Slottshöjden, Helsingborg

S:t Clemens gata 43

Exklusiv
Utgångspris
6 190 000 kr
Avgift
6 445 kr
Antal rum
4
Boarea
159 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Drömlik våning på Slottshöjden med bevarade tjugotalsdetaljer och magiskt ljusinsläpp från alla väderstreck

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Den eleganta, villalika fastigheten från tidigt 1920-tal har ett idealiskt läge på Slottshöjden. Hela huset genomgick en så gott som total, tidsenlig renovering 2001 och framstår som ytterst välskött. På detta läge har du fördelen att kunna välja om dagen ska bjuda på strandhäng, friluftsliv, shopping, kultur eller matupplevelser. Allt nås på cykel- och gångavstånd. För den som uppskattar långa promenader och joggingturer finns Slottshagsparken alldeles runt hörnet. På bara tio minuter till fots når du Helsingborgs innersta centrum med sitt stora utbud av kultur, mat och nöjen. Innanför muren, som omger husets framsida, finns en stor innergård med privat parkering och låsta grindar, vilket är sällsynt när du bor mitt i stan. Villakänslan förstärks av den vackra möblerade trädgården som gör att du även kan njuta av måltiderna ute på sommaren. Hissen tar dig hela vägen från markplan till våning tre, där lägenheten ligger. På ljuvliga 159 kvadratmeter samsas en mångfald av bevarade detaljer från byggåret såsom fiskbensparkett, tre fungerande eldstäder, spegelpardörrar, stuckaturer och generös takhöjd. En våning som är som gjord för storslagna middagsbjudningar. I dag består våningen av fyra stora rum och kök men planlösningen tillåter ett femte, då ett av de befintliga är delbart. Ljusinsläpp från samtliga fyra väderstreck och en underbar balkong i söderläge gör bostaden fulländad.

Interiör

ELEGANT VÄLKOMST. Du välkomnas in i lägenhetens entré som genast uppvisar flera vackra tjugotalsattribut; fiskbensmönstrad ekparkett, väl tilltagen takhöjd, öppen spis, tidstypiska golv- och taklister samt spegeldörrar. Den stämningsfulla öppna spisen och de tapetserade väggarna från Mullberry ger ett elegant intryck. I hallen finns en stor garderob för ytterplaggen. I anslutning till entrén finns också en gästtoalett med sjöstensgolv och kaklade väggar. Till vänster om hallen, nås köket via en fin serveringsgång med inbyggd klädkammare. Köket leder vidare till groventrén med tvättmöjligheter. Tillbaka i hallen och vidare åt höger finns ett stort sovrum/ arbetsrum samt vardagsrum. Rakt fram ligger matsal som har utgång till balkong. Från matsalen når man Master Bedroom med ett rymligt badrum en suite. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter behov av sovrum. Eftersom det ena rummet är delbart kan ytterligare ett sovrum skapas.

TJUGOTALSGLANS. Till höger från hallen kommer du till ett arbetsrummet vars dubbla fönster ger ett fint ljusinsläpp genom glasdörrarna till hallen. I rummet finns platsbyggda skjutdörrsgarderober. Rummet är av generös storlek och delbart, om fler sovrum önskas. På golvet ligger en rutmönstrad ekparkett. Genom dubbla spegelpardörrar med mässingshandtag når du det rymliga vardagsrummet som har fönster i två väderstreck samt en underbar kakelugn med vackra målningar. Väggarna är roströda och i taket finns tidstypiska stuckaturer. Tidstypiska skjutdörrar öppnar upp till matsalen som, precis som vardagsrummet, är av imponerande storlek och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Här kan det dukas upp för fest och middag för många gäster. En altandörr leder ut till en fin balkong i söderläge med praktisk fjärrstyrd markis för soldränkta dagar. På sommaren avnjuts gärna måltiderna och fikastunderna ute i den underbara trädgården, som är utrustad med möbler och grillplats. Matsalen har fiskbensparkett, tapetserade ljusa väggar från Laura Ashley och tidstypiska stuckaturer. Bredvid matsalen finns ett ljuvligt sovrum med badrum en suite samt klädkammare med fast inredning. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är klädda med en harmonisk blommig fondvägg med matchande tapeter från Laura Aschley. Badrummets väggar och golv med värme är klädda med sjösten. Badrummet har dusch med glasdörrar, möjlighet till badkar, handfat, kommod, två högskåp, wc, infällda spotlights, infälld spegel och elektrisk handduksstork.

KÖK MED VÄRME. Till vänster om entréhallen kommer du in till köket, där våningens tredje eldstad finns. I köket återkommer den tidstypiska fiskbensmönstrade parketten samt ett tidstypiskt schackrutigt klinkergolv. Köksinredningen kommer från Ballingslöv och har luckor av körsbärsträ med skålhandtag samt bänkskiva av Labradorgranit. Maskinerna är av hög kvalitet och består av diskmaskin, från Miele, infälld glaskeramikhäll, fläkt, ångugn från Gaggenau med direktkopplat vatten, varmluftsugn från Electrolux och kyl/frys från Siemens. Utöver detta finns mikrovågsugn från Whirlpool och en inbyggd vinkyl från Gram. I anslutning till köket finns våningens groventré med tvättmaskin. Ett praktiskt förråd i entréplan tillhör fastigheten. Såväl till huvudentrén som groventrén finns här extra säkerhetsgrindar installerade.

På Slottshöjden finns denna underbara våning med storslagen känsla, hiss och privat parkering. En oas mitt i stan!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Prins Fredrik nr 7 i Helsingborg

Om föreningen

Namn
Brf Prins Fredrik 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Prins Fredrik 7 (org. nr: 769606-0727) ligger belägen med adress S:t Clemens gata 43. Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen och äger fastigheten Prins Fredrik 7. Föreningen består av 8 bostadsrättslägenheter.

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar, avgifterna har varit oförändrade sedan hösten 2012.

Föreningen äger marken och byggnaden.

Gemensam tvättstuga finns ej.

Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.

Föreningen accepterar delat ägande.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen (kontrollerat med Ordförande 2019-01-29). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Pantsättningsavgift samt överlåtelseavgift tas inte ut av föreningen (kontrollerat med ordförande 2019-01-29).

Renoveringar - Utförda och planerade

2000/2001 - Stammarna byttes i samband med den stora renovering och tillbyggnaden av huset.

Kommande renoveringar:
Löpande underhåll, målning av fönster är planerat att utföras någon gång mellan 2019-2021.

TV/bredband

Comhem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har gemensam innergård som kan nyttjas av medlemmarna i föreningen.

Övrigt

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas av den boende själv.

Uteplats/balkong

Balkong i soligt söderläge med glimt av Öresund.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på entréplan och cykelställ.

Parkering

Garanterad parkeringsplats på innergården, 500 kr/månad. Önskas extra parkeringsplats så går det eventuellt att lösa i intilliggande fastigheter.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 445 kr

Det tillkommer en obligatorisk avgift på 500 kr för parkeringsplats

Ekonomi

Andel i föreningen
16,97%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 190 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
159 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1921/1922
Uppvärmning
Fjärrvärme

Området

Om området

Slottshöjden

Karta

S:t Clemens gata 43

S:t Clemens gata 43,
252 34 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75