-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående planlösning och söderbalkong i välskött förening!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. El läses av och debiteras per förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. 2 rum och kök enligt mäklarbilden
På eftertraktad adress med hav och stad runt hörnet presenterar vi här en riktigt trevlig bostad. Med genomgående planlösning, bra takhöjd (2,7 meter) och skönt naturligt ljusinsläpp skapas en fin grund. Till denna lägger vi genomgående fräscha ytskikt där släta väggar i vitt skapar lugn och ett elegant möte med originalgolv, så som kolmårdsmarmor i hallen och det fina ekgolvet i det luftiga vardagsrummet (stavparkett i ek).
Kombinationen av gammalt och nytt är träffsäker i denna bostad där moderna lösningar är på plats i såväl badrum som kök. I köket ger betonggolvet som följer vidare med in i sovrummen en industriell touch - En cool kontrast till kvalitetsbänkskivan i grön marmor som briljerar i köket. I bostaden ges förvaringsmöjligheter i den inbyggda och rymliga klädkammaren, samt i en elegant platsbyggd garderob i huvudsovrummet. Bostadens huvudsovrum ligger rofyllt placerat in mot innergården, där vi även når balkongen i skönt och soligt sydvästligt läge!
Brf Bollebyggd är dessutom en välskött förening som bildades i samband med att huset byggdes 1945. Ett välunderhållet hus, en stark ekonomi, friköpt mark och en låg belåning är kvalitetsfaktorer som skapar en bra långsiktig stabilitet både för din och föreningens framtid.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området vilket skapat en skön atmosfär och lagom puls. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid finns intill dig och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. För den som gillar bad rekommenderas starkt ett årskort på Ribersborgs vackra kallbadhus.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information om försäljningsläget för denna bostad!
Hall: Entré med plats för avhängning. På golvet ligger kolmårdsmarmor (stengolv i original), väggarna är bredspacklade och målade i vitt. Förvaringsmöjligheter finns i rymlig klädkammare i anslutning till hallen.
Sovrum 1: Till vänster om hallen finner vi bostadens huvudsovrum. Rymligt och med plats för dubbelsäng (1,80 säng idag) och kompletterande förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. På golvet ligger betonggolv, väggarna är målade i en varmbeige ton. Från sovrummet når vi bostadens balkong som är planerad i vinkel vilket ger solinsläpp från söder och väster. Vy över innergård.
Sovrum 2: Intill köket finner vi ett mindre sovrum som även kan användas utmärkt som kontor, barnrum, eller gästrum. På golvet ligger betonggolv, väggarna är målade i en ljusgrå ton. Fönster i söder mot gården.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch. På golvet ligger klinker i mörkt grått, på väggarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: hand- och takdusch (vikbara duschväggar), wc, tvättställ med kommod, förvaringsskåp (högsskåp), handdukstork (el).
Kök: Inredningen går i vitt med förvaring i över- och underskåp samt i högskåp alldeles intill köket. Beslag i borstat stål. Arbetsyta i vinkel på bänkskiva i grön marmor. På golvet ligger betonggolv, väggarna är målade i vitt.
Utrustning: ugn/kombinerad micro, diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, infälld belysning ovan arbetsytor.
Köket renoverades 2019 med ny inredning och maskiner från Ikea. Belysning i kök; spotlights på skena i tak medföljer.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med takåsvy över Ribersborg. Plats för både soffa och större matbord. På golvet ligger originalparkett i ek, väggarna är släta och målade i vitt.
Hall
Entré med plats för avhängning. På golvet ligger kolmårdsmarmor (stengolv i original), väggarna är bredspacklade och målade i vitt. Förvaringsmöjligheter finns i rymlig klädkammare i anslutning till hallen.
Sovrum 1
Till vänster om hallen finner vi bostadens huvudsovrum. Rymligt och med plats för dubbelsäng (1,80 säng idag) och kompletterande förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. På golvet ligger betonggolv, väggarna är målade i en varmbeige ton. Från sovrummet når vi bostadens balkong som är planerad i vinkel vilket ger solinsläpp från söder och väster. Vy över innergård.
