Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Säljarens egna sommarbild. Rörögatan 15 - Bjurfors

I barnvänliga Rydebäck finner ni nu denna 1,5-plansvilla!

Rydebäck, Helsingborg

Rörögatan 15

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
180 kvm
Tomtarea:
502 kvm
Typ:
Kedjehus

I barnvänliga Rydebäck finner ni nu denna 1,5-plansvilla!

I barnvänliga Rydebäck, belägen i slutet av lugn återvändsgata har ni här möjlighet till er egna oas. Baksidan är insynsskyddad med bl.a. uterum.

Beskrivning

I slutet av lugn återvändsgata i oerhört barnvänligt område hittar ni denna välskötta 1,5-plansvilla. Här finner ni gott om utrymmen för hela familjen! Hela två vardagsrum och fyra sovrum, med badrum på varje våningsplan. Trädgården är lättskött och insynsskyddad. På baksidan finns ett uterum med öppen spis för väldigt mysiga kvällar.

Det finns både uppfart, carport och garage - gott om plats!

På Rörögatan bor ni nära lekplatser, förskolor, skola och mataffär, vilket gör vardagen väldigt bekväm. Om ni pendlar är det tågstationen endast en kort promenad bort och motorvägen nås snabbt och enkelt. För den golfintresserade ligger Rya golfklubb en hook bort.

Tillträde från maj 2022.

Interiör

Ni välkomnas in i en rymlig hall med förvaring snett in till vänster. Direkt till vänster finns en gäst-WC (2003), väldigt praktiskt. Fram till vänster når ni in i köket som ligger öppet mot matplatsen. Matplatsen har plats för bord upp till sex personer. Köket är stilrent vitt och har gott om förvaring och arbetsytor. Från köket nås den oerhört praktiska groventrén. Groventrén nås också från carporten. Rakt fram från hallen kommer ni in i det stora och ljusa vardagsrummet och matsalen. Här finns gott om plats för större soffmöblemang och matsalsbord. Från vardagsrummet kommer ni ut till den stenlagda uteplatsen och det oerhört mysiga uterummet. Uterummet har en mysig öppen spis och hjälper på ett mysigt sätt att förlänga utesäsongen. Till höger från hallen når ni först det stora och helkaklade badrummet (2004). I golvet ligger en behaglig golvvärme (el). Efter badrummet finns en stor klädkammare. Rakt fram i hallen ligger ett rum som idag används som kontor, men som går lika bra att använda som sovrum. Till vänster finns ett stort master bedroom med inbyggda garderober. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Från det här sovrummet nås även den stenlagda uteplatsen från en altandörr.

En trappa upp möts ni av ett stort, ljust och härligt allrum. Här finns gott om plats för olika typer av möblemang och det går även att dela av för ytterligare sovrum. Till vänster ligger ovanvåningens badrum med bl.a. dusch. Rakt fram finns två ungefär lika stora sovrum. I båda sovrummen får det plats både säng, nattduksbord, byrå och skrivbord. Mittemot badrummet finns en stor klädkammare.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Säljarens egna sommarbild
  • Säljarens egna sommarbild
  • Gott om förvaring
  • Öppet mellan kök och matplats
  • Rymligt med goda arbetsytor
  • Ljust vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Stort vardagsrum
  • Matsal
  • Master bedroom med inbyggda garderober
  • Kontor/sovrum entréplan
  • Helkaklat badrum
  • Praktisk groventré
  • Entré och hall med klädkammare
  • Entré och gäst-WC
  • Allrum ovanvåning
  • Väl tilltaget
  • Sovrum ovanvåning
  • Sovrum ovanvåning
  • Badrum ovanvåning
  • Trädgård med stenläggning och uterum
  • Vindskyddat och samt en öppen spis
  • Mysigt att förlänga kvällarna
  • Baksida
  • Buskar och småträd omgärdar trädgården
  • Egen oas
  • Både garage, carport och två parkeringsplatser!
  • Insynsskyddat
  • Framsida
  • Säljarens egna sommarbild
  • Säljarens egna sommarbild
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Storbådan 24

Ombyggnad, Renoveringar

2020 Till större del nya fönster
2019 Nytt tak garage
2019 Nytt tak carport
2019 Nytt tak uterum
2016 Ny varmvattenberedare från Nibe
1998 Nya syllar (stål)

TV/bredband

Tele2 via satellit
Fiber finns framdraget till tomtgränsen

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:15 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:8 ändamål: Radio-tv och/eller tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 407 000 kr
Byggnadsvärde
2 450 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
18 000 kr
Försäkring
5 600 kr
Samfällighetsavgift
1 800 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
2 577 kr
Summa
31 577 kr

Sifforna avser 2020

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 545 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2021-12-20

Uteplats/balkong

Stort uterum med öppen spis

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förråd om ca 27 kvm

Tomt

Insynsskyddad och delvis stenlagd tomt

Planbestämmelser

Ändring Av Dp Tomtindelning Stadsplan

Parkering

Garage om ca 27 kvm
Carport
Två parkeringsplatser

Tillträde

Från maj 2022

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
502 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1972
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag med frånluft
Fönster
Aluminium/trä

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Rydebäck

Att bo i Rydebäck

Vid kusten söder om Helsingborg ligger Rydebäck. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt och grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott.

På 1960-talet växte Rydebäck kraftigt och blev ett av norra Europas största småhusområden, som än idag främst består av villabebyggelse.

Rydebäck är en livlig ort med flera idrottsföreningar och arrangemang. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med restaurang, matbutik, vårdcentral och gym. Ett stenkast därifrån ligger den härliga stranden som är en populär badplats på sommaren, och har många stora, gröna ytor.

Fortuna strand är ett pittoreskt område med många charmiga, äldre hus som ligger på rad längs stranden, med underbar utsikten över havet. Stranden här är Helsingborgs kommuns sydligaste strand. Norr om Rydebäck ligger området Rya som har en populär golfklubb, med anor från 1930-talet, längs med Öresundskusten.

Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig från Rydebäck med både bil, buss och tåg. Både Västkustbanan och Pågatågen passerar genom orten.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rörögatan 15

Rörögatan 15

257 30 Rydebäck

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Rörögatan 15

Liknande bostäder