-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Takterrass och balkong
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-TV 99 kr/månad, bredband 150 kr/månad och en fast avgift för el 50 kr/månad. Kostnad för hushållsel tillkommer utifrån förbrukning.
**Enligt säljarens uppmätning med dagens norm. 65 kvm enligt bostadrättsförening.
En otrolig bostad på bästa adress på våning 8/8 med terrass på 16 kvm och stor balkong i söder
Ribersborg är ett av Malmös mest populära områden, nära till såväl hav och parker som till city. Här bor du på ett lugnt läge endast ett stenkast från Ribersborgs sandstrand med härlig strandpromenad och salta stänk. Ett mycket efterfrågat läge på stark adress. Här väntar en bostad utöver det vanliga, högst upp i huset med stor terrass i österläge där ni kan njuta av frukosten i solen. På kvällen behöver ni inte oroa er för blåst eller kyla då det är lite tak över terrassen som gör att ni kan njuta med vännerna till sent på natten på de väldisponerade 16 kvm. Om det inte skulle räcka med egen takterrass finns det en stor balkong i söder som erbjuder fri utsikt över stora delar av Malmö och många soltimmar. Sällskapsrummet är hjärtat i lägenheten och rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang utan att det känns trångt. Ett rum med karaktär. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier tillsammans med målade vägar och ek golvplanka skapar ett rum utöver det vanliga. Det stora sovrummet ligger i fil med sällskapsrummet och därifrån kommer du ut till den fina balkongen i sydväst med fri utsikt. Köket ligger på andra sidan av lägenheten och har direkt utgång till den stora takterrassen. Detta är en lägenhet för dig som söker någonting utöver det vanliga på en av Malmös bästa adresser.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning bakom skjutdörrar och stor klädkammare med hyllor för optimal förvaring. Golvet pryds av stengolv i original och väggarna är målade. Takbelysning som skapar en trevlig stämning.
Kök
Yteffektivt kök med vita skåpsluckor och ekbänkskiva. Vitt kakel ovanför bänkskivan. Trevligt ljusinsläpp från takfönster och glasad dörr till takterrass. Full maskinell utrusning som består av ugn, häll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.
Terrass om ca 16 kvm ligger i österläge med delvis tak och nylagt golv. Plats för loungegrupp och matbord för flera personer. Infravärme förlänger kvällarna.
Sällskapsrum
Otroligt härlig yta med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ek golvplank, väggarna är delvis målade i en mörkare nyans samt med en vacker tapet. En platsbyggd bokhylla.
Sovrum
Stort rum med utgång till balkong i söder med utsikt över takåsarna. Även balkongen har nylagt golv. I sovrummet är väggarna målade i en mörkare nyans och golvet pryds av ek golvplank. Stor garderobsvägg med spröjsade glasdörrar.
Badrum
Uppfräschat originalbadrum med inbyggt badkar och delvis vitt kakel på väggarna. Nytt handfat/tvättställ samt toalett.
Uteplats 1: Balkong, läge sydväst.
Uteplats 2: Terrass, läge öster.
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-TV 99 kr/månad, bredband 150 kr/månad och en fast avgift för el 50 kr/månad. Kostnad för hushållsel tillkommer utifrån förbrukning.
*Våningsplan 8 av 8.
**Enligt säljarens uppmätning med dagens norm. 65 kvm enligt bostadrättsförening.
Till lägenhet tillhör både ett källar- och ett vindsförråd
*Betalas av köpare
Brf Ribersborg 1 är en äkta förening som bildades 2008 och består av två bostadshus med adresserna Sergels väg 12A-B och Nicoloviusgatan 6A-B. I föreningen finns det 136 lägenheter varav 7 är hyresrätter samt 3 hyresrättslokaler.
Hemsida:
Besök föreningens informativa hemsida för mer info: https://www.ribersborg1.se/
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Det rörliga lånet har amorterats med hälften av lånebeloppet (kontrollerat 2024-03-07).
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättsinnehavarna. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för den individuella elförbrukningen och en fast elnätavgift om 50 kr/mån. Avläsning sker kvartalsvis och debitering för tre månader kommer i efterhand på nästkommande tre månader. Förbrukningen för t ex jan-mars debiteras på avierna för april-juni.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget som normalt sett tillkommer för en hemförsäkring och som täcker fast egendom i lägenheten ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2015 - Installation av gemensam el med individuell mätning, nya ventilationsdon i alla lägenheter, tätskiktet till garaget öster om Nicoloviusgatan är färdigrenoverat och ny trädgård är anlagd ovanpå med miljöstation, lekplats, gräsmattor och grillplats.
2016 - Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen. Nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 - Montering av tre nya garageportar och införande av taggsystem till garagen.
2018 - Fönsterrenoveringen färdigställdes. Montering av energiisolerglas på insidan av fönstret och nya tätningslister/dammlister. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen.
2018 - Renovering av tappvattenstammar.
2019 - Hissrenovering.
2020 - Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2021 - Relining av avloppsstammar och byte av termostater i alla lägenheter.
2022 - Laddstolpar installerades i vardera garage. Målning och uppfräschning av källarna. OVK.
2023- Renovring av mitten garaget
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-03-07):
- Inga planerade större renoveringar som kommer att påverka avgifterna i närtid. Till hösten gör vi en ny budget.
Föreningen tillhandahåller 131 garageplatser, varav 5 MC-platser, fördelat på 3 garage. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. (Kontrollerat 2024-03-07)
Separat kösystem tillämpas. Kontakta NABO om du önskar ställa dig i kö.
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 49 kr/mån.
Bredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s (symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån. I alla lägenheter finns det ett bredbandsuttag med tillhörande tjänstefördelare/router.
Föreningen tillhandahåller en välskött förgård med lekplats, grillplats och sittmöjligheter.
- Det finns två tvättstugor i varje byggnad. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp eller torkrum och separata mangelrum.
- I båda byggnaderna finns cykelrum och barnvagnsrum.
- Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad om 300 kr/natt (400 kr/natt vid storhelg). Lägenheten ligger i källaren på Sergels väg 12 (ingång vid gaveln).
Det ingår ett källar- och vindsförråd till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
