-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa i populära Lunden med enastående utsikt över Göteborg!
Lunden, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/ mån tillkommer (gruppavtal bredband). Total månadsavgift = 4449 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och inbjudande tvårummare med genomtänkt planlösning, tidlösa materialval och en trivsam atmosfär.
I hjärtat av rofyllda Lunden, längst in på en lugn återvändsgata, finner ni denna bostad en halv trappa upp. Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. Här bor du bekvämt med hiss i huset och kan njuta av en fin utsikt över staden.
Lägenheten rymmer ett stilrent kök, ett helkaklat badrum och smarta förvaringslösningar. Här samsas charmig 40-talsatmosfär med moderna bekvämligheter på ett tilltalande sätt.
Brf Överås är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Som medlem har du tillgång till flera gemensamma utrymmen, bland annat bastu och hobbyrum, samt fina uteplatser med grillmöjligheter och härlig utsikt över staden, perfekta för sociala stunder under sommarhalvåret.
Området erbjuder både lugn och närhet till stadens puls. Från närliggande Överåsvallen avgår buss 60, och vid Redbergsplatsen väntar både bussar och spårvagnar som smidigt tar dig runt hela Göteborg. För den som gärna promenerar finns både Olskrokstorget och Danska vägen på kort gångavstånd, där du hittar ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. För naturälskaren finns gröna oaser som Överåsparken och Snikens kulle i närområdet, och för den mer aktive ligger Delsjöområdet och Skatås bara en kort cykeltur bort.
En halv trappa upp möts du av en välkomnande atmosfär där rymd och lugn genomsyrar hela hemmet. De ljusa golven löper mjukt genom rummen och samspelar med väggarnas vita väggar, en harmonisk bas som låter både möbler och personlighet ta plats. Hallen fungerar som hemmets hjärta, en naturlig knutpunkt som förbinder rummen på ett smidigt och inbjudande sätt.
Till höger öppnar sig sovrummet, en rofylld oas att dra sig tillbaka till. Här ryms med lätthet en dubbelsäng och god förvaring, och genom fönstret breder staden ut sig som ett levande konstverk. Vyernas skiftningar under dagen ger rummet en stillsam poesi, från morgonens mjuka ljus till kvällens glimmande takåsar.
Vidare in i bostaden väntar vardagsrummet, en plats som inbjuder till både umgänge och avkoppling. Den generösa ytan gör det enkelt att skapa en naturlig balans mellan soffhörna och matplats, där middagar och samtal får ta sin tid. De stora fönstren bjuder in ljuset och ramar in utsikten över staden, en vy som ständigt förändras och ger rummet liv. När kvällssolen sänker sig fylls hela rummet av ett varmt, gyllene sken. Precis utanför väntar den stenlagda uteplatsen, perfekt för soliga förmiddagar med kaffe i handen eller långa, stilla grillkvällar i goda vänners sällskap.
Köket, som nås smidigt från hallen, är klassiskt i sitt uttryck med vita skårade luckor och tidlös färgsättning. Här ryms ett matbord för fyra och allt som behövs för både vardag och helg. Maskinell utrustning består av kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Ett kök som är lika funktionellt som trivsamt, där doften av nybakat och ljudet av kaffebryggaren blir en naturlig del av hemmets rytm.
Badrummet ligger rakt fram från hallen och är helkaklat i vitt och grått, en stilren kombination som känns både modern och lugn. Här finns wc, handfat och dusch, allt samlat i en välplanerad yta.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/ mån tillkommer (gruppavtal bredband). Total månadsavgift = 4449 kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Leverantör: ComHem.
Leverantör: Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Överås ligger i stadsdelen Lunden och har 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens tre byggnader, benämnda block 1-3, är belägna på Överåsberget ovanför Turionhuset. Total lägenhetsyta är 5 417kvm.
Fastigheterna byggdes 1943 och totalrenoverades 1989. Samma år byggdes även 15 etagelägenheter och hissar monterades i de 12 uppgångarna.
Föreningen äger marken.
Mer info läs i årsredovisning eller föreningens hemsida: https://wp.brfoveras.se/
Föreningen höjde inte avgifterna 2024, men en avgiftshöjning skedde 1/1-2025 på 3%.
Gjorda renoveringar:
1989: Stambyte och hissmontering gjordes (VVS). Nya fönster sattes in och handikappanpassade entréer in.
2204: Markarbete.
2011: Fasadrenovering.
2015: Hissrenovering.
2017: Dränering.
2018/2019: Trapphusen målades om.
2022: Relining av stammar i bottenplattan.
2023: Stamspolning av stående stammar. Genomförd OVK. Bytt entrésystem och porttelefoni.
2024: Uppdatering av yttre passersystem/porttelefoni.
2025: Relining av stående stammar.
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt den underhållsplan. För mer detaljer eller svar på frågor, kontakta styrelsen.
I övrigt är det inga planerade underhåll enligt kontakt med styrelse 2025-05-06.
Det finns 30 st parkeringsplatser som föreningen hyr ut till sina medlemmar. Månadsavgiften för parkeringsplatserna är 600 kr/plats. Ett antal av dessa har uttag för motorvärmare. Vid nyttjande av detta tillkommer 150 kr/mån på parkeringshyran. 50 kr extra om man vill ha plats för el.
Längs våra gator Femkampsgatan och Stavhopparegatan är det fri parkering
på de ställen där skyltarna inte säger något annat.
TV: Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: HSB har avtal med Tele2 och Bredbandsbolaget. Fiber är framdraget via Bredbandsbolaget. Från och med 1/1 2025 kommer föreningen ha gemensamt avtal med Telenor som leverantör, då tillägg på avgiften varje månad med ett förmånligt pris om 125 kr.
Föreningen har tre uteplatser varav två utrustade med inbyggda grillar. Föreningen har också en boulebana nära en av uteplatserna.
Det finns en tvättstuga i varje huskropp. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan på Femkampsgatan 2B har även en tvättmaskin för tvätt av mattor.
Gemensamt cykelförråd.
Bastu, även denna med enastående utsikt kan nyttjas av föreningens medlemmar och är placerad på Femkampsgatan 2A.
På södra gaveln i block 3 finns ett utrymme som kallas hobbyrum. Här kan alla som vill snickra, spika måla el. dylikt. Det finns gott om plats med arbetsbänk och lite verktyg.
Föreningen har ett soprum vid gaveln på varje husblock. I soprummen finns kärl för brännbart och biologiskt avfall. Dessutom finns kärl för tidningar, wellpapp, plastförpackningar, pappersförpackningar, metall, glas, batterier, glödlampor och lysrör.
Vid ny överlåtelse behöver styrelsen underlag på att köparna är HSB-medlemmar. Bli medlem via HSBs hemsida.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
