-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Utsökt vindstvåa med påkostade materialval!
Majorna, Göteborg
*Inkl värme, vatten, kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 Rok i lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik vindstvåa med hög kvalitet och typisk vindskaraktär. Spännande vinklar och exklusiva material - platsbyggt och utvalt med omsorg.
Låt oss stolt presentera denna unika och nyproducerade 2020 vindslägenhet i gemytliga Majorna. Typisk vindskaraktär med takfönster, högt i tak och spännande vinklar som andas hög kvalitet - både när det gäller materialval och disponibla ytor. Här är allt platsbyggt i nutidens design med smarta förvaringslösningar och materialval som är valda med stor omsorg. Färgvalen möter varandra och skapar ett enhetligt intryck. Ett unikt boende i trevlig förening med låg avgift, färdigställt 2020.
Ljuset är direkt påtagligt när ni kliver in i hallen genom en tyst säkerhetsdörr. Ni möts av praktisk klinker i grå nyans från Bricmate. Väggarna är vita och här ryms förvaring direkt till vänster i två inbyggda garderober. Man har här tagit fram en änglatrappa i murstocken mellan hallen och köket. Redan här får ni alltså en ledtråd om den unika atmosfär som komma skall.
Den mötande och moderna miljön ger en dramatisk kontrast mot den sekelskiftesstil som finns i resten av huset. En luftig och öppen atmosfär uppenbaras efter hallen där allt från ytskikt till materialval och utförande är noggrant genomarbetade. Kök och allrum ligger i en öppen och social planlösning där den framtagna frontespisen blir kronan på verket i detta fantastiska hem. Köket är signerat Nordiska kök, med mörkbetsade ekluckor och överskåp lackade i mörkgrått som skapar en stilren och avskalad ton mot det öppna rummet. Maskinutrustningen består av diskmaskin från Electrolux, samt kyl/frys, spishäll, varmluftsugn och fläkt från kvalitetssäkra Siemens.
Alla ytskikt är likadana i hela hemmet med genomgående enstavig vitpigmenterad ekparkett från Tarkett och väggar i vitt. Allrummet kan inredas med soffgrupp samt tillhörande möblemang. Två stora takfönster ger ett vackert ljusinsläpp. En frilagd tegelvägg skvallrar återigen om hemmets vindskaraktär. Man har tagit fram en frontespis som bjuder in ljuset ytterligare och tillsammans med rummets vinklar känns utrymmet unikt.
Den harmoniska sovrummet ligger till vänster om köket. Här får ni plats med dubbelsäng samt förvaring i en inbyggd garderob. Naturligt ljus flödar in genom ett takljus och ett takfönster och för bekvämlighetens skull så finns här Velux solskydd och mörkläggning.
Från hallen nås även det stilrena och helkaklade badrummet som med sina materialval inger en exklusiv och modern känsla. Golvet består av klinker från Bricmate i en grå nyans med golvvärme, och på väggarna sitter vitt 10x20-kakel i halvförband. Badrummet är inrett med en duschhörna med takdusch, som tillsammans med blandare signeras Tapwell. Här finns dessutom en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från LG, handdukstork från INR, wc och kommod med tillhörande handfat från Duravit. Ett snickeribyggt skåp tar hand om förvaringen.
I anslutning till entrédörren nås bostadens generösa förråd. Den tacksamma planeringen gör det möjligt att inreda och använda som klädkammare. Här har tidigare ägare har satt in väggmonterade hyllor och stänger.
AC ingår i avgiften och skapar behaglig temperatur året runt!
Varmt välkomna till denna unika vindslägenhet med påkostade materialval. En bostad som måste upplevas!
(De annonserade bilderna är återanvända från en tidigare försäljning av bostaden.)
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i lägenhetsförteckningen
Interiör
- ENTRÉ -
Klinkers i ljusgrått från Bricmate
Vita väggar
Två platsbyggda garderober
Takfönster
- VARDAGSRUM -
1-stavs vitpigmenterad ekparkett från Tarkett
Änglatrappa/synlig murstock mot hallen
Frilagd tegelvägg i frontespisen
Plats för soffa och matbord
Två takljus och tre takfönster
- KÖK -
Integrerat med vardagsrummet
Från Nordiska kök.
Mörkbetsade skåpluckor i ek och lackade överskåp i mörkgrått
Kyl/frys, spishäll, varmluftsugn och fläkt från Siemens
Diskmaskin från Electrolux
SOVRUM
1-stavig, vitpigmenterad ekparkett från Tarkett
Vita väggar
Plats för dubbelsäng och garderob
Ett takljus och ett takfönster
BADRUM
Helkaklat med vita 10x20 plattor i halvförband
Ljusgrå klinkers på i färgen Norrvange Light Grey från Bricmate
Kombimaskin från Siemens
Takdusch samt blandare från Tapwell
Handdukstork från INR
Wc och handfat från Duravit
Snickeribyggt förvaringsskåp
Till lägenheten hör ett förråd i anslutning till entrédörren. Det inreds med fördel för att användas som extra klädkammare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 Rok i lägenhetsförteckningen.
Inkl värme, vatten, kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Till föreningen hör 13 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. I hyreslokalen i gatuplan drivs restaurang Posidonas. Föreningen äger sin egen mark som förvärvades 2007 och påverkas såldes inte av förhöjd tomträttsavgäld. Föreningen sålde under 2024 de sista 2 hyresrätterna som funnits kvar sedan ombildningen vilket har genererat ca 5 milj kr in i föreningens kassa (framgår ej av senaste årsredovisningen). Planen är att amortera så mycket som möjligt på lånen. Storleken på amorteringen beror på om en relining bedöms som nödvändig eller inte.
Föreningen äger sin egen mark som förvärvdes 2007 och påverkas således inte av förhöjd tomträttsavgäld.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick.
Avgiften höjdes med 9% från och med 1 jan 2025. I dagsläget finns inga ytterligare planerade höjningar av avgiften (styrelsen, 2025-01-31).
Utförda renoveringar:
1980 elstambyte och rörstambyte.
1994 nya balkonger.
2007-2009 renovering av badrum.
2009 utfördes en energideklaration.
2010 renovering av tvättstuga, genomförande av OVK samt rensning och injustering av ventilationen Samma år byttes även vitvaror i de två hyresrätternas kök samt fönsterpartier i butikslokalen.
2012 omfattande renovering av hyreslokalen.
2014 renovering av portgång.
2014 renovering av de två hyresrätterna.
2016 Byte av port
2018- ny värmecirkulationspump, nytt sop- och cykelhus, nytt gårdsbjälklag.
2019 - Ommålning av tak, 10års garanti mot läckage.
2019-2020 Försäljning av råvind som genererar tre nya lägenheter i föreningen.
2021: Injustering av värmesystem, nytt expansionskärl samt ny cirkulationspump. Nya termostater till samtliga lägenheter.
2022: OVK gjord, brandkontroll, sotning samt ventilationsrensning för hela fastigheten.
2022: Byte av torktumlare
2024: Fönster mot gatan bytta 2024
Planerade underhåll framåt:
2025/2026: Puts och målning och puts av fasad och fönster in mot gården. Målning av portik och trapphuss
2027: FÖreningen kommer att göra en filmning av avloppsstammarna och planerar för en ventuell relining om det bedöms som nödvändigt.
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Mindre och tyst innergård med tillgång till soprum och cykelförråd.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
