Smart och välplanerad 1:a med sovalkov på bra läge i Lund!

Tuna, Lund

Dag Hammarskjölds Väg 3F

På förhand
Utgångspris
1 595 000 kr
Avgift
1 967 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
26 kvm

Visning

  • söndag 5/4, KL 12:00 - 12:30

    Bokad visning.

  • måndag 6/4, KL 16:30 - 17:00

    Bokad visning.

FÖR DIN TRYGGHET

LÄS OM VÅRA RUTINER OCH ALTERNATIVA VISNINGAR FÖR ATT FÖRHINDRA SPRIDNINGEN AV CORONAVIRUSET.

Boka visning

Smart och välplanerad 1:a med sovalkov på bra läge i Lund!

Smart och välplanerad 1:a med sovalkov på bra läge i Lund. Stabil brf med låga månadsavgifter inkl. både el och bredband.

  • Ansvarig mäklare

    Jennie Kristensson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 53

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Smart och välplanerad 1:a med sovalkov på bra läge i Lund. Stabil brf med låga månadsavgifter inkl. både el och bredband.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Tunahus i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
203
Antal lokaler
26
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Tunahus är en trevlig och välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning. Föreningen består av 203 lägenheter samt 26 lokaler.

Medlemskap:
Den som bor i lägenheten skall minst äga 10%. Ägare måste vara över 18 år.
En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen får inte utan samtycke av föreningens styrelse genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till en bostadslägenhet.

Föreningen köper in el, bredband och ip-telefoni kollektivt vilket tack vare föreningens storlek sker till förmånliga priser.
Elen avläses en gång om året (20 november). Den som betalat för mycket får pengar tillbaka och den som betalt för lite får göra en extra inbetalning. Efter avläsningen justeras också elavgiften för kommande år så att den matchar ägarens förbrukning så bra som möjligt. Trappstädning ingår i avgiften.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar enligt den ekonomiska förvaltaren (kontrollerat 2020-03-17). Beslut om avgiftsförändringar för 2020 tas under höstens budgetmöte. Senaste höjningen ägde rum 2020-02-01 med 2% och innan dess 2019-01-01 med 2%. Anledningen, uppger föreningen, är att vill ha en jämn fördelning av framtida kostnader för
bland annat utemiljön. För övrig information, se gärna föreningens hemsida www.tunahus.se

Föreningen utför tillsyn innan tillträdet, denna skall bokas av säljare med vicevärden innan tillträdesdagen.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1995 - Föreningen har bytt vatten-/avloppsstammar och samtidigt renoverat samtliga badrum.
2002 - Målning av balkonger.
2002 - Nya tvättmaskiner.
2004 - Fönster utbytta till 3-glas.
2004 - Bytt värmesystemet till bergvärme med värmeåtervinning av frånluften.
2005 - Vatten-/avloppsstammar i kök och badrum spolades.
2007 - OVK-besiktning samt byte av ventilationssystem.
2008 - Nya torktumlare.
2009 - Taket på garaget och garageportar byttes.
2010 - Tak totalrenovering, inkluderat lanterniner (takfönster med röklucka).
2013 - Trapphusrenovering.
2014 - Tilläggsisolering av taket.
2014 - Entrépartier.
2014 - Upprustning av grillplats.
2014 - Översyn av VVS och OVK.
2015 - Upprustning av lekplatser.
2015 - Värmesystemet renoverats.
2016 - Västergavel och skorstenen har fogats om.
2016 - Asfaltering vid varmgaragen.
2017 - Elrenovering. På 2016 års stämma beslutades att alla uttag i lägenheterna ska jordas.
2017 - 2018 Omfogning av återstående fasad/renovering av tegelfogar samt ommålning/renovering av balkongerna.
2019 - Installation av fem laddboxar i kallgaraget närmst huset

Planerat och kommande underhåll (kontrollerat 2019-10-15):
Pågående underhåll:
Installation av solceller
Byte av elstammar samt jorda alla lägenheter (under projektering/upphandling)
Elektroniska lås på entréer, källaringångar och korridors-dörrarna i källaren (projektering)
Översyn av belysning i trappor, källare och utomhus (ev. byte till led)

Kommande underhåll:
Kontroll av rör i mark/under huset (avlopp, dagvatten)
Byte av källarfönster (antagligen 2020)
Översyn av utemiljön (större projekt, längre sikt)

Parkering

Varmgarage går att hyra för 500 kr/mån i mån av plats. Till garageplatserna är det separat kö.
Kallgarage går att hyra för 300 kr/mån i mån av plats. Till carportplatserna är det separat kö.
80 st parkeringsplatser går att hyra för 200 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö som för närvarande är lång.
Föreningen har numera också laddplatser för elbilar i kallgaragen närmast huset. Kostnaden är 600 kr/mån plus elförbrukning.
För lediga platser hänvisar föreningen till HSB i Lund som hanterar kölistorna, alternativt via deras egen hemsida.
Det finns även boendeparkering i området. Kontakta Lunds Kommun för mer information.
För det mesta brukar man kunna få parkering inom ett par månader men det kan variera under året. Kallgaragen har normalt kortast kö och ibland finns det lediga kallgarage som man kan få direkt. Parkeringsplatser brukar man kunna få efter ca tre månader i kön. Varmgaragen har betydligt längre kö eftersom det inte finns så många, antagligen över ett år.
Man kan även ställa sig i kö på föreningens hemsida under "parkering".

