Hoppa till innehåll
Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Borraregatan 1 - Bjurfors

Attraktiv trea med stor uteplats med kvällssol i populära HSB brf Alfa

  • På förhand

Johanneberg, Göteborg

Borraregatan 1

Avgift:
3 823 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
84 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme och TV. (Av månadsavgiften 3 823 kr avser 1 353,75 kr kr årsavgift bostad - kapital och 2 469,08 kr årsavgift bostad - övrig drift) Bredband 250 Mbit och Bredbandstelefoni från Telia tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg på 212 kr/mån.

**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Amanda Öst

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Attraktiv trea med stor uteplats med kvällssol i populära HSB brf Alfa

Kvalitativ trea i modern design som nyproducerades 2014 i stabila HSB brf Alfa med öppna sociala ytor och generös uteplats i sydvästläge

Beskrivning

Likt en oas mitt i staden ligger Borraregatan, ett rofyllt läge omgivet av idylliska villakvarter, med bekvämt gångavstånd till det mesta innerstaden har att erbjuda. Här erbjuds denna stilfulla trea som nyproducerades 2014 i modern design med kvaliteter utöver det vanliga. Här erbjuds ett fullutrustat kök med en stor köksö som är en dröm för den matlagningsintresserade, två bra sovrum och gott om praktisk förvaring, ett rymligt badrum med separat tvättavdelning. Lägg därtill den generösa uteplatsen där ni kan njuta av skön kvällssol och ni förstår att detta är ett hem som erbjuder alla tänkbara bekvämligheter.

Förutom detta så ligger lägenheten i en otroligt välskött och mycket populär förening med mycket god ekonomi som erbjuder något för alla. Här finns det både garage, gästlägenhet, gym, tvättstuga samt två cykel- och tre barnvagnsrum. Fastigheten är dessutom funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget. Utanför fastigheten erbjuds det bra kommunikationsmöjligheter där tre busslinjer tar dig in till city på bara ett par minuter. Det erbjuds bilpool ett stenkast från huset och man har även Styr och Ställ parkering alldeles runt husknuten. Inom kort promenadavstånd nås Götaplatsen, Avenyn, Evenemangsstråket och knutpunkten Korsvägen. I området finns det välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, caféer, bageri och restauranger. Alldeles utanför lägenheten nås Mossens naturområde med elbelyst motionsslinga samt friskvårdsanläggningen Fysiken.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp
  • Härlig uteplats med grönskande vy mot föreningens gård. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Härlig uteplats med grönskande vy mot föreningens gård
  • Kontakta mig!
  • Här finns plats för såväl sittmöbel som övrigt möblemang om så önskas. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Här finns plats för såväl sittmöbel som övrigt möblemang om så önskas
  • Interiörbild. Borraregatan 1 - Bjurfors
  • Varmt välkomna till Borraregatan 1 och attraktiva HSB brf Alfa!. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Varmt välkomna till Borraregatan 1 och attraktiva HSB brf Alfa!
  • Byggnaden vann 2013-2014 pris för "Årets HSB-projekt" och var nominerad till "Årets byggnad" 2015. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Byggnaden vann 2013-2014 pris för "Årets HSB-projekt" och var nominerad till "Årets byggnad" 2015
  • Föreningens trevliga gård erbjuder fina planteringar, sittgrupper och grillmöjligheter. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Föreningens trevliga gård erbjuder fina planteringar, sittgrupper och grillmöjligheter
  • Brf Alfa är en så kallad Certifierad miljöbyggnad med god byggnadsstandard och hög boendekvalitét. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Brf Alfa är en så kallad Certifierad miljöbyggnad med god byggnadsstandard och hög boendekvalitét
  • Exteriörbild. Borraregatan 1 - Bjurfors
  • Föreningen har en fin övernattningslägenhet med flera sovplatser. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Föreningen har en fin övernattningslägenhet med flera sovplatser
  • Övernattningslägenheten kan hyras för 300 kr/dygn och den har även badrum och fullutrustat kök. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Övernattningslägenheten kan hyras för 300 kr/dygn och den har även badrum och fullutrustat kök
  • Det finns även ett gym och gemensam tvättstuga. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Det finns även ett gym och gemensam tvättstuga
  • Goda kommunikationsmöjligheter från knytpunkten Korsvägen. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Goda kommunikationsmöjligheter från knytpunkten Korsvägen
  • Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud
  • Gården blir en grönskande oas under sommartid som sköts av trädgårdsmästare. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Gården blir en grönskande oas under sommartid som sköts av trädgårdsmästare
  • Trapphuset är liksom resten av huset väldigt ljust och välskött. Borraregatan 1 - Bjurfors
    Trapphuset är liksom resten av huset väldigt ljust och välskött