Sovrum 2
Intill köket finner vi ett mindre sovrum som även kan användas utmärkt som kontor, barnrum, eller gästrum. På golvet ligger betonggolv, väggarna är målade i en ljusgrå ton. Fönster i söder mot gården.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch. På golvet ligger klinker i mörkt grått, på väggarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: hand- och takdusch (vikbara duschväggar), wc, tvättställ med kommod, förvaringsskåp (högsskåp), handdukstork (el).
Kök
Inredningen går i vitt med förvaring i över- och underskåp samt i högskåp alldeles intill köket. Beslag i borstat stål. Arbetsyta i vinkel på bänkskiva i grön marmor. På golvet ligger betonggolv, väggarna är målade i vitt.
Utrustning: ugn/kombinerad micro, diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, infälld belysning ovan arbetsytor.
Köket renoverades 2019 med ny inredning och maskiner från Ikea. Belysning i kök; spotlights på skena i tak medföljer.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med takåsvy över Ribersborg. Plats för både soffa och större matbord. På golvet ligger originalparkett i ek, väggarna är släta och målade i vitt.
*Betalas av köpare
Brf Bollebygd är äkta bostadsrättsförening som förvaltar 106 lägenheter, 3 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Huset byggdes 1945. Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
HSB medlemskap
- I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
- I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av lägenheten där köpare och säljare närvarar. Denna bokas av säljaren via föreningens mail.
Hemsida
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bollebygd.
Ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. Föreningen har en prognos med 5% även för 2025 men inget beslut är taget för detta (kontroll 2024-02-07).
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elabonnemang som innebär att hushållselen tillkommer på månadsavgiften enligt faktisk förbrukning, debitering sker med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens
fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar:
1985-1986 Tappvattenstammar i badrum och kök byttes. Balkonger renoverades
1997-1998 Nya elledningar i lägenheterna och offentliga utrymmen
1999 Tvättstugan renoverades
2004 Miljöhus uppfördes
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Fasad, balkongerna, taket och fönsterna renoverades
2010 Innergård, källare, övernattningslägenhet och styrelserum
2011 Trappuppgång renoverades
2012 Byte av hissgrindar
2013 Nya torktumlare
2014 Övergång till kollektivt el-abonnemang. Ventilbyte av radiatorer i alla lägenheter
2018 Relining av föreningens avloppsledningar. Installerades råttstopp i avloppsledningar. Brunnar i källaren har bytts till brunnar med backventiler för att förhindra översvämning i källaren. Fyra byten av gamla gjutjärnsbrunnar i badrum har genomförts under året. Renovering av fastighetens sju hissar.
2020 Renovering av ventilationskanalerna
2021 Gården gjordes i ordning
2022 Trapphusrenovering och uppfräschande av fasaden
2023 Installation av 8 laddstolpar
Kommande underhåll (kontroll 2024-02-07):
2024 Byte passagesystem samt entréer
2025 Källarrenovering
2029 Renovering av värmesystemet
2031 Balkongrenovering
Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser. Dessa kostar 600 kr/månaden och det är för närvarande flera års kötid till dessa. 8 av platserna är utrustade med laddstolpe, kostar ytterligare 100 kr/månad om de aktiveras.
Kommunal boendeparkering råder i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen.
Fastigheten är ansluten till Tele2 kabel-TV. Kostnaden för basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet genom Telia/Halebop (1000/1000 Mbit/s), kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder trivsam innergård med vackra planteringar, stensatta gångar och mysiga utemöbler. Innergården vetter mot Malmös fina paradgata Regementsgatan och omges av fastighetens U-formade byggnad. Här finns cykelställ (delvis under tak) och ett nytt miljöhus för sophantering.
Till de flesta lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet med adress Skvadronsgatan 9A som går att hyra för 300 kr/natten. I övernattningslägenheten finns både kök och badrum. I källaren finns tre fina tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp eller torkrum.
Föreningen har även ett hobbyrum utrustat med arbetsbänk och en industridammsugare.
Till lägenheten hör vind- och källarförråd (ca 6 kvm & 3 kvm).
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. El läses av och debiteras per förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. 2 rum och kök enligt mäklarbilden
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
