-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmerande tvåa med balkong i västerläge!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår: värme, vatten och kabel-TV (basutbud från Comhem). Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för bredband via fiber 250 mbit/s från Telenor motsvarande 155 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och rymlig tvåa, högst upp i huset med fina originaldetaljer i trivsamma Johanneberg kan nu bli din!
Nu finns möjligheten att förvärva en trivsam och rymlig tvåa med härlig balkong på omtyckta Von Gerdesgatan! Lägenheten erbjuder flertalet kvaliteter som man enkelt förälskar sig i. Dess fina belägenhet högst upp i huset och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Detta i kombination med takhöjden gör att en rymd skapas i hela lägenheten. Dessutom finns bevarade originaldetaljer så som vacker fiskbensparkett och fina fönsterbänkar i sten. Genom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapas ett socialt hem där umgänge med vänner och familj sker på ett naturligt och smidigt sätt. Det välplanerade köket inrymmer den maskinella utrustningen man önskar och genom köksön erbjuds såväl god arbetsyta som social yta. Vardagsrummet ger plats för både ett matbord för flera sittande gäster och även en soffmöbel. Härifrån nås även den härliga balkongen där man kan njuta av solens strålar under eftermiddag & kväll. Sovrummet ger plats för en bredare säng och har även förvaring genom en garderob. Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet, givetvis finns en tvättmaskin.
Området Johanneberg är oerhört populärt och erbjuder trivsamma hem i ett lugnt men ändå mycket centralt läge. I närheten finns härliga grönområden samt en stor matbutik, mysiga caféer och trevliga restauranger. Här bor ni med promenadavstånd till Chalmers och Göteborgs Universitet men även till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Härifrån finns även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafiken för att nå övriga delar av stan.
Här är det bara att flytta in och börja trivas – varmt välkommen hem!
Entréhall: Rymlig entré med plats för avhängning samt förvaring genom skjutdörrsgarderob.
Kök: Stilrent kök som disponeras i öppen planlösning mot köket. Detta ger goda sociala ytor där middagen kan tillagas samtidigt som man umgås med sina vänner. Goda arbetsytor och den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl & frys.
Vardagsrum: Stort och härligt vardagsrum med plats för såväl soffmöbel som matsalsbord för flera sittande gäster. Vacker fiskbensparkett pryder golvet. Den tidstypiska takhöjden, de stora fönstren och belägenheten högst upp i huset fyller lägenheten med ett fint och naturligt ljus.
Sovrum: Rofyllt sovrum som vetter mot baksidan av huset. Plats för en stor säng och förvaring genom garderob.
Badrum: Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Utrustningen består av dusch , handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
Entréhall
Rymlig entré med plats för avhängning samt förvaring genom skjutdörrsgarderob.
Kök
Stilrent kök som disponeras i öppen planlösning mot köket. Detta ger goda sociala ytor där middagen kan tillagas samtidigt som man umgås med sina vänner. Goda arbetsytor och den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl & frys.
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med plats för såväl soffmöbel som matsalsbord för flera sittande gäster. Vacker fiskbensparkett pryder golvet. Den tidstypiska takhöjden, de stora fönstren och belägenheten högst upp i huset fyller lägenheten med ett fint och naturligt ljus.
Sovrum
Rofyllt sovrum som vetter mot baksidan av huset. Plats för en stor säng och förvaring genom garderob.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Utrustningen består av dusch , handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
Härlig balkong i högt läge där man kan njuta av eftermiddags-och kvällssolen!
Till lägenheten disponeras två förråd, ett i bottenplan och ett på vinden.
I avgiften ingår: värme, vatten och kabel-TV (basutbud från Comhem). Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för bredband via fiber 250 mbit/s från Telenor motsvarande 155 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen förvärvade år 1999 fastigheten Göteborg Johanneberg 48:2. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 1 lokal samt 10 parkeringsplatser med hyresrätt.
Ekonomi
Föreningen har belåningsgrad på 4 126kr per kvm enligt årsredovisningen 2022. Månadsavgiften höjdes med 11% från 1 januari 2024. Inga fler beslut finns i dagsläget men man bör inte utesluta att ytterligare höjning kan ske framöver.
Underhåll och reparationer:
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som upprättades 2014. Följande renoveringar har utförts i fastigheten:
Rörstambyte 2000
Nyinstallation fläkt 2002
Nyinstallation hiss 2002
Elstambyte 2002
Ommålning av trappuppgång 2003
Ommålning av tak 2004
Dränering på gårdssidan 2006
Förbättring av ventilation 2007-2009
Målning av soprum samt utökad sopsortering 2007
Nytt cykelställ till cykelrummet 2007
Målning och kakling av tvättstuga 2007
Målning av torkrum 2007
Ommålning av tak 2009
Omputsning av fasad och nya
balkonger väster och öster 2008-2009
Hiss större maskinreparation 2013
Reparationer i hyresrätt 2017
OVK-besiktning 2017
Fönsterbyte 2018
Nya parkeringsplatser 2019
Tätning av gesimsränna 2020
Spolning av stammar i samtliga lägenheter 2020
Relining av rör i bottenplan 2020
Ommålning allmänna utrymmen 2021
Renovering hyresrätt, rensning stuprör, åtgärder av bleck och plåt på tak 2022
Planerade underhållsåtgärder, årtalen är preliminära:
2027 Byte hissmotor/styrning, ommålning av tak
2025 Byte gesimsränna
Det pågår en dialog i föreningen om att installera laddstolpar, inga beslut tagna.
Gemensam tvättstuga och cykelrum. Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-01-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har 10 parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna. Kostnaden varierar från 350 kr per månad och 450 kr per månad beroende på parkeringsplats. Separat kö.
För den som är folkbokförd på adressen finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.
Kabel-tv via Tele2. Fiber via Telenor 250 Mbit/s ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg motsvarande 155 kr/mån.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