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor uteplats i härligt sydvästläge med gott om plats för både bord, stolar och trevliga planteringar. Uteplatsen vetter mot föreningens fina innergård med träd och rabatter som sköts om av en trädgårdsmästare. Här sitter man tyst och ostört samtidigt som ni njuter av den sköna eftermiddags- och kvällssolen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd samt tillgång till föreningens fina gemensamma utrymmen i form av: två cykelrum, barnvagnsrum i varje uppgång, övernattningslägenhet och samlingslokal, gym, gemensam tvättstuga och garage.

Övernattningslägenheten kan hyras för 300 kr/dygn och erbjuder flera sovplatser och det finns badrum och kök.

TV/bredband

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia där både TV, bredband och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har ett garage med 28 st garageplatser som hyrs för 1000 kr/mån. Föreningen har även 3 stycken parkeringsplatser på utsidan av huset som hyrs för 500 kr/mån. Till samtliga platser är det kö. Det finns laddboxar för laddning av elbil installerat vid några platser.

I närområdet finns även ett garage som förvaltas av Göteborgs stad parkering AB (P-hus Gröna Mossen). För mer information se följande länk: <a href="https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/p/p-hus-grona-mossen-4869/">https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/p/p-hus-grona-mossen-4869/</a>

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 823 kr

I avgiften ingår värme och TV. (Av månadsavgiften 3 823 kr avser 1 353,75 kr kr årsavgift bostad - kapital och 2 469,08 kr årsavgift bostad - övrig drift)

Bredband 250 Mbit och Bredbandstelefoni från Telia tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg på 212 kr/mån.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1211
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
84 kvm*

*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2013-2014
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Alfa
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Alfa i Göteborg förvärvade 2013 den nyproducerade fastigheten Krokslätt 109:28. Inflyttning skedde i februari 2014 och fastigheten vann i samband med detta det prestigefyllda priset för Årets HSB projekt 2013-2014. I föreningens två byggnader finns det 46 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 29 garageplatser och 3 parkeringsplatser. Den totala lägenhetsytan är 3 772 kvm. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.

Ekonomi :
Föreningen har en låg belåning per kvadratemeter som uppgår till endast 3 348 kr/kvm. Årsavgiften för drift har under året varit oförändrad och uppgick till 299 kr/kvm/år. Inför budgetåret 2022/2023 höjs avgifterna med 8% till 323 kr/kvm/år.

Årsavgiften för kapital avseende de bostadsrätter som har del i föreningens lån har lämnas oförändrad och uppgick till 193 kr/kvm år. Inför budgetår 2022/2023 lämnas de oförändrade men de kan komma att behöva höjas 2024 när nästa lån skall omförhandlas.

Genomfört underhåll/renoveringar:
• Enligt serviceavtal avseende garageport, avfallsbehållare, hissar, brandskydd
• Jordförbättring av gräsmattor och växtlådor
• Ny häckdel har planterats
• Tvättning av glaspartier vid trapphusen
• Nytt bredband
• Utredning om nya laddstationer
• Utredning om Solceller på tak
• Ny övertrycksventil har monterats på varmvatteningången.
• Brandgasfläkt har gått sönder och byts ut i augusti 2022.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov, denna används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Eftersom fastigheten är relativt nyproducerad bedömer styrelsen framtida underhålls och reparationsbehov som lågt och
stabilt.

Ekonomi

Pantsatt
Ja

Andelstal årsavgift drift: 2,2101 %
Andelstal årsavgift kapital: 4,9712 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Vatten/Avlopp
600 kr
Summa
600 kr

Föreningen har individuell mätning och debitering för varm- och kallvatten samt hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Borraregatan 1

Borraregatan 1

412 79 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Borraregatan 1

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}