-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa med balkong i söderläge!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224kr/mån för Telia Triple Play. Varmvatten & el debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har du chans att förvärva en gaveltvåa med söderbalkong!
Välkomna att imponeras över det moderna kvarterslivet i nyproducerade BRF Södertull 1. Ta dig in genom den urbana innergården och vidare upp till en lägenhet att imponeras av. Stig in i en tvåa som utstrålar modernitet i sober färgskala, här har inget lämnats åt slumpen! Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning som kvadratsmart utrymme och skapar förvaringsmöjligheter utöver det vanliga. Det sociala livet är satt i fokus och sällskapsytorna är därmed genomtänkta och prioriterade liksom den inglasade balkongen, perfekt att spendera långa sommarkvällar på. Denna tvåa ger dig utrymmet att skapa det hem du önskar. Planlösningen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger möjlighet till en utmärkt social yta med en balkong som släpper in en härlig känsla av ljus. För optimalt ljusinsläpp har lägenheterna försetts med stora fönster och går i linje med den moderna stil som genomsyrar hela kvarteret.
Föreningen har en grönskande innergård med Pergola med grill, sittplatser samt cykelställ med tak. För att underlätta det urbana livet finns cykelförråd, garage samt ytterligare förvaring i rymliga förråd att tillgå. Till denna bostadsrätt hör ett privat förråd.
Du har nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Det kommersiella utbudet i området är stort med dagligvaruhandel, restauranger, café samt gym. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger utanför porten där linje 12 och 4 tar dig till Korsvägen på 5 min. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen.
Entréhall
Välkommen till Ebbe Lieberatgsgatan 31A! Den kvadratsmarta hallen har avhängning och förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.
Kök/Vardagsrum
Det första ni slås av i vardagsrummet är den ljusa atmosfären som ständigt gör sig påmint från det stora fönsterpartierna i två vädersträck. Dagsljuset fyller rummet genom söderläget och spelar vackert över parketten. Väggarna går i ljusa färger och harmoniserar väl med det stilrena köket från Vedum. Praktiskt utformat kök med många skåputrymmen och bra arbetsyta. Köket är utrustat med häll, kombiugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Arbetsbänken samt ytan ovanför i beige färg och följer den stilrena linjen. Tack vare den moderna planeringen utnyttjas de sociala ytorna till max. Rummet har ordentlig plats för både soffa och tv-möbel samt ett matbord för flera sittande gäster. Här samlas nära och kära bekvämt.
Matplatsen får sin naturliga plats invid fönsterpartiet, perfekt för en trevlig och social middag. En glasdörr separerar vardagsrummet från den inglasade balkongen. Möblera enkelt med bord och stolar och härligt gröna växter.
Sovrum
Det rofyllda sovrummet nås från vardagsrummet och går i en ljus nyans, som fint bryts av mot parketten och gör rummet luftigt och trivsamt. Här ryms en större säng med tillhörande sängbord, och förvaringen finns i den tillhörande gedigna klädkammaren.
Badrum
Från hallen ligger det stilfulla badrummet placerat. På golvet ligger ett klinker och väggarna kakelplattor med ljusgrå fog. Här finns en duschhörna med glasvägg, wc, handfat med kommod samt överhängande spegel. I ena hörnet står en kombinerad tvättmaskin och torktumlare tillsammans med ett överskåp. Vardagslyx i form av golvvärme.
Varmt välkommen på visning!
*Våning 1 i hissen
**Våning 1 i hissen
***Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224kr/mån för Telia Triple Play. Varmvatten & el debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
Inglasad balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Inbäddad i grönska och med närhet till bekvämligheter så som Ica Maxi, Willys, Restauranger, kaféer och gym ligger BRF Södertull. Bostadsrättsföreningen Södertull 1 består av 186 bostadsrätter samt två uthyrningslokaler (2 st) , garageplatser (75 st) och parkeringsplatser (4 st). Inflyttning skedde 2023, från och med första kvartalet till sista kvartalet. Föreningens två lokalerna ligger i gatuplan på Ebbe Lieberathsgatan och är avsedda för kontors- eller butiksverksamhet.
Planerad byggnation längs Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida för mer information:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00497
Styrelsen har beslutat att avgiften för lägenheter höjs med 2,8%, från och med 2026-01-01.
Föreningens Lånebild:
Lånen slutplacerades den 20:e februari 2024. De är uppdelade i fyra lika stora delar med bindningstid på 2-5 år och ränta på 3,81, 3,48, 3,31 och 3,23 %. Det första lånet med 3,81% ränta ersätts till en ränta om 2,97% från och med den 18e augusti 2025 och gäller i fem år framåt.
Garantitiden är fem år utom för vitvaror (kyl- och frysskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, spishäll, ugn och spiskåpa, handdukstork) och invändiga tapet- och målningsarbeten, där garantitiden med avvikelse från ABT 06 kap 4 § 7 skall vara två år.
Invändiga sprickor och tapetdragningar, som är en följd av naturliga rörelser i byggnaden, kommer att åtgärdas av Entreprenören i samband med den tvååriga garantitidens utgång.
Föreningen disponerar över 75 st garageplatser (1 440kr/mån), varav 10 st garageplatser med laddplats (1 540kr/mån + elförbrukning a 2,72SEK/kwh) samt 4 st parkeringsplatser utomhus (1000kr/mån). Två p-platser är avsedd för MC.
Möjlighet att hyra parkeringsplats via Göteborg Stad Parkering längs Varbergsgatan 12/Ebbe Lieberathsgatan. Kostnad om 900kr/mån. Läs mer på www.parkeringgoteborg.se.
Grannföreningen Brf Mathildeberg erbjuder möjlighet att hyra parkeringsplats i deras garage på Gärdegatan 2A. Kostnad om 1 400kr/mån. Kösystem tillämpas.
På gårdsplatsen erbjuds ett gemensamt rum utomhus med pergola, grillplats samt sittplatser. Här finns även cykelförvaring under tak och miljöhus för källsortering.
Gästlägenhet finns för föreningens medlemmar att nyttja. Dessutom cykelrum, barnvagnsrum, städrum, rullstolsförråd samt ett soprum.
Bostadsrättshavaren skall utan särskild ersättning hålla lägenheten tillgänglig under ordinarie arbetstid för entreprenörens utförande av efterarbeten, garantiarbeten eller andra arbeten.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
