Sofiaparken, Lund

Sofiaparken 2F

På förhand
Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
3 535 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
80 kvm

  • Ansvarig mäklare

    Joel Tingfors

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 21

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Norrbacken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Norrbacken är en äkta förening som bildades 1954 och består av 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens äger marken.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar två till tre gånger per år som inte är obligatoriska men förväntas att man deltar.

Föreningen har gemensamt elabonnemang för bättre priser. Ett preliminärt el-tillägg läggs på avgiften. Avläsning och avräkning görs en gång per år.

Föreningens hemsida: www.norrbacken.se.

Avgiftsförändringar:
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2020-10-22). Årsavgiften höjdes senast med 1,60 % den 1 januari 2020.

Föreningen accepterar delat ägande men det är inte önskvärt. Delat ägande mellan förälder/barn godkänns bara för enrumslägenheter. Delägarskapet ska vara att den boende (oftast barnet) ska äga minst 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2003 nya tegelbalkar ovanför fönster.
2007 nya vattenstammar i kök och badrum.
2012 renoverades tvättstugorna.
2014 nytt tak, södra gaveln renoverades. Platta, plåtbeklädnad samt räcke renoverades på balkongerna. Nya fönster.
2016 renoverades värmesystemet.
Underhåll låssystem 2019 byte av låscylindrar
Belysning (i allmänna utrymmen) 2019 - 2020 byte av ljuskällor till energieffektiva LEDlampor
Asfalt norra och södra gavel, carport och
parkeringsplats 2017
Nya tvättmaskiner och torktumlare 2017
Nya säkerhetsdörrar till medlemslägenheter 2017 5 medlemmar genomförde ett dörrbyte
Underhållsspolning och granskning av avlopp 2017
Granskning av dagvattenledningar 2017

Planerat underhåll (hämtat från senaste årsredovisningen 2020-05-06):
Underhåll utrustning tvättstugor 2020
Granskning/byte av värmeelement 2020 pågående
Underhåll undercentral (värmeväxlare, pump) 2020 tidigast
Rengöring av ventilationssystem (självdrag) - OVK 2020 obligatoriskt
Renovering styrelserum 2020 tidigast
Nya källardörrar (husets östra sida) 2020 tidigast
Renovering källartrappor (husets östra sida) 2020 tidigast
Skärmtak över entré 2021 tidigast
Renovering/byte av garageportar 2021 tidigast
Energideklaration 2022 obligatoriskt
Radonmätning 2022 obligatoriskt
Underhållsspolning och granskning/byte av avlopp (relining) 2022
Underhåll fasad tegel och sockel 2022
Renovering trapphus/entré 2022
Byte av elinstallationer (ej i lägenhet) 2024

Parkering

I föreningen finns 10 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (i dagsläget finns ingen ledig och 4 personer står i kö), 12 carport-platser som kan hyras till en kostnad om ca 270 kr/månad (i dagsläget finns ingen ledig och 3 person står i kö), samt en parkeringsplats som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad (i dagsläget finns ingen ledig och 2 person står i kö). Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. Uppgifter om parkering hämtad från styrelsen 2020-10-22.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV via ComHem och bredband via ComHem samt Telenor.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trivsam utemiljö med gräsytor. Föreningen har odlingslådor som medlemmar kan hyra för ca 40 kr/månad. För 2019 finns inga lediga lådor.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd (3st) och två stycken tvättstugor med torkrum. I källaren finns även hobbyrum och plats för barnvagnar i samtliga trapphus.

Månadsavgift

Avgift
3 535 kr

I avgiften ingår: Värme och vatten.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och kabel-tv på 135 kr/mån, preliminär elavgift 240 kr/mån, fastighetsskötsel och trappstädning 256 kr/mån samt 328 kr/mån förvaltningsavgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,41773%
Andel av årsavgiften är
2,42033%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
80 kvm*

* Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1954

Energideklaration

Utförd
Utförd

Länkar

Området

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Borgarparken som ligger i närheten erbjuder bland annat tennisbanor, volleyboll och boulebanor. Hundrastgård, grillplatser och plaskdamm för barnen är bara få av alla nöjen som parken erbjuder. Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busshållplatser och mycket goda kommunikationer förser Norra Lund med. Linje 4 är den stadsbuss som tar dig smidigt in till centrum som går runt hela området med ett flertal avgångar i timmen. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Matbutiker finns det gott om - ICA, Willys, Netto och Lidl. På cirka 10 minuter cykelväg från exempelvis Norra Fäladen hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Backaskolan som blivit väl omtalad.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Köpa eller sälja bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Norra Lunds 3 bästa

3
  • Rauchrackel
    En autentisk Österrikisk restaurang med spännande smaker
  • St. Hans Discgolf
    En Discgolfbana för hela familjen. Istället för golf och klubba används frisbees i syfte att träffa en korg
  • Norra Fäladens Surdergsbageri
    Bageri och kafé som serverar dagsfärskt surdegsbröd, kaffe och bullar i världsklass

Karta

Sofiaparken 2F

Sofiaparken 2F,
222 41 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joel Tingfors

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 21

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Sofiaparken, Lund

    På förhand
    Adress
    Filippavägen 6A
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 648 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Sofiaparken, Lund

    På förhand
    Adress
    Sofiavägen 5A
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 275 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Sofiaparken, Lund

    På förhand
    Adress
    Sofiaparken 3C
    Utgångspris
    3 395 000 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    92 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!