Olivedalsgatan 15B

Sekelskiftestrea om 78 kvadratmeter med stor, soldränkt balkong och social planlösning!

Bjurfors Century presenterar ett sekelskifteshem med luftig takhöjd & charmig planlösning i halvetage. Genomgående läge garanterar ljuset!

Beskrivning

Varmt välkommen till ett socialt och mycket ljust sekelskifteshem, beläget i Linnéstadens allra mest attraktiva kvarter intill Slottsskogens grönska. Kvarteret präglas av vackra sekelskiftesfastigheter och mysiga innergårdar. I en av dessa finner vi denna unika trea i halvetage om 78 kvadratmeter med tidstypiska detaljer från tidigt 1900-tal, stuckaturer, takrosetter och vackra brädgolv i original. Bostaden nås via hiss och ligger bra placerad i huset med tillgång till den värmande västersolens strålar in i kök, vardagsrum och på balkongen. Planlösningen är den absolut bästa: här ligger köket och vardagsrummet öppet mot varandra, avgränsade av maffiga pardörrar i original som gärna får stå öppna. Köket har gott om plats för ett större matbord där både familj och vänner kan samlas. Helglasade balkongdörrar leder ut till en mer än väl tilltagen balkong som känns nästan som ett eget rum i sig. Både kök och vardagsrum har stora, högresta fönster och vacker stuckatur, takrosett och brädgolv som löper sömlöst mellan rummen. En halvtrappa ner finner vi den mer privata delen där badrum och två sovrum ligger. Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng och därtill gardrober, det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum eller kontor! Sammantaget erbjuds ni här en komplett provkarta på sekelskiftescharm kombinerat med två bra sovrum och en ljus, öppen planlsöning. Att kök och badrum är smakfullt renoverade blir pricken över i. Välkommen med intresse!

Här erbjuds ett attraktivt boende i gemytliga kvarter i attraktiva, övre Linnéstaden. Precis utanför porten finns det bästa Linné har att erbjuda. Kaféer, fik och restauranger kantar gatorna i området och ett stenkast bort nås stadens oas Slottsskogen, som med sina härliga grönområden erbjuder något för alla. Lekplatser, djurgårdar, promenad- och motionsslingor och kaféer öppna stor del av året. Att bo så nära Slottsskogen är eftertraktat av alla ålderskategorier och det är enkelt att förstå varför. Närliggande Linnéplatsen trafikeras flitigt av bussar och spårvagnar som med täta turer in mot citykärnan såväl som ut mot havet ger er enkel access till det mesta.

Interiör

Det mysiga gårdsläget på Olivedalsgatan 15B känns nästan som ett mindre villaområde, mycket tack vare gårdslugnet men också för att en mycket tilltalande planlösning i halvetage väntar däruppe. Vi tar hiss eller trapphus upp till våning 2.

Redan i hallen möts vi av en välkomnande och luftig känsla med högt i tak. Till vänster ser vi köket öppna upp sig med balkongen utanför och rakt fram finner vi de båda sovrummen. Här finns en naturlig plats för avhängning för ytterkläder och skor. Den genomgående planlösningen med fönster åt två väderstreck bidrar tillsammans till det härliga ljuset som flödar in i bostaden. På golv ligger målade plank.

En halvtrappa upp till vänster nås köket som är som skapt för trevliga middagar med familj och vänner. Den luftiga känslan är närvarande i vart och ett av boenderummen och här blir den extra påtaglig tack vare de höga fönstrena med balkongen där utanför. Köket går i vitt med en arbetsbänk i massiv trä, rostfria vitvaror och gott om arbetsytor. En framtagen tegelvägg ger, tillsammans med de vackra detaljerna som rummet har bevarade en charmfull känsla. Utrustningen i köket består av diskmaskin, micro, ugn, kyl och frys i rostfritt, spis samt kolfilterfläkt. Ett vackert, vitbehandlat originalgolv löper här och vidare in i vardagsrummet.

Via massiva pardörrar nås vardagsrummet. Här infinner sig samma luftiga känsla, där takhöjd, stuckaturer och takrosett ramar in rummet på ett fint sätt. Ett brett fönster med djup nisch släpper igenom solens strålar. Här finns gott om plats för en stor soffa, tv-bänk och fåtöljer. Samma vackra plankgolv löper över golvet.

Vi tar ett kliv ut på bostadens generösa balkong. Djupet här är extra brett vilket ger en minst sagt väl tilltagen balkong. Här njuter ni gott av solen om eftermiddagarna och kan möblera upp med ett större loungeset, bord och krukor. Smidesräcke runt om.

Badrummet ligger till höger om entrédörren med vita kakelplattor på väggarna och mörkgrå klinkers på golv. Inrett med toalett, handfat med spegel ovan, duschhörna samt tvättmaskin. Ett vädringsfönster gör att även dagsljuset hittar hit.

De båda sovrummen ligger smått avskilt från den sociala delen, vilket ger ett optimalt lugn och gör det enkelt att stänga om sig. Det större sovrummet är ett generöst tilltaget rum med ett stort fönsterparti som erbjuder härligt ljusinsläpp från morgonsolens strålar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler om så önskas. Längs ena väggen finns en praktisk garderob som ger bra förvaring.

Det mindre sovrummet är avdelat från det stora sovrummet och fungerar ypperligt som barnrum eller hemmakontor. Här ryms en barnsäng och byråer och leksaker. Ett fönster ger samma härliga ljusinsläpp som i det stora sovrummet. I båda rummen löper ett vackert, vitbehandlat plankgolv.