-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett renoverat och miljösmart parhus, beläget på familjevänligt läge med härlig trädgård och uterum
Häljarp, Landskrona
*Månadsavgiften är kallhyra. Fast avgift från NSVA och administrationskostnad om 416 kr/mån tillkommer. Gäller 1,5 plans hus. Renhållning (sophämtning), internet och TV tecknar innehavaren själv. Eget elavtal för elen tecknas också samt avtal för försäljning av överskottsel från solcellerna.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Flytta rakt in och njut av ett toppmodernt boende, lämpar sig ypperligt för paret som för familjen med alla bekvämligheter som kan tänkas behövas
Nu finns det äntligen chans att förvärva ett toppmodernt och renoverat boende om 1 ½ plan i barnvänliga Häljarp, placerad på åtråvärd hörntomt!
Det bjuds på områdets största tomt som även är insynsskyddad och med direkt anslutning från parkeringen.
Här bor ni så nära huskänsla ni bara kan komma i ett av Nattljusgårdens finaste radhus.
Flytta rakt in och njut av faciliteter så som: stenlagd biluppfart för 2 bilar med el-laddare, inhägnad trädgård med tillhörande vinterbonat uterum, trädäck med pergola och utekök, miljösmarta solceller för ett hålla låg elkostnad samt stora härliga sociala ytor. Som om detta inte vore nog så erbjuder fastigheten även 2 kompletta badrum samt 3 sovrum.
I Häljarp bor man bra med alla bekvämligheter man kan behöva såsom livsmedelsaffär med paketutlämning, pizzeria och med golfbanan på fem minuters promenadavstånd! Här finns förskolor och skolor upp till åk 9 samt bra förbindelser med såväl tåg som buss till övriga orter i regionen och landet. För er som kör bil är närheten till E6:an en klar fördel och vill man ha friluftsliv och natur behöver man inte åka långt.
Ni välkomnas in i en hall med möjlighet för att hänga av sig ytterkläder och på golvet ligger det klinker som sedan övergår till vitpigmenterat furu -golv. Båda planen är försedda med vattenburen golvvärme och på så vis gör det huset lätt att möblera och ni slipper ta hänsyn till tråkiga element. Ett väl tilltaget förvaringsutrymme finner ni under trappan.
Vardagsrum
Från hallen tar ni er sedan vidare till ett väl tilltaget vardagsrum som sammanlänkar med köket. Här möts ni av stora härliga fönsterpartier och med utgång till det inglasade uterummet. Vardagsrummet går att möblera efter eget tycke och smak, väl plats för soffgrupp, mediamöbler och mycket annat.
Kök
Från vardagsrummet når ni köket som är från Kvik med tillhörande exklusive bänkskiva i kalksten. Köket går i en vit stilren kulör, inrett med: inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys i fullhöjd, spishäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt och diskho. Samtliga vitvaror är från Smeg! Som om detta inte vore nog så finner ni även ett lyxigt walk-in skafferi, perfekt för matälskaren. Till köket finner ni matplats för minst 6 - personer och när ni väl sitter ner vid matplatsen så passa på att ta en titt upp, den otroliga takhöjden och dess takfönster sammanlänkar båda planen på magiskt vis.
De stora öppningsbara fönsterpartierna tar er från vardagsrummet vidare ut till trädgårdens, här möts ni av en insynsskyddad trädgård med fina uteplatser. Njut av solen under dagen och passa på att ta ett glas vin under pergolan medan pizzan bakas.
Badrum
Inrett med: badkar, vask med tillhörande kommod, toalett, vägghängt badrumsskåp, tvättstapel samt förvaring.
Trappan i hallen tar er upp till övre plan.
Sovrum
Här möts ni av tre väl tilltagna sovrum i varierande storlek. Sovrummen passar så väl som sovrum, barnum som för kontor.
Badrum
Ett ljust badrum med takfönster, inrett med: duschhörna, vask med tillhörande kommod samt toalettstol.
På övre plan finner ni en klädkammare i ett av rummen, garderober i det andra och en stor klädkammare/ förråd separat.
Välkommen!
*1 ½ plan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Månadsavgiften är kallhyra. Fast avgift från NSVA och administrationskostnad om 416 kr/mån tillkommer. Gäller 1,5 plans hus. Renhållning (sophämtning), internet och TV tecknar innehavaren själv. Eget elavtal för elen tecknas också samt avtal för försäljning av överskottsel från solcellerna.
