Hoppa till innehåll

Naturnära idyll med charmigt boende, härligt uterum, spabad och fina komplementbyggnader!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 96 kvm
  • 5 rum

Borås

Boanäs Tallmon 1

Antal rum:
5
Boarea:
96 kvm*
Tomtarea:
10 503 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lina Amor Monroy

Fastighetsmäklare

Bjurfors Borås
Lina Amor Monroy

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Naturnära idyll med charmigt boende, härligt uterum, spabad och fina komplementbyggnader!

Beskrivning

Välkommen till Boanäs Tallmon 1, en riktig idyll i natursköna Dannike där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum!

Här väntar ett charmigt och hemtrevligt hus i ett plan, vackert inbäddat i en lummig och omsorgsfullt anlagd trädgård. En plats att längta hem till, där du kan njuta av naturens skiftningar, fågelkvitter och avkopplande stunder i en rofylld miljö.

Bostaden erbjuder en trivsam och välplanerad interiör med ett ljust kök, fina sällskapsytor och flera sovrum som skapar gott om plats för både familj och gäster. Det mysiga vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med plats för såväl umgänge som avkoppling. Här finns även en braskamin som bidrar med både värme och en härlig atmosfär under årets kallare månader.

Det smakfulla köket går i ljusa toner med klassiska skåpsluckor, mörka bänkskivor och en inbjudande matplats där fönstren bjuder på vackra utblickar mot den omgivande naturen.

En av fastighetens verkliga höjdpunkter är det härliga inglasade uterummet med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här kan du njuta av långa middagar, umgås med nära och kära eller bara koppla av med utsikt över den lummiga och välskötta trädgården.

Utomhus väntar en fantastisk miljö med välskötta gräsytor, vackra planteringar och gott om plats för både lek och avkoppling. Det härliga spabadet sätter extra guldkant på tillvaron och bjuder in till avkopplande stunder året om.

På fastigheten finns dessutom fina komplementbyggnader som erbjuder goda möjligheter för exempelvis garage, förvaring, egen verksamhet, hobbyverksamhet, ungdomsrum eller andra intressen.

Här bor du i en naturskön och avskild miljö med skogen som granne och möjlighet att njuta av ett harmoniskt liv nära naturen.

Boanäs Tallmon 1 är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en plats där vardagen får guldkant och där både familjeliv och avkoppling får ta plats.

Varmt välkommen att uppleva denna idyll på plats!

Med vänliga hälsningar
Lina Amor Monroy
Bjurfors

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Boanäs 1:75

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
96 kvm*
Tomtarea
10 503 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1962
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump samt braskamin,
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag.
Fönster
2-glas

Övriga byggnader/utrymmen

På fastigheten finns dessutom fina komplementbyggnader som erbjuder goda möjligheter för exempelvis garage, förvaring, egen verksamhet, hobbyverksamhet, ungdomsrum eller andra intressen.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Elledning
Last: Avtalsservitut Elledning, 1490IM-04/20339.1

TV/bredband

Fiber finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 556 000 kr
Byggnadsvärde
952 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 000 kr
Hushållsström
22 800 kr
Försäkring
4 544 kr
Samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
3 220 kr
Vatten/Avlopp
1 800 kr
Summa
35 864 kr

Under posten elkostnad ingår även uppvärmningskostnader. Under posten VA ingår tömning av trekammarbrunn. Under
posten Väg/samfällighetsavgift ingår snöröjning,

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boanäs Tallmon 1

Boanäs Tallmon 1

516 94 Dannike

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder