-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Exceptionell bostad med öppen planlösning, en balkong och vackert ljusinsläpp!
Björkekärr, Göteborg
*Inkl: Värme och vatten. Utöver grundavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för tv/bredband via Telia. (Totalt 3857 kr/mån)
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Enrummare med öppen och praktisk planlösning, ligger i naturnära Björkekärr. Ett hem som förtjänar att upplevas plats.
Välkommen till denna charmiga bostad med en öppen planlösning och en inbjudande balkong som släpper in vackert ljus. Belägen i det populära området Björkekärr med vacker natur runt hörnet samt praktiska bekvämligheter som garage i huset. Bostaden nås bekvämt med hiss och erbjuder en sammanhängande och social layout mellan sovrum, kök och vardagsrum, vilket skapar en trivsam atmosfär. Vardagsrumsdelen rymmer bekvämt en soffgrupp, bord och tv-bänk, perfekt för social samvaro. Från vardagsrummet tar du dig smidigt ut till en härlig balkong där man koppla av och samla energi. Köket är smart designat med generöst förvaringsutrymme och inkluderar bekvämligheter som diskmaskin. I den öppna delen av utrymmet finns en naturlig plats för sängen, vilket skapar en fridfull sovplats. En rymlig hall erbjuder flera garderober för förvaring. Badrummet inrymmer både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Fastigheten erbjuder både cykel- och barnvagnsförråd samt garage. En trevlig innergård bjuder in till sommarglädje och grillning. Dessutom har föreningen en praktisk gästlägenhet för besökare.
Björkekärr ligger nära grönskande naturområden och bra kommunikationer till centrala Göteborg. Här finns alla förutsättningar för att trivas. Ett mycket härligt boende i lugna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Smörslottsgatan går buss 17 och på 15 minuters promenad nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter.
Med hissen når ni enkelt bostaden, och ni välkomnas av en rymlig hall med generös förvaring i form av krokar och garderober. Parkettgolvet och de ljusa väggarna sträcker sig genom den öppna planlösningen.
Sovdelen, köket och vardagsrummet smälter samman i en social layout. Till vänster från hallen leder en naturlig vägg till sovdelen, där ni hittar en plats för sängen och två mindre fönster som sprider behagligt ljus.
Köket är smart designat med gott om förvaring, en köksbänk som integreras väl med resten av bostaden och inredning i trivsamma toner. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Allrummet blir en naturlig plats för umgänge med soffgrupp, soffbord, tv-bänk och en liten matgrupp. Det ansluter till den fridfulla balkongen med stora fönster som släpper in mycket ljus.
Det praktiska badrummet, bredvid hallen, rymmer wc, handfat med spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet i vardagen.
*Betalas av säljare
HSB Fiolen är en bostadsrättsförening med adresserna Rosendalsgatan 27-29 och Smörslottsgatan 51-65.
Fastigheterna byggdes 2004 och består av 87 bostadsrättslägenheter med 84 p-platser under gården.
Föreningen äger sin mark och påverkas inte av höjda tomträttsavgälder.
Lägenhetsfördelning:
7 st - 1 rok
16 st - 2 rok
42 st - 3 rok
22 - 4 rok
Gjorda renoveringar:
2007 - Montering av räcke vid garageinfarten. De utvändiga planteringarna utökades.
2009 - Energideklaration av fastigheten genomfördes. Man byggde ett förråd för däckförvaring.
2010 - Femårsbesiktningen genomfördes, de fel och brister som upptäcktes har åtgärdats.
2011 - Samlingslokalen sågs över. Föreningen har lagt om sina lån och bytt till Handelsbanken. Man amorterade två miljoner utöver avtalad amortering.
2012 - Man utförde målning av träfasaderna på föreningens byggnader. Målning av golv utanför hissarna i källarplan. Vissa balkonger i föreningen glasades in. Brandskyddsgenomgång utfördes.
2013 - OVK. Byte av filter i friskluftsventiler. Rensning av ventilationsrör.
2015 - Bytt till ledbelysning i alla allmänna utrymmen.
2017 tvättades vissa fasader, hängrännor besiktigades och rensades, besiktning av rökluckor, samt filter i radiatorer byttes
2018 byttes trätrall på alla altaner på bottenplan och fogar samt lister på balkongerna underhölls. Även tak och takrännor sågs över.
2020 målades fasaden på våning 3 och 4. Balkongtvätt genomfördes. Service av rökluckor. Slamsugning av dagvattenbrunn på innergården. Samt diverse uppfräschning på innergården. Det installerades 8 laddstolpar på platser i garaget.
2021 gjordes ny linjemarkering på p-platserna, byte av skärmplank samt dammbindning och målning av betonggolv. Bytt filter i friskluftsventilerna.
2022 utökat antal laddplatser till 28 st.
Kommande renoveringar enl årsredovisning:
2024 OVK
2025 Takomläggning, fasadmålning
2027 Trapphusrenovering
Föreningens ekonomi:
1 jan 2023 höjdes avgifterna med 4%.
Övrigt:
Viss nybyggnation planeras i området. För mer information läs här: www.goteborg.se/planochbyggprojekt
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göteborg och Bohus län
I källaren finns föreningens garage där 84 p-platser nyttjas. Dessa kostar 500 kr/mån och nås bekvämt via hissen i huset.
Föreningen har även några p-platser utomhus som kostar 300 kr/mån.
Föreningen har just nu 28 stycken laddplatser för el-bil i garaget.
I föreningens garage finns förråd där man kan hyra förvaring för sina vinter/sommardäck mot avgift. Det finns även yta för bilvård samt plats att byta däck på.
För parkering tar man kontakt med HSB Göteborg som sköter uthyrning.
Kabel-tv via Telia som erbjuder ett Grundutbud.
Bredband via Telia med kapacitet om (100/100).
För tv och bredband har föreningen tecknas ett gruppavtal som ligger som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.
Föreningen har en fin innegård med lekplats, sandlåda och gräsytor som passar perfekt att nyttja en stor del av året.
I föreningen finns flertalet gemensamma ytor som nyttjas av föreningens boende och medlemmar.
Cykel &Barvagn: Cykelrum och barnvagnsrum finns i respektive garagelänga.
Övernattningslägenhet: Föreningen har för sina medlemmar möjlighet att erbjuda övernattningslägenhet för 400 kr/dygn. Den är lokaliserad vid Smörslottsgatan 57 och bokas via HSB.
Föreningslokal: Som medlem har du möjlighet att hyra en föreningslokal som finns vid Smörslottsgatan 55.
Tvättstuga: Vid Smörslottsgatan 57 finns en gemensam tvättstuga med tvättid från 08:00-20:00. Här finns tvättmaskin, torkrum, torkskåp samt torktumlare. Torkning får ske en timme efter tvättiden.
Soprum: Föreningen har två soprum som nyttjas med kärl för matavfall, blandat hushållsavfall, samt återvinning av tidningar, plast, metall och glas.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Inkl: Värme och vatten. Utöver grundavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för tv/bredband via Telia. (Totalt 3857 kr/mån)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
