-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Optimal etta med sovalkov och västerbalkong!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Inkl. Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr som avser Bredband, TV och Telefoni via Tele2. Kostnad för hushållsel (500kr) och uppvärmning av varmvatten (153kr) debiteras enligt förbrukning med retroaktiv avräkning var tredje månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Observera att bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Nu kan vi presentera denna perfekta cityetta med sovalkov och balkong! Optimala cityboendet på 5e våningen!
Äntligen presenteras en av de större ettorna i föreningen med härlig balkong i västerläge och alla tänkbara bekvämlighet. Tack vare läget i huset erbjuds en gedigen takhöjd om ca 2,90 meter. Dessutom ett stilrent kök från Marbodal som möter vardagsrummet i en öppen planlösning vilket erbjuder flera olika möbleringsalternativ. Här ryms både soffgrupp och ett större middagsbord. En praktisk sovalkov separerar sängen från allrummet. Den generösa och möblerbara balkongen förlänger vardagsrummet under sommarhalvåret och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Flertalet garderober både i hallen och alkoven tar hand om förvaringen. Stilfullt badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden är belägen i citynära läge med goda kommunikationer och serviceutbud ett stenkast från lägenheten.
Studio 256 är ett urbant och hållbart kvarter med karaktär nära Korsvägen. För dig som vill ha ett boende med mycket stadskänsla är detta ett optimalt val. Kvarteret byggs i en stadsdel i omvandling och präglas av en spännande och hållbar arkitektur. Här finns nu 256 bostäder i olika storlekar. Föreningen erbjuder även en väldigt uppskattad gemensam takterrass med en storbildsskärm, perfekt för varma sommarkvällar!
Innerstadens kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger utanför porten där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på 5 min. Du har även nära till grönområden och är inte beroende av bil. I Studio 256 är alla lägenheter miljömärkta enligt Svanens riktlinjer. Detta betyder att du bor i välisolerade hus med modern ventilation som ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat. Snålspolande kranar och moderna vitvaror sparar på naturens resurser. Välsorterade matbutiker, populära restauranger och ett nyöppnat Nordic Wellness finns ett stenkast från bostaden.
Välkommen in i en härlig etta på 5e vånigen med mysig hotellkänsla. Kliv in i bostadens ljusa hall med gott om avhängningsmöjligheter, samt praktisk förvaring i den inbyggda garderoben. Redan i hallen slås du av att bostaden har det där lilla extra.
Till vänster i hallen finns hemmets stilrena badrum. Materialen har valts ut med noggrannhet och färgsättningen är tidlös, där kaklade väggar i vitt möter ett golv som pryds av kakel i mörk nyans. I ett av hörnen finns en dusch med väggar i klarglas. Tvättmaskin med kombinerad torktumlare skapar komfort till hemmet. Badrummet har en WC-stol, en vit kommod och överhängande spegel med belysning samt en stilren handdukstork.
Via hallen tar du dig vidare in i denna ljuvliga etta och möts av en öppen och ljus planlösning. Direkt till höger finns det stilrena köket placerat. Med ljusa luckor i kombination med en grå bänkskiva som kontrast känns köket smakfullt och tidlöst. Kyl, frys, diskmaskin samt en inbyggd mikro står för kökets utrustning. Invid köksdelen finns gott om plats för ett större bord där middagar kan avnjutas i goda vänners lag. Bostadens stora fönsterparti bjuder på ett underbart ljusinflöde. På fönsterbänkarna finns plats för både favoritprylar och gröna växter. Den sociala ytan överraskar och bjuder in till umgänge.
Rummets andra del skapar utrymme för både soffa och tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens ljuvliga balkong beläget i väster, perfekt för sköna sommardagar att avnjuta. Med ett lugnt läge kan du i godan ro utnyttja den väl tilltagna balkongen under sommarens varma dagar.
Avskilt från den öppna planlösningen med kök och vardagsrum finner du den mysiga sovalkoven, sov-delen med sin alldeles egna lilla oas. Här sover du gott och ostört om natten. De flertalet garderoberna sväljer all förvaring.
Hemmets materialval och sobra färgsättning skapar en känsla av hotell och kvalité. Varmt välkommen till ett hem att njuta av!
Observera att bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Södra Fredriksdal registrerades hos Bolagsverket den 11 december 2014. Föreningen förvärvade fastigheten Krokslätt 33:6 i december 2016 och byggnaden stod klar 2019 genom totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Föreningen består av 256 stycken bostadsrättslägenheter i tre flerfamiljshus om 6-7 våningar med underjordiskt garage med 88 garageplatser på nuvarande fastighet Krokslätt 33:6. Ekonomisk plan är upprättad och registrerades hos Bolagsverket 2017-09-21. Föreningen är ett så kallat privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter från föreningens medlemmar.
Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. I föreningens fastigheter finns 89 garageplatser och 256 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 11 524 m2 samt 1 449m2 loft, fastighetens tomtareal uppgår till 4 946 m2.
Lägenheterna har följande fördelning:
1 rok (117 st) (varav 23 är 1 rok + loft)
2 rok (129 st) (varav 43 är 2 rok + loft)
3 rok (10 st) (varav 2 är 3 rok + loft) upp till 97 kvm
För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida på adress: www.sodrafredriksdal.se
Planerad byggnation längs Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida för mer information:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0152/19
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 2024-01-01.
Tidigare år 2021/2022 gjordes en avgiftssänkning om 16 %, man hade även en avgiftsfri månad i feb 2022.
Under slutet av 2021 så har styrelsen beslutat att höja avgifterna till den nivå de hade till och med 2021. Detta innebär en höjning om 19%. Höjningen gäller från 2023-01-01.
Styrelsen arbetar aktivt med omförhandling av räntor för lån och utför en ständig omvärldsbevakning för att bibehålla ett gott kassaflöde och likviditet. Se årsredovisningen för mer information.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Primär Fastighetsförvaltning.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg till sina medlemmar. Det innebär att medlemmen ej behöver göra detta tillägg i sin egen hemförsäkring och på så sätt kan hålla kostnaden för sin försäkring nere.
Under hösten 2020 skedde föreningens tvåårsbesiktning och då åtgärdades eventuella brister som dykt upp efter produktionen/byggnationen. Det finns i övrigt inga planerade underhållsåtgärder. Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år och under sommaren/hösten 2023 genomfördes femårsbesiktning.
Styrelsen arbetar för ett tryggt boende och säkert ägande och har valt att investera i en långsiktig underhållsplan som upprättades i oktober 2020.
I föreningen finns det 89 uthyrningsbara garageplatser som kostar 1400kr/månad. Av dessa är 26 stycken elplatser och kostar ytterligare 100kr/månad i hyra (förbrukad el debiteras utöver hyran). Boxarna är utrustade med Typ 2 uttag (ej kabel) och avger 3,7 kw. Beräknad kötid 6 - 12 mån (kontrollerat 2023-11-30)
Utöver detta finns två stycken är handikappsplatser. Dessutom finns det fyra stycken MC-platser som kostar 400kr/månad.
I föreningen finns en bilpool, "Volvo on Demand". För mer information se föreningens hemsida. Observera att från april 2023 ingår inte medlemskap för detta som medlem i föreningen längre. Vill man nyttja dessa bilar får man skaffa ett eget konto hos Volvo on Demand.
För mer information kring parkering och andra parkeringsalternativ hänvisas till föreningens hemsida:
https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/ovrig-information/garage-och-parkering
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal via Tele2 för Bredband, Tv och Telefoni som är gemensamt för alla medlemmar. I avtalet som motsvarar ett obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån för medlemmar ingår bredband 250/250 inklusive trådlös router och tillgång till tjänsten "Digitalt Grundutbud". I gruppavtalet ingår det även en digitalbox.
Som medlem i brf Södra Fredriksdal har man tillgång till många fina gemensamma utrymmen, som exempelvis två bokningsbara takterrasser som bokas smidigt via föreningens app. Den ena terrassen erbjuder lounge och TV och den andra har matplats och pentry. På båda terrasserna finns infravärme som värmer gott om kvällarna.
Samtliga hushåll har egen tvättutrustning i lägenheten men på föreningens innergård finns det dessutom en stor tvättstuga med välutrustad maskinpark som är tillgänglig för samtliga medlemmarna.
Det finns cykelparkering i garaget och flera olika cykelparkeringar utomhus. På gården finns en cykelverkstad med verktyg, mekställ och cykeltvätt. På gården finns även cykelpump och avspolningsplats.
För sophantering finns ett miljö/återvinningsrum som ligger intill garageinfarten. Hushålls- och matavfall slängs i sopsugsanläggningen som finns utanför varje entré.
Till bostaden disponeras ett förråd
Inkl. Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr som avser Bredband, TV och Telefoni via Tele2. Kostnad för hushållsel (500kr) och uppvärmning av varmvatten (153kr) debiteras enligt förbrukning med retroaktiv avräkning var tredje månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våning 4 i hissen
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Observera att bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen.
Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten räknas av utefter förbrukning utöver månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
