-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unik lägenhet omgiven av grönska med villakänsla!
Johanneberg, Göteborg
*inkl. värme, vatten och el.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenhet med villakänsla i Johanneberg/Fredriksdal med det lilla extra. Grönskande uteplats, där du kan njuta av solen hela dagen.
Lägenhet med villakänsla i Johanneberg/Fredriksdal med det lilla extra. Här bor man i en liten och personlig förening med god grannsämja!
I det lugna och charmiga villaområdet finns det möjlighet att flytta in i en trea som fullkomligt badar i ljus. Genom fönster i alla väderstreck fylls lägenheten av ett fint och naturligt ljus som ger en känsla av rymd. Utanför fönstren breder grönskan ut sig vilket bidrar till en harmonisk och hemtrevlig känsla. Tack vare lägenhetens belägenhet i området och placering högst upp i huset bor du i en mycket rofylld miljö. Det är inte svårt att trivas här, och vem tackar nej till att bo i lägenhet med villakänsla samtidigt som man har närheten till stadens puls med alla bekvämligheter? Lägenhetens kvadratmeter är väldisponerade där varje rum fyller sin optimala funktion. Och den trivsamma villafastigheten erbjuder en härlig trädgård där du har en del i trädgården med rätt att disponera en uteplats.
Här bor ni med ett fint läge i en lugn stadsdel endast en promenad från Avenyn och Korsvägen. Dessutom erbjuder närområdet , matbutiker, restauranger, caféer, och ett brett utbud av olika träningsanläggningar. Närhet till kommunala kommunikationer.
Varmt välkomna att visa ert intresse redan idag!
Entréhall: Välkomnande hall där man omgående känner lägenhetens härliga ljusinsläpp. Här finns plats för kläder och ytterskor.
Kök: Köket är välplanerat och har snickerier i valnöt som bryts av med en ljus bänkskiva. God förvaring och fina arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum: Inbjudande och luftigt vardagsrum som genom fönstren i två väderstreck ger rummet ett fint ljus. Här kan man möblera med såväl soffa som ett matsalsbord för flera sittande gäster. Genom dess disponering skapas en öppenhet med resten av lägenheten.
Master bedroom: Det stora sovrummet bjuder in till en god natts sömn, här kan man möblera med en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Om man önskar ytterligare möblemang finns plats för det också. Från detta rum nås den underbara balkongen där man kan kliva ut och njuta av solen och den grönskande omgivningen.
Sovrum: Det mindre sovrummet kan användas såväl som barnrum eller som gästrum/kontor helt efter dina önskemål och behov.
Badrum: Badrummet är stilrent renoverat med vita stora kakelplattor på väggarna samt en framtagen tegelvägg och mörkt klinkers på golvet. Utrustningen består av handfat med kommod, dusch med glasvägg och toalett. Självklart finns ett fönster som ger ljus och vädringsmöjligheter.
Entréhall
Välkomnande hall där man omgående känner lägenhetens härliga ljusinsläpp. Här finns plats för kläder och ytterskor.
Kök
Köket är välplanerat och har snickerier i valnöt som bryts av med en ljus bänkskiva. God förvaring och fina arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum
Inbjudande och luftigt vardagsrum som genom fönstren i två väderstreck ger rummet ett fint ljus. Här kan man möblera med såväl soffa som ett matsalsbord för flera sittande gäster. Genom dess disponering skapas en öppenhet med resten av lägenheten.
Master bedroom
Det stora sovrummet bjuder in till en god natts sömn, här kan man möblera med en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Om man önskar ytterligare möblemang finns plats för det också. Från detta rum nås den underbara balkongen där man kan kliva ut och njuta av solen och den grönskande omgivningen.
Sovrum
Det mindre sovrummet kan användas såväl som barnrum eller som gästrum/kontor helt efter dina önskemål och behov.
Badrum
Badrummet är stilrent renoverat med vita stora kakelplattor på väggarna samt en framtagen tegelvägg och mörkt klinkers på golvet. Utrustningen består av handfat med kommod, dusch med glasvägg och toalett. Självklart finns ett fönster som ger ljus och vädringsmöjligheter.
Härlig balkong i soligt läge!
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Tillgång till parkeringsplats, kostnaden för denna är 500 kr per månad och aviseras tillsammans med månadsavgiften.
inkl. värme, vatten och el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
BRF Brynolfsgatan 11 registrerades 2016 och förvaltar sedan 2017 fastigheten Krokslätt 37:1 i Göteborg. Den totala bostadsytan är 222 kvm och innehåller 4 lägenheten varav 3 upplåtna med bostadsrätt ( 2 lägenheten och ett attefallshus) och 1 lägenhet med hyresrätt.
Utfört underhåll:
2022:
- Ny tvättmaskin och torktumlare.
2021:
- Byte av låskolv till ytterdörren i stora huset.
- Inköp av komposter.
2018:
- Stambyte.
Kommande underhåll:
Ommålning av källare och tvättstuga. Laga takpapp vid entrédörr.
Det finns inget skriftlig beslut från föreningen gällande planerat underhåll. Det finns en 10 årsplan som togs fram när föreningen bildades 2016/2017 och utifrån den är allt färdigställt.
Enligt information från årsredovisningen 2022 och föreningen planeras följande höjningar av månadsavgiften. Eventuellt kommer man behöva öka takten ytterligare pga. ökade räntekostnader, detta finns det dock inget beslut om.
Avgifterna höjdes med 20% från 1 januari 2024.
15% från 1 januari 2025.
10% från 1 januari 2026.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-11-02). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
