VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till en kvadratsmart tvåa med vidsträckt utsikt!. Fyrmästaregången 10 - Bjurfors

Välplanerad citytvåa i lugna omgivningar

  • På förhand
  • 45,5 kvm
  • 2 rum
  • 2 500 000 kr

Masthugget, Göteborg

Fyrmästaregången 10

Utgångspris:
2 500 000 kr
Avgift:
2 412 kr
Antal rum:
2
Boarea:
45,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 5
Hiss:
Ja

Välplanerad citytvåa i lugna omgivningar

Luftig och ljus tvåa med öppen och social planlösning samt vidsträckt utsikt. Välplanerade kvadratmeter och fräscha ytskikt.

Beskrivning

Välkommen till denna optimalt planerad tvåa om ca 45 kvadratmeter i populära Masthugget. Här bor ni i lugna omgivningar men med Linnéstadens puls alldeles runt hörnet. Ni erbjuds ett rikt restaurang- och butiksutbud runt knuten och på kort promenadavstånd når ni även grönskande Slottsskogen. Lägenheten är ljus och luftig med öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som vetter mot den lugna gården utanför och tack vare husets souterrängläge bjuder på vidsträckt vy mot hamnen och innerstan. Köket går i ett stilrent utförande med en arbetsbänk med spis ut mot matplatsen vilket ger utrymme för social samvaro under matlagningen. Sovrummet är stort med plats för både dubbelsäng och större garderob finns för förvaring. Badrummet är helkaklat och fräscht. En perfekt lägenhet för dig som uppskattar närheten till city från ett rofyllt kvarter. Välskött förening med mycket god ekonomi.

Interiör

Interiör: Ta hissen till våning 2 och ni välkomnas in till denna väldisponerade tvåa. Hallens golv är belagt med klinker och möter tapetserade väggar i blått mönster. Från hallen nås kök och vardagsrum i öppen planlösning samt badrum.

Köket går i ett smakfullt, ljust utförande där vita luckor möter ett vitt fasat kakel i halvstensförband och en bänkskiva i oljad ek. De många skåpen inrymmer god förvaring och bänkarna erbjuder rejäla arbetsytor på både arbetsbänk och en praktisk bardisk. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin Avdelningen där spisen är placerad skapar möjlighet för socialt häng med gästerna under tiden maten lagas.

I social och öppen planlösning med köket nås vardagsrummet i vinkel. Här finns ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och inger en luftig atmosfär samt bjuder på härlig utsikt mot både grönska, hamnen och längre bort tronar borgen på Kungshöjd ståtligt. Här får du plats med soffgrupp och tillhörande möblemang samt stor matsalsmöbel som binder samman vardagsrum och kök.

Vidare från vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande nattduksbord och förvaring erbjuds genom ett större garderobsparti.

Badrummet har helkaklade väggar i ljus kulör och golvet är belagt med klinker i blått. Utrustningen består av wc, badkar och handfat.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Varmt välkomna till en kvadratsmart tvåa med vidsträckt utsikt!
  • Smakfullt renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet
  • Arbetsbänken som delar av mot vardagsrummet möjliggör matlagning och socialt häng samtidigt
  • Den insatta gasspisen förgyller matlagningen
  • Varmt välkomna till Fyrmästaregången 10!
  • Varmt välkomna till Masthugget!
  • På Fjällgatan ligger det mysiga bageriet Bullen & Brödet.
  • På några minuters promenadavstånd når ni Långgatorna och dess utbud av restauranger och pubar

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Masthugget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
1172
Antal lokaler
64
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca. 1 172 bostadsrättslägenheter, studentbostäder som upplåts med hyresrätt, hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980.

Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt.

Ekonomin i föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad på 543kr/ kvm enligt årsredovisning från 2019, ekonomiska relationstal.

Föreningens förvaltningskontor ligger på Klostergången 13 och har följande öppettider:
Måndag 8:00-11:00 & 13:00-17:30
Tisdag, onsdag, torsdag 8:00-11:00 & 13:00-16:00
Fredag 7:00-11:00, 13:00-14:30 Telefon: 031- 85 03 00.

Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025, och i samband med detta valde föreningen att göra en avgiftshöjning om 2 % vid årsskiftet 18/19 och planerar på avgiftshöjningar på ca 3% per år framåt.

Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Föreningens ekonomi

Lån/ kvm: 543kr/kvm.

Föreningen planerar årliga höjningar av avgiften på ca 3%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.

Planerade och gjorda renoveringar:

- Fasadrenovering 2013 - 2017
- Balkongrenovering 2016 - 2017
- Se över ventilation 2019 - 2021
- Trapphusrenovering 2019 - 2020
- Tvättstugerenovering start 2019
- Elektroniska bokningssystem tvättstugor 2019

- Relining planerad start 2020.
- Elsystem ses över 2019 för installation av laddningsplatser i garage
- Takomläggning 2023 - 2025

För mer detaljerad information se årsredovisning från 2019 samt föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se

Parkering

Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart.

Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras
fem garage.
Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra
är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet.
Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage".

Garageplatser bil (1 488 st) för 575 kr/mån för medlemmar.
Garageplatser mc (79 st) för 225 kr/mån för medlemmar.
https://brfmasthugget.se/prislista/

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Avtal har tecknats med iTUX som genom systerbolaget Com Hem levererar kabel-tv.

Öppet nät. Föreningen har ett avtal med iTUX som KO (kommunikationsoperatör) för bredbandsnätet.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns festlokaler, bastu, cykelförråd, hobbyrum, tvättstugor, gästlägenheter och gym för alla medlemmar att nyttja. I garagen finns tvätthall att nyttja.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 412 kr

Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,05279%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 500 000 kr
Lägenhetsnummer
485
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
45,5 kvm*

*Area enligt uppgift från bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1967-1972
Uppvärmning
Fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-01-13

Om Masthugget

Mäklaren om Masthugget

Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.

FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.

Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.

REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.

HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fyrmästaregången 10

Fyrmästaregången 10

413 18 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fyrmästaregången 10

Liknande objekt