-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Sekelskifteslägenhet med härlig takhöjd och stora fönsterpartier på bästa adress
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*Inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för internet.
**Föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu ges snart tillfälle att förvärva denna otroligt fina sekelskiftestvåa med adress Fridhemsgatan 68. Här bor ni i en mycket hemtrevlig bostad, på en attraktiv adress, i solid Brf centralt på Kungsholmen. Lägenheten erbjuder väldisponerade ytor och stora fönsterpartier. Generös takhöjd på ca 3,40 meter och bevarade tidstypiska detaljer.
Nytt luftigt kök från 2023 med industrikänsla. Tidsenliga svartvita golvplattor och "Subway-tiles" i vitt på köksväggen. Diskmaskin, induktionshäll och kombinerad varmluftsugn/mikro från IKEA 500 serien. Fristående kyl/frys från Whirlpool. I hallen även en kombinerad tvätt- och torktumlare också från Whirlpool. Förberett för kolfilterfläkt om man vill installera en sådan. Tidigare fanns det gas i köket som nu är plomberad, men det är möjligt att återställa och installera gashäll/gasugn om man önskar.
Badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Takdusch och handdusch, tvättställ med kommod och WC.
Ekparkett i fiskbensmönster genomgående i lägenheten. Nylagt 2018 ovanpå de ursprungliga undergolven. Väggar och tak har renoverats och målats 2018-2019 i stilrent vitt. Golvlister, paneler och andra detaljarbeten är varsamt bevarade. Samtlig el - kablar, uttag, brytare, el-central är nytt sedan 2019, men är gjort i tidsenlig stil med kopplingsdosor i porslin och uttag/brytare i svart bakelit.
Föreningen har låga avgifter, låg belåning och äger marken. Till bostadsrätten hör ett källarförråd.
Denna del av Kungsholmen är fantastisk, med dess närhet till restauranger, barer, caféer samt natursköna platser, såsom intilliggande parker och populära strandpromenader. Runt hörnet når ni matbutiker, Systembolag och gym samt den populära Västermalmsgallerian med dess utbud av shopping, restauranger och annan service. På nära avstånd når ni även populära Rörstrandsgatan och dess trevliga utbud av restauranger och caféer. Fridhemsplan är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna.
Området har flera pubar och många populära restauranger såsom AG, Le Bistro och Boteco da Silvania. Trappan ner till Kungsholms Strand tar dig snabbt och enkelt ner till de omtyckta promenadstråken och vidare till Hornsbergs Strand, Fredhäll med badklippor och bort till Norr Mälarstrand. Under sommarhalvåret är ett stopp på Fryst för hemlagad glass ett måste!
Kättingen 27
Inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för internet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Föreningens ekonomiska förvaltare.
*Betalas av köpare
Brf Västergård nr 1 bildades 1921 som en bostadsförening och ombildades 2004 till en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och en fastighet med ett gat- och ett gårdshus samt inner- och bakgård på adressen Fridhemsgatan 68. Föreningens samtliga 36 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och föreningens lokal är upplåten med hyresrätt.
Det är en väldigt välskött förening med engagerad styrelse och en underhållsplan som sträcker sig över 100 år. Besök gärna föreningens hemsida för mer information
http://fridhemsgatan68.se/
Föreningen har vid årsskiftet höjt avgiften med 10%, för att täcka det ökade kostnadsläget och höjda räntor. Inga avgiftshöjningar är beslutade för nuvarande.
Kontrollerat: 2024-03-21.
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att fixa iordning innergården.
Genomförda renoveringar och underhåll som utförts i fastigheten:
2023: Ny torktumlare i tvättstugan
2023: Installation av porttelefoni
2022: Stamspolning &besiktning av stammar samt avlopp
2017: Renovering av källaren
2015: Renovering av entréport och det genomfördes godkänd radonmätning
2014: Renovering av trapphus, fönster och fasader
2013: Genomförande av OVK
2011: Renovering av tak
2008: Renovering av tvättstuga och hissar
2003: Installation av bredband
2001: Fjärrvärme
2000: Byggnation av vindslägenheter
1999: Renovering av bjälklaget i källaren
1994 - 1999: Byte av samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
1991: Byte av elstigare
Sotning av aktiva rökkanaler och besiktning av hissarna utförs årligen.
Underhållsplan och flerårsbudget
Föreningen har en solid ekonomi och god underhållsstatus. Vi har en kassaflödesorienterad flerårsbudget baserad på en cyklisk underhållsplan som omfattar hela fastighetens underhållsbehov över tid.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering råder i området.
Kabel-tv: grundutbudet från ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband: levereras av Ownit. Obligatoriskt tillägg.
I föreningen har man tillgång till två innergårdar varav en är en stor grönskande bakgård vilken delas med fyra stycken grannföreningar.
Den andra innergården är föreningens egna och denna är utrustad med grill och utemöbler för medlemmarna.
Cykelställ finns på innergården och kompletteras med cykelrum i källaren, ingång från gatan.
Det finns gemensam tvättstuga och soprum (hushållsavfall, tidningar, grovsopor i små mängder). Tvättstugan finns i gathuset och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Trapphusstädning sköts av entreprenör.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
El, individuell debitering
Balkongavgift, 50 kr/mån
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
