-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-tals charm och 0 kr i avgift
Södermalm Katarina, Stockholm
*Inkl värme, vatten, gas, kabel-TV (basutbud) och bredband. En balkongavgift om 201 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt faktiskt uppmätning, 70 kvm och 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en karaktärsfull och rymlig 30-talsbostad där tidstypisk elegans möter moderna uppdateringar. Här samsas vackra fiskbensparketter och generösa sällskapsytor med ett stort, nyrenoverat kök som blir den naturliga samlingspunkten för såväl vardagsmiddagar som långa kvällar med vänner. Den flexibla planlösningen har anpassats med en smakfullt uppförd vägg och disponeras idag perfekt som en fyra med tre bra sovrum.
Vardagsrummet bjuder in till umgänge medan balkongen, med ingång från ett av sovrummen, skapar en luftig kontakt med utemiljön. Som en fantastisk förlängning av hemmet under årets varmare månader finns dessutom en trivsam yta direkt utanför mot föreningens lummiga innergård – en plats som nuvarande ägare har tillåtelse att nyttja och möblera. En extra attraktiv fördel är att bostaden erbjuds med 0 kr i månadsavgift; föreningens starka lokalintäkter täcker kostnaderna och möjliggör ett unikt, avgiftsfritt boende.
Huset erbjuder vardagslyx utöver det vanliga: direkt till höger om entrén hittar du Fabrique med sina ljuvliga bröd och bullar, och till vänster ligger den mycket populära gelaterian som tillverkar sin egen gelato på de finaste råvarorna.
Området kring Skanstull och Helgalunden bjuder på en charmig småstadskänsla mitt i staden. Matscenen täcker allt från anrika Pelikan till Franky’s, som ständigt toppar listorna över stans bästa hamburgare. I populära Ringens köpcentrum finns både matbutiker och den välbesökta matscenen Teatern. En kort promenad bort väntar Eriksdalsbadet med utegym samt det vackra promenadstråket längs Årstaviken med badplatser och härliga pop up-barer. Kommunikationerna är oslagbara med tunnelbanans gröna linje strax utanför porten.
Planritning Götgatan 90A
*vån 1 i hissen
**Från markplan
***Areauppgifter enligt faktiskt uppmätning, 70 kvm och 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..
Inkl värme, vatten, gas, kabel-TV (basutbud) och bredband.
En balkongavgift om 201 kr/mån tillkommer.
Från bostaden nås en trevlig yta mot föreningens innergård. Nuvarande ägare har styrelsens tillåtelse att nyttja och möblera ytan utanför lägenheten.
Balkong mot Blekingegatan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvadraten 21 bildades år 2002 och år 2009 förvärvades fastigheten Kvadraten 21. Fastigheten byggdes 1932 och föreningen äger marken. Föreningen består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 hyreslokaler. I lokalerna bedrivs sportbutik, 7eleven, fabrique, Gelateria.
Föreningen är en s.k. skattemässigt "oäkta" bostadsrättsförening. Detta för att föreningen har stora hyresintäkter från lokaler och hyresgäster (vilket kan ses som dolt kapital). Det finns ingen skillnad på en äkta och en oäkta förening sett till boende, medlemmars rättigheter och skyldigheter och hur föreningen sköts. Skillnaden är att mer än 40% av föreningens intäkter kommer från lokaler, hyreslägenheter och juridiska personer och de klassas därför som en ekonomisk förening. Den största skillnaden är att man inte kan flytta med sig eventuellt uppskovsavdrag till och från denna lägenhet samt att eventuell vinstskatt när man säljer beskattas med 25% (istället för 22%). Man förmånsbeskattas också för den låga avgiften, läs mer på skatteverkets hemsida.
Avgiften: Månadsavgiften har sänkts med 100% fr.o.m 2021-01-01. Inga ytterligare förändringar är planerade. Kontrollerat med styrelsen (2026-10-10).
Långsiktig plan finnes för amortering av föreningens lån. Räntorna på föreningens lån ligger för närvarande på cirka 2,36–2,40 %, med bindningstider som sträcker sig till och med första halvåret 2027.
Genomförda renoveringar:
2026 - OVK
2026 – Stamspolning utförd
2025 – Installation av postboxar och byggnation av cykelrum
2024 – Byte av avloppsstammar i källare, målning av fönster, renovering av gatufasad och takmålning samt digitalisering och upprustning av tvättstugan
2023 – Renovering av trapphus och hissar
2022 – Stamspolning utförd
2019 – OVK-besiktning utförd
2018 – Stamspolning utförd
2016 – Gårdsbjälklaget renoverat och innergården fått ny utformning
2014 – Värmekabel i hängrännor och stuprör installerad
2013 – Stamspolning utförd samt balkonger mot gården byggda
2010 – Gårdsfasad omputsad och fönster mot gården renoverade
2009 – Stamspolning utförd
2007 – Fönster mot gatan renoverade
2004 – Tvättstugan renoverad
1997 – Taket mot gårdssidor renoverat och gatufasad renoverad
1994 – VA-stammar i badrum och kök bytta, el-stigarna i fastigheten bytta samt trapphusen renoverade
1990 – Hissar renoverade
Större planerade renoveringar de närmaste 5-10 åren:
- Renovering av källarutrymme (inkl stammar för vvs, gas och el)
- Målning av tak (längre fram i tiden)
- Målning och andra åtgärder av gatufasad och stuprör (längre fram i tiden)
- Renovering av hisskorgar
För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida http://www.kvadraten21.se/
Föreningen håller på att ta fram en uppdaterad underhållsplan i samband med övergången till K3-regelverket under 2026.
I området råder boendeparkering.
Föreningen har tecknat ett avtal med operatören Ownit för en bredbandsuppkoppling med hastighet upp till 1 GB/s. Denna kostnad är inkluderad i lägenhetens månadsavgift till föreningen.
Föreningen har en mycket trevlig innergård med sittgrupper och planteringar.
- Tvättstuga
Föreningen har en välutrustad tvättstuga med 3 stora tvättmaskiner, 2 torkskåp, en torktumlare och mangel.
- Cykelförvaring
I källaren finns plats att parkera en cykel per boende.
- Förråd
På vinden finns förrådsutrymmen till lägenheterna. Alla förråd har nya stålgallerväggar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Fastigheten diverse
- Tillåten typ av köksfläkt i lägenheter; Kolfilterfläkt
- Ej tillåtet att byta ut gasspis till elspis (dock tillåtes elektrisk ugn)
- Energideklaration utfördes 2018
- Eldningsförbud föreligger
- Råvinden finns kvar. Omröstning genomfördes 2020 att ej sälja av den
- 3-fas el är ej draget till lägenheterna
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
