Hoppa till innehåll

Nyproducerad 1,5:a med rymlig balkong mitt på Centrala Hisingen!

  • På förhand
  • 42 kvm
  • 1,5 rum
  • 2 225 000 kr

Centrala Hisingen, Göteborg

Hisingsgatan 10

Utgångspris:
2 225 000 kr
Avgift:
5 561 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
42 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme och Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni). Vatten och el tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning. (Av månadsavgiften 5561 kr avser 1 518 kr avgift andelstal 2).

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK i lägenhetsförteckning.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Jesper Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyproducerad 1,5:a med rymlig balkong mitt på Centrala Hisingen!

Välplanerad och modern 1,5:a med genomgångsplanlösning. Här bor du i mysiga Brämaregården med bra serviceutbud och kommunikationer.

Beskrivning

Nu erbjuds denna fina genomgångsbostad på Hisingsgatan 10. Här har du ett modernt boende med genomtänkt planlösning som gör att de 42 kvm utnyttjas till fullo. Lägenheten bjuder på hög kvalité med genomgående ekparkett, ljust målade väggar och modern utrustning. Köket är stilfullt utfört med vita fronter och erbjuder en all utrustning för vardagen. Vidare är badrummet helkaklat med tvättmöjlighet samt golvvärme och vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Sovalkoven ger en naturlig plats för sängen och kan med fördel skärmas av om så önskas. Det grönskande läget gör att du bor utan insyn och balkongen har en fin utsikt med härlig förmiddagssol. Till bostaden hör ett förråd.

Här bor du i en attraktiv stadsdel och en arkitektritad byggnad färdigställd så sent som 2018. Direkt utanför dörren möts du av populära Brämaregårdens charm och lokala utbud av butiker och bagerier. På gångavstånd ligger Backaplan, ett av Sveriges största handelsområden, med ett brett utbud av shopping, träning, saluhall och spännande smakupplevelser med en bred ekologisk prägel. Även kommunikationerna till och från området är mycket bra genom både buss och spårvagn som tar dig enkelt in till centrala Göteborg på bara 5 minuter. Du når även på några minuter promenadstråken längs Lindholmen eller naturen vid Ramberget med utsikt över Göteborg.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Interiör

På våning 2 finner du denna moderna och välplanerade 1,5a om 42 kvm. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp, ljusa väggar och genomgående fint parkettgolv. Bostaden disponeras enligt följande:

Kliv in och välkomnas av hallen som erbjuder plats för avhängning och flertalet garderober till förvaring. Väggarna är vitmålade och du möts av den vackra parketten som fortsätter genomgående i bostaden.

Hallen öppnar sig till det rymliga vardagsrummet som är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp kommer via fönsterpartierna och i direkt anslutning till vardagsrummet ligger sovalkoven som ger en naturlig och ostörd plats för sängen som enkelt kan skärmas av.

Köket är smakfullt med vita skåpsluckor och arbetsbänk i ljusgrå laminat som vävs samman med vitt kakel. Arbetsbänken lyses upp av spottar under överskåpen. Den moderna köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro och kombinerad kyl/frys. Matplatsen har sin givna plats och köket förlängs av den härliga balkongen som erbjuder förmiddagssol och en utsikt över grönskan.

Det helkaklade badrummet är modernt med ljust klinker på golvet och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och duschhörna med vikbara dörrar av glas. För bekvämlighet i vardagen finns även en praktisk tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med lyxig golvvärme.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Den spektakulära innergården. Hisingsgatan 10 - Bjurfors
    Den spektakulära innergården
  • Stort lokalt utbud av populära caféer och restauranger. Hisingsgatan 10 - Bjurfors
    Stort lokalt utbud av populära caféer och restauranger
  • Även pubar finns att tillgå. Hisingsgatan 10 - Bjurfors
    Även pubar finns att tillgå
  • Kville saluhalls delikatesser nås efter en kort promenad. Hisingsgatan 10 - Bjurfors
    Kville saluhalls delikatesser nås efter en kort promenad
  • Utsikt från Ramberget. Hisingsgatan 10 - Bjurfors
    Utsikt från Ramberget
  • Backaplan med stort shoppingutbud. Hisingsgatan 10 - Bjurfors
    Backaplan med stort shoppingutbud
  • Kontakta mig!. Hisingsgatan 10 - Bjurfors
    Kontakta mig!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Qvillestaden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
92
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Qvillestaden är en nybildad förening med fastighetsbeteckning Brämaregården 18:5 vars bostadsrätter blev klara 2018. Adresserna är Hisingsgatan 10 och Madängsgatan 9. Föreningen består av 92 lägenheter om 1-4 rok, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även två hyresrättslokaler som man hyr ut. Ekonomisk förvaltare: Gedda Förvaltning.

Föreningens ekonomi

Avgiften har höjts med 9% 1/1-23 samt 7% 1/6-23.
Avgiften höjdes med 23% den 1/1-24 och kapitalavgiften med 20% samtidigt.

Ingen övrig förändring är planerad.

Renoveringar - Utförda och planerade

2020-21 - Installation av larm och kameraövervakning i garaget.

Planerat:
2024 - 5 årsbesiktning.

Nyproducerade lägenheter och innergård så inga större planerade renoveringar.

Parkering

Föreningen erhåller 36 garageplatser fördelat på 24 st garageplatser, 8 st garageplatser med laddstolpar, 4 st garageplatser hkp. 4 st uteplatser och 1 st uteplats hkp. Finns några MC-platser.

Garageplatser 1040:-/mån (sen tillkommer förbrukad el på elplatserna)
Uteplatser 714:- /mån
520 kr/mån för MC-plats

TV/bredband

Föreningen är ansluten med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv samt bredband 250 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Sydväst Arkitektur och Landskap är landskapsarkitekterna som fick i uppdrag att skapa en attraktiv gårdsmiljö för Brf Qvillestaden. I nära samarbete med husets arkitekter, Bornstein Lyckefors, har de skapat en levande yta som möjliggör samvaro för de boende i huset. Innergården präglas av naturmaterial och är byggd i olika nivåer med olika platser för medlemmarna att njuta i lugn och ro eller med större sällskap.

Föreningen har köpt in utemöbler till innergården och har en aktiv grupp där medlemmar har varit med och tagit fram förslag för att medlemmarna ska kunna nyttja innergården och gemensamma balkonger på bästa sätt.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd och i entréplan finns cykelförvaring, barnvagn- och rullstolsförråd samt källsortering.

Övrigt

Informationen är tagen från styrelsen och årsredovisningen, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 561 kr

I avgiften ingår värme och Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni). Vatten och el tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning. (Av månadsavgiften 5561 kr avser 1 518 kr avgift andelstal 2).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,87363%
Andel av årsavgiften är
0,9084%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
878 195 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 225 000 kr
Lägenhetsnummer
10-1204
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
42 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK i lägenhetsförteckning.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
100 kr
Summa
100 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hisingsgatan 10

Hisingsgatan 10

417 02 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Jag är intresserad av Hisingsgatan 10

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}