byte av belysning på parkeringsplatser.
2029 – Eventuell fasadmålning.
Genomförda åtgärder:
2025 – Stamspolning samt lackning av entréportar.
2024 – Installation av laddstolpar.
2023 – Nya säkerhetsdörrar till cykel- och barnvagnsrum samt sopsugsrum.
2023 – Nytt lås- och nyckelsystem för gemensamma dörrar.
2023 – Ny klätterställning och nya gungleksaker i lekparken.
2022 – Översyn av samtliga skyddsrum.
2022 – Skåp för farligt avfall installerade.
2021 – Målning av golv och väggar i passager och gemensamma utrymmen.
2021 – Installation av kärl för källsortering och matavfall, driftstart 2022.
2019 – Hissbyte.
2017 – Stambyte och relining av rör i bottenplatta.
2014 – Nytt ventilationssystem.
2011 – Renovering av fasader, fönster och balkonger.
223 parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns i området. Utan elstolpe 132 kr/ mån. Med elstolpe 204 kr/mån exkl den verkliga förbrukningen av el.
Alla lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling via Telenor eller Tele2.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett eget förråd som är beläget på vinden eller i källaren.
CYKEL- & BARNVAGNSFÖRRÅD
Invid varje port finns ett separat cykel. och barnvagnsförråd.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i port 18.
HOBBYLOKAL & MOTION
I port 6 B finns en hobbylokal/snickerilokal samt motionslokal med pingisbord.
FRITIDSLOKAL ATT LÅNA
På Emaljvägen 10 finns en fritidslokal som kan disponeras gratis av boende i föreningen.
MILJÖSTATION
Miljöstation för källsortering finns på parkeringen.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
