-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus och modern tvåa med stora fönster som erbjuder en grönskande vy.
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*Inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Högt upp i fastigheten på våning 7.
- Inglasad balkong i österläge.
- Stora fönsterpartier.
- Närhet till kommunikationer.
- Stabil förening!
Äntligen ges det tillfälle att förvärva en hemtrevlig tvåa högt upp i fastigheten på våning 7, bostaden präglas av en härlig atmosfär tack vare fönsterpartierna, det insynsskyddade läget och grönskande vyn. Bostaden disponeras över kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett trivsamt sovrum med god förvaring, rymlig hall och ett gediget badrum. Utöver det erbjuds man en stor inglasad balkong som vetter mot föreningens innergård. Den smarta planlösningen gör att varje kvadratmeter tas tillvara på och ger gott om sällskapsytor.
Som medlem i Brf Iskristallen tar man del av en stabil, äkta och mycket välskött förening som äger marken och består av 168 lägenheter och 10 lokaler. I föreningen finns cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, tvättstugor, gemensamhetslokal (500 kr/dygn) och en gästlägenhet (300 kr/dygn). Från fastigheten har man direkt access ner till garaget med 101 garageplatser, varav 38 st el-platser. Man har även rätten att disponera över ett uppvärmt förråd i källaren. Föreningens lokaler inbringar stora intäkter vilket ger föreningen en ekonomisk stabilitet, föreningen har som ambition att amortera 1-2% av den totala skulden varje år. En hemtrevlig förening med allt man kan önska.
Ett stenkast från fastigheten finner ni Fridhemsplan med stort utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer med både gröna och blåa linjen ca 400 meter bort som tar er till T-centralen på 2-5 minuter. Går man ner på Lindhagensgatan finner ni dessutom Lindhagens galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och restauranger. I närområdet invid Norr Mälarstrand och Rålambshovsleden finns strandpromenaden med bad och restauranger såsom Björk, Mälarpaviljongen och Boule Bar för att nämna några.
Sammanfattningsvis är detta ett kvalitativt hem belägen högt upp i fastigheten med ett insynsskyddat läge och grönskande vy. Bostaden erbjuder inte bara en social planlösning med smarta lösningar, utan också bekvämligheter. Bekvämligheter i bostaden såsom den inglasade balkongen som ger bostaden ett extra rum under sommarmånaderna, samt bekvämligheter i föreningen med bland annat hiss som tar en direkt ner föreningens gemensamma utrymmen, såsom tvättstuga, garage och förråd.
Drottningholmsvägen 60 är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta mäklaren Sanna Rihm för mer information!
Hall
In genom dörren finner ni en inbjudande hall med hatthylla och förvaringsmöjligheter bakom garderoberna. På golvet finner ni mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Det mörka klinkergolvet fortsätter in i badrummet.
Badrum
Stort, praktiskt badrum och helkaklat med stora vita kakelplattor och det mörka klinkergolvet med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod samt spegelskåp. Det finns även en praktisk arbetsbänk, överskåp och nedan tvättmaskin samt torktumlare.
Vardagsrum
Det första man möts av i den sociala ytan är de stora fönsterpartierna som sträcker sig på hela väggen. Då bostaden är på våning sju har man ett härligt ljusinsläpp från hög höjd. Här finns gott om utrymme för soffa, media möbler med tillhörande möblemang. På golvet ligger det vacker ekparkett och väggarna är vitmålade, detta är genomgående för resterande delar av bostaden.
Kök
I öppen planlösning till vardagsrummet finner man ett stilrent och modernt kök med gott om förvaring med under- och överskåp samt generösa arbetsytor. Bänkskivan är utav vacker ek och ovanför det har man elegant kakel som belyses av spotlights. Maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt samt diskmaskin. Kökets yta gör att man enkelt får plats med matbord invid ett utav fönsterpartierna som rymmer hela sällskapet.
Sovrum
Rofyllt och väl tilltaget sovrum som gott och väl rymmer en dubbelsäng. God förvaring bakom garderobsväggen med skjutdörrar. Härifrån nås den stora inglasade balkongen som vetter mot en av föreningens innergårdar. Här finns utrymme för bord, stolar eller ett loungeset. Detta skapar ett extra rum under sommarmånaderna.
Övrigt
Till lägenheten finns rätten att nyttja ett källarförråd.
planlösning
*Betalas av köpare
Brf Iskristallen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna i och med byggåren 2010-2012. Föreningen äger marken och tre huskroppar belägna utmed Drottningholmsvägen och Mariebergsgatan. Föreningens samtliga 168 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Därtill finns 10 hyresrättslokaler som inbringar ett stort kapital till föreningen.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.
För mer information besök gärna www.brfiskristallen.se.
Föreningen har en 50 årig underhållsplan. Med utgångspunkt från underhållsplanen har styrelsen tagit fram en 5 årig ekonomisk plan. Föreningen ska klara en snittränta på 3% och samtidigt klara att amortera 1% per år. Föreningen ska ha ca 25% i rörliga lån och ca 75% med olika bindningstider. I slutet av året ska en bedömning ske hur mycket föreningen kan amortera.
Avgiftshöjning gjordes 1 jan 2024 med 14%.
Utförda renoveringar:
Fastigheten slutfördes under 2012 av Skanska Nya Hem och i dagsläget finns inga planerade större renoveringar.
2023 Åtgärdat ett mindre antal balkongglas med sprickor och missfärgningar.
2023 Byta ut portar, dörrar och grindar.
2022 Förskolan Miro Kids genomförde omfattande ombyggnationer.
2022 Stamspolning.
2020 38 st ladd-platser garage.
2020 Byte av LED-belysning i allmänna utrymmen.
2020 Ny garageport Drottningholmsvägen 40.
2020 Renovering av balkongglas med anmärkning.
Framtida tänkta investeringar och utveckling
- Fjärrkyla som tillval till våra hyresgäster.
- Solceller på taket till föreningens allmänna elförbrukning som belysning till allmänna utrymmen, tvättstugor mm.
- Mindre upplyft på innergårdarna.
Bostadsrättsföreningens medlemmar kan hyra garageplatser belägna i fastigheten. Det finns 101 garageplatser varav 38 el-platser. Direkt access från trapphuset. Kostnad för plats utan el 1900 kr/månad, med el 2000 kr/månad plus elförbrukning.
Bredband 250/250 Mbps och Kabel-TV standardutbud till en obligatorisk kostnad om 238 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften till föreningen.
Router/ TV-boxen ska skickas tillbaka till Tele2 vid avflyttning.
Gemensamhetslokal (500kr/dygn) och gästlägenhet (300kr/dygn), finns att hyra.
Gårdar och lekplatser är inhängande, 2 gårdar mellan husen för gemensamma aktiviteter.
Barnvagns- och rullstolsrum, finns 3 st (1 i varje huskropp).
Tvättstuga, finns 3 st (1 i varje huskropp).
Rum för återvinning och grovsopor, finns 4 st (3 för medlemmarna varav 1 med mindre grovsopor och elektronik utöver ljuskällor/batterier) samt en för hyresgästerna.
Stockholmsregionen växer varje år. Nya bostäder men även kollektivtrafiken måste byggas ut, så att gamla och nya stockholmare smidigt och miljövänligt kan ta sig till och från jobb, skola, nöjen och träning. Läs mer om planer på ny tunnelbanelinje och vad det kan innebära för området framgent här: https://nyatunnelbanan.se/stockholms-nya-tunnelbana/
Inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