2022 Bänkskiva i kalksten och kakel upp till tak
2022 Badrum nere fått nya kommoder, ny (smart) tvätt och torktumlare från Samsung
2022 Badrum uppe fått ny kommod samt nymålat med våtrumsfärg
2023 Trädäck med belysning samt pergola
2024 Hela huset nymålat invändigt
2023 Ny laddbox med 3-fas laddning
Tillhörande förråd om cirka 5 kvm
Till huset tillhör det ett inglasat uterum om cirka 9 kvm, uterummet är försett med el-buren golvvärme. Uterummet blir som en förläggning av huset och kan nyttjas under hela året då är det är höst/vinter bonat.
Ett väl tilltaget trädäck med tillhörande pergola som sammanlänkar uterum, vardagsrum och trädgård på ett helt otroligt vis.
I trädgården finner ni en vattentank och pump (nedgrävd under uteplatsen) som samlar upp regnvattnet för att sedan kunna användas till bevattning.
Varje brf har egen uppställningsplats intill huset. Här finns det plats för 2 bilar samt möjlighet för att ladda sin el-bil med tillhörande uttag.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Nattljuset har sitt säte i Häljarp. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Nattljusets samfällighetsförening. Föreningens andel är 20,4 procent och förvaltar gemensamhetsanläggningen Nattljuset ga:1.
Föreningen har installerat individuella vattenmätare i varje bostad (IMD) som skickar avläsning elektroniskt. Detta för att förenkla avläsningssystemet och därmed minska administration vid debitering av medlemmarnas förbrukning av vatten.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen höjde senast månadsavgifterna 20250101 med 2 %. Föreningen kommer höja månadsavgiften med 2% från 20260101 enligt styrelsen. (Kontrollerat 20251016)
Fullvärdesförsäkrad via Written Insurance Sweden AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda:
2022-2023: Brandskyddsåtgärder i skiljevägg mellan lägenheterna.
2023: Spolning av avloppsstammar/avloppsrör i lägenheterna
2024: Målning av entrédörrar. OVK och byte av filter i värmepanna.
2025: Rensning och injustering efter OVK.
2025: Tvätt av putsfasad (norrsidan) på alla 1,5 planshus samt 1 plans hus 2A och 10 A samt tak på 1,5 planshusen.
Planerade:
Nästa år (2026) har föreningen inte tagit beslut på ännu men det lutar åt målning av förråd. (Kontrollerat 20250929)
Varje bostadsrätt har två stycken uppställningsplatser intill huset med en tillhörande laddbox.
Fiber via Landskrona Stadsnät. Eget avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren för både TV och internet.
Nej
Nej
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Häljarp erbjuder allt och lite till. Storstadspuls och natursköna områden ligger inom räckvidd, perfekt för dig som önskar ett bra serviceutbud centralt i Öresundsregionen.
Mellan Saxån och Saxtorpsskogen hittar vi Häljarp, en tätort belägen i Landskrona kommun med närhet till Helsingborg, Malmö och Lund. Omringat av skånska rapsfält och skog hittar vi en trevlig blandning av charmiga hus och nybyggda bostäder.
Här finns skola upp till årskurs nio och förskolor. I denna ständigt växande by finns även en välsorterad mataffär, pizzeria och en bensinmack. Den fina cykelbanan tar en vidare till Landskrona på några minuter.
För den nöjeslystne ligger en golfbana ett stenkast bort och för den badglade finns det möjlighet till ett havsdopp i Barsebäck eller Borstahusen. Med sina lockande sandstränder hittar vi Öresund alldeles i närheten som erbjuder både segling, dykning och vindsurfing.
Buss, Pågatåg och närhet till E6:an gör pendling till bland annat Helsingborg, Malmö och Lund smidig. Knappt en timme bort med tåg hamnar vi i Köpenhamn och det danska hygget.
Center Syd stillar shoppingsuget och den rekommenderade golfrestaurangen Club House bjuder in till god mat och trevlig atmosfär. Att andas frisk skogsluft är livskvalité för många. Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind.
Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind. Häljarp erbjuder närhet till storstadspuls, havsbris, naturskön skog och böljande rapsfält. Vad mer kan önskas?
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Häljarp, Landskrona? Kontakta våra mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
