Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Fantastiskt ljusinsläpp. Lyckans väg 4 - Bjurfors

Modern 1-plansvilla med tilltalande planlösning samt panoramautsikt över ängar och hav.

  • Besiktigad
  • 154 kvm
  • 5 rum
  • 6 900 000 kr

Skrea, Falkenberg

Lyckans väg 4

Utgångspris:
6 900 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
154 kvm / 10 kvm
Tomtarea:
1426 kvm
Typ:
Friliggande villa

Modern 1-plansvilla med tilltalande planlösning samt panoramautsikt över ängar och hav.

Hav, himmel och sol uppfyller villans ytor genom de stora fönsterpartierna. Ca 700 m bort väntar härliga strandpromenader och salta dopp.

Beskrivning

Den ljusa 1-plans villan från 2004 ligger bokstavligen i ”öppna landskap, nära havet”. Faktum är att Ulf Lundell fick idén till sin mest kända låt under en bilresa här i Halland.
Den välplanerade ljusa villan är om 154 öppna och formrena kvm, där husets unika läge på en lättskött tomt om 1 426 kvm skapar en unik atmosfär. Med en tidlös och ren arkitektur, där de släta fasaderna, och den lekfulla fönstersättningen skapar både vidöppna och fredade ytor. Mot havet vänder villan sina stora och takhöga glaspartier. Trots det fria läget här vid ängarna känns såväl interiören som utemiljöns stora altan i sten både skyddat och privat. Utöver de stora sällskapsytornas öppna planlösning med enastående ljus, hög takhöjd och havsutsikt, överraskar villan med sin tysta insida. Här erbjuds en exklusiv sovavdelning med tre sovrum, klädkammare, gästrum samt två badrum. Läget behöver ingen djupare presentation, med bara några minuter ner till strandkantens kvällssol eller in till folklivet i den mysiga och levande staden.

Interiör

Ni stiger in i en ljus välkomnande entréhall med möjlighet att hänga av era ytterkläder till vänster i ett kapprum. I siktlinjen från entrén skymtar ni den fria utsikten över hav och ängarna genom de stora glaspartierna. Till vänster finns även en klädkammare för ytterligare förvaring. På golvet ligger ett slittåligt grått klinker och på väggarna är vita.

Direkt till höger har ni första sovrummet. Ett perfekt barnrum då ni får plats med både säng och skrivbord. Här har ni även en walk in closet som är alla tonårsflickors dröm. På golvet ligger ett fint parkett och på väggarna sitter en tapet i grå nyans.

Från entréhallen når ni även ett stilrent helkaklat badrum. På golvet ligger ett grått klinker och på väggarna sitter ett vitt kakel. Inredningen består av wc, handfat med kommod och dusch.

Efter badrummet finner ni det andra sovrummet som även detta är rymligt och har förvaringsmöjligheter i två garderober. På golvet ligger ett parkett och på väggarna sitter en vit tapet.

Från entréhallen öppnar de sociala ytorna upp sig. Rakt fram har ni vardagsrummet med havsutsikt och till vänster har ni kök och matplats i en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier där ni även kan se det vackra havet skimra. På golvet ligger ett parkett och på väggarna sitter en vit tapet. I vardagsrums delen får ni plats med ett stort soffmöblemang där ni kan sjunka ner och njuta av havsutsikten i två väderstreck. Från denna del har ni utgång till altanen.

Matplatsen är stor och här kan ni bjuda hem hela släkten på middag, här får ni plats med ett matbord för 6-20 personer. Köket avskiljs från matplatsen med en praktiskt köksö där gästerna gärna slår sig ner och samtalar med kocken innan buffén dukas upp. Bra ljus vid tillagningen av mat får ni genom ett takfönster. Köksinredningen är svart och bryts av med en bänkskiva i bordeaux komposit. Utrustningen besår av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnads ugn och micro.

Tredje sovrummet, är perfekt som "master bedroom", nås från vardagsrummet. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord och här finns en skjutdörrsgarderob. Från sovrummet har ni utgång till en mindre altan. På golvet ligger ett parkett och på väggarna sitter en tapet i vitt. Från master bedroom når ni ett privat badrum. På golvet ligger ett klinker i blågrå ton och på väggarna sitter ett vitt kakel. Inredningen består av wc, handfat med kommod, hörnbadkar, dusch och handdukstork.

Det fjärde och sista sovrummet når ni från matplatsen. Även detta sovrum har parkettgolv och vit tapet på väggarna samt havsutsikt. Förvaringsmöjlighet finns i en garderob.

Tvättstugan och grovingången når ni från köket. På golvet ligger ett grått klinker och väggarna är vita. Inredningen består av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och Nibe luftvärmepump med återvinning.

Hela bostaden har en skön golvvärme och sällskapsdelen har högt i tak som förstärker känslan av rymd.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Lyckans väg 4
  • Vidsträckt utsikt över ängar, hav och landskap
  • Välkommen!
  • Ljus och rymd
  • Sovrum
  • Toalett med dusch
  • Härliga arbetsytor
  • Modernt kök
  • Plats för mingel
  • Kockens plats
  • Kök mot tvättstugan
  • Stilren tvättstuga
  • En häftig detalj i köket
  • Öppna ytor med fin havsutsikt
  • Kök och matplats
  • Ljus och rymd
  • Ytor som imponerar
  • Sovrum
  • Master bedroom med bra förvaring
  • Badrum i anslutning till master bedroom
  • Prydlig och välkomnande entré
  • Tilltalande 1-plansvilla
  • Snygg insynsskyddad terrass
  • Havsutsikt
  • En utsikt man inte tröttnar på
  • Naturen in på knutarna
  • Fritt läge
  • Carport med inrett förråd
  • Vackert som en tavla
  • Strålande vackert
  • Baksidan mot havet
  • Lättskötta och fantastiska ytor

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skrea 5:86

Ombyggnad, Renoveringar

Nytt kök från JKE 2012

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med en prydligt anlagd framsida och en baksida som har gott om plats för odling, spel och lek.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Carport med isolerat förråd. Förrådet har ett slitstarkt klinkers på golvet och havsutsikt.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 900 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
1426 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2004
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Nibe värmepump med återvinning.
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster

Automover
Centraldammsugare
Sol- och vindstyrda markiser från 2012

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Flertalet stensatta uteplatser att välja på med havsutsikt.
Här kan man följa solens strålar från morgonkaffet till kvällens middag.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

TV/bredband

Fiber finns i gatan men ej ansluten.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Skrea GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 297 000 kr
Byggnadsvärde
2 514 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
20 000 kr
Renhållning
1 810 kr
Vatten/Avlopp
5 587 kr
Övrigt
6 000 kr
Summa
33 397 kr

Kostnaden för el avser uppvärmning samt hushållsel. Kostnaden för renhållning är den fasta årliga avgiften, det tillkommer en viktavgift på 7,50 kr/kg. Kostnaden för övrigt avser larm.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 780 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2021-05-16

Om Falkenberg

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lyckans väg 4

Lyckans väg 4

31172 Falkenberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lyckans väg 4