-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa med generös takhöjd!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme och kallvatten. TV, bredband och telefoni tillkommer via ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån. Den totala kostanden blir 3 611 kr. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten debiteras enl. förbrukning på kvartalet efter.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kvadratsmart tvåa i modernt utförande med hög kvalité. Här bor du i ett område med närhet till både service, naturen och bra kommunikationer till stan
En modern och välplanerad tvåa från 2022 erbjuds nu på Vallfrögatan 14. Bostadens 43 kvm nyttjas till fullo och präglas av en luftig planlösning med stilrena toner, enhetligt parkettgolv samt en genomgående hög standard på materialval. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning vilket bidrar till en social planlösning med lättmöblerade ytor för både middagsbord och soffgrupp. Vidare finns ett rymligt sovrum med garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat i klassiskt utförande med egen tvättavdelning. Till bostaden finns ett förråd att nyttja.
Bostaden är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt från vardagsservice, skolor, förskolor och lekplatser. Du har även både Kvilletorget och Wieselgrensplatsen på cykelavstånd med gott utbud av caféer, restauranger och barer. Från området går goda kommunikationer med buss som tar dig snabbt till Hjalmar Brantingsplatsen och vidare in till centrala Göteborg. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden med promenadstråk och cykelvägar i närområdet.
Kliv in och välkomnas av hallen som erbjuder plats för avhängning. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett som är genomgående i bostaden.
Vidare in i bostaden möts du av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Till vänster ligger det stilrena köket med mörkgrå släta skåpsluckor och ovan arbetsbänken i ljus laminat sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av diskmaskin, inbyggd micro, spishäll, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Intill köket ryms matbord och extra vitrinskåp om så önskas.
Den öppna planlösningen ger en rymlig känsla som förstärks av det härliga ljusinsläppet från fönsterpartiet. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Sovrummet rymmer enkelt in dubbelsängen med tillhörande nattduksbord och en kontorshörna beroende på behovet. Förvaring erbjuds i form av en stor skjutdörrsgarderob.
I anslutning till hallen nås det fina badrummet i tidlösa färgval. På golvet ligger mörkgrå klinker och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en toalett, handfat med kommod samt dusch med vikväggar. För bekvämlighet i vardagen finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare, ovan sitter en praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och kallvatten. TV, bredband och telefoni tillkommer via ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån. Den totala kostanden blir 3 611 kr. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten debiteras enl. förbrukning på kvartalet efter.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning
*Betalas av köpare
BRF Trettioett består av 111 stycken bostadsrättslägenheter om 6 221 kvm fördelat 1-5 rok på cirka 33-115 kvm. 106 st är i flerbostadshus och 5 st i trevåningshus. I fastigheten finns även 4 st lokaler.
Föreningen äger fastigheten Tolered 185:1
Avgiften höjdes med 5% den 1/4-2025 och 3% den 1/4-2026.
Föreningen tror det är sannolikt avgiften behövs höjas april 2027 men det är ej beslutat ännu.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten färdigställdes 2023.
Utfört:
2025: 2-års besiktning genomfördes i februari.
Planerat:
Löpande garantiärenden åtgärdas men finns inga planerade renoveringar kommande åren.
2028: 5-års besiktning.
Finns en underhållsplan som gäller från 2023-2052
Finns bygglov för inglasning av bygglov och markis är tillåtet att sätta upp mot innergården.
Totalt finns det 37 parkeringsplatser varav 6 st är för laddningsplatser. Priserna är 1 000 kr/månad för en vanlig p-plats och 1500 kr/månad för laddplats.
Det finns tillgång till bilpool och cykelpool.
TV (Baspaket), bredband (100/100) via fiber och telefoni levereras via Tele2 och ingår via ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån.
Grönskande innergård med pergola och cykelplatser
Det finns cykelplatser på gård och i cykelrum på entré/källarplan. Det finns även barnvagnsrum samt förråd. I föreningen finns ett gym, STC, som bidrar positivt till föreningens ekonomi. Det finns även bland annat en körskola.
Informationen ovan är tagen från den ekonomiska planen, årsredovisningen och styrelsen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet.
Nya Kvillebäcken är idag ett av Hisingens mest attraktiva och expansiva bostadsområden där modern stadsutveckling möter ett levande stadsliv. Här bor man med närhet till både city och natur samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker, gym och service. Kombinationen av nya bostäder, grönområden och ett rikt utbud av verksamheter gör området både trivsamt och eftertraktat. Området präglas av moderna kvarter, trevliga innergårdar och ett urbant stadsliv där människor möts på lokala caféer och restauranger. Här finns flera välsorterade matbutiker, träningsanläggningar och goda möjligheter till en aktiv vardag. Den populära Kville Saluhall har blivit en naturlig mötesplats med restauranger och delikatesser från hela världen.
Kommunikationerna är mycket goda med både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Från området når man city på bara några minuter samtidigt som närheten till leder och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt oavsett färdmedel.
I närområdet pågår dessutom en av Göteborgs största stadsutvecklingssatsningar – Nya Backaplan. Här planeras en helt ny stadsdel med omkring 7 000 nya bostäder tillsammans med handel, restauranger, arbetsplatser och grönområden. Utvecklingen kommer ytterligare stärka området och skapa en ännu mer levande och attraktiv stadsmiljö på Hisingen. För den som uppskattar närhet till service, stadspuls och smidiga kommunikationer är Nya Kvillebäcken ett område med mycket stark framtidspotential.
Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