Föreningen har nyligen höjt avgifterna för parkering (kontrollerat 2020-02-26).

TV/bredband

TV - Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem ingår i avgiften.
Bredband - Leverantör: Bahnhof 1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

På baksidan av huset finns liten park med fruktträd och buskar. Här finns en lekplats och grillplats med utemöbler. På framsidan av huset finns fler sandlådor.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns fyra tvättstugor (i 3C, 5A, 5F och 5I) som vardera omfattar tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. OBS Tvättstugan i 5I är ett komplement till tvättstugan i trapphus 5F. De som bor i trapphus 5E - J får välja vilken tvättstuga de vill använda.

Det finns även en föreningslokal med bordtennisbord, darttavla och schack i källaren i trapphus 3B. Rack, bollar och pilar finns att låna. Ett nytt och större övernattningsrum med tillgång till toalett finns nu tillgängligt. Detta är beläget i källaren i trapphus 3B. Övernattningsavgiften är 100 kr/ natt. Bokning sker tidigast 2 månader i förväg och maximalt 5 dagar i följd.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Parkering

Varmgarage går att hyra för 500 kr/mån i mån av plats. Till garageplatserna är det separat kö.
Kallgarage går att hyra för 300 kr/mån i mån av plats. Till carportplatserna är det separat kö.
80 st parkeringsplatser går att hyra för 200 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.
Föreningen har numera också laddplatser för elbilar i kallgaragen närmast huset. Kostnaden är 600 kr/mån plus elförbrukning.
För lediga platser hänvisar föreningen till HSB i Lund som hanterar kölistorna, alternativt via deras egen hemsida.
Det finns även boendeparkering i området. Kontakta Lunds Kommun för mer information.
För det mesta brukar man kunna få parkering inom ett par månader men det kan variera under året. Kallgaragen har normalt kortast kö och ibland finns det lediga kallgarage som man kan få direkt. Parkeringsplatser brukar man kunna få efter ca tre månader i kön. Varmgaragen har betydligt längre kö eftersom det inte finns så många, antagligen över ett år.
Man kan även ställa sig i kö på föreningens hemsida under "parkering".

Föreningen har nyligen höjt avgifterna för parkering (kontrollerat 2020-02-26).

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 967 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, el och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,24181%
Andel av årsavgiften är
0,24181%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Lägenhetsnummer
163
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
26 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1961

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
56

Länkar

Området

Att bo i Lunds Nord Östra Centrum

I Lunds Nord Östra Centrum samsas stadens mest eftertraktade bostadsområden som består av Galjevången, Linnéstaden, Tuna och Östra Centrum. En mysig oas mitt i Lunds kunskapsstråk med botaniska trädgården på gångavstånd.

Den nordöstra delen domineras av teknik med Lunds Tekniska högskola, Ekonomihögskolan och företagsbyn Ideon och kan med andra ord beskrivas som ett akademiskt område i en grönskande fristad.
Området Galjevången består till mestadels av villabebyggelser och nationsbyggnader. Östra centrum är av tradition mycket populärt bland stadens studenter med närhet till Lunds stadskärna.
Tuna kännetecknas för de vackra parkerna med stora gräsmattor och omfattande trädplanteringar.
Linnéstaden var från början ett område skapat främst för för pensionärer, yngre akademiker och barnfamiljer. Redan 1944 såg framtidsutsikterna för Linnéstaden goda ut och området förmodades bli mycket uppskattat i framtiden vilket fortfarande stämmer.

Lunds Östra Centrums bostäder är en blandning av studentbostäder, villabebyggelser, radhus och flervåningsbostäder. Med natursköna omgivningar och all tänkbar service inom räckhåll underlättar området de där små men viktiga väsentligheterna i vardagen. Kommunikationen är smidigt och med kollektivtrafik tar du dig från exempelvis Galjevången till Lund C på tio minuter med buss. Från Lund C tar du dig till Malmö, Helsingborg och Köpenhamn med Öresundståget som avgår med jämna mellanrum för dig som pendlar.

Ideon-området som ingår i Nord Östra Centrum ligger väldigt nära motorvägen vilket gör att du snabbt och enkelt tar dig till Malmö och Helsingborg. På en smidig cykelbana tar en snabbt ner till centrum när suget efter stadspuls och kultur sätter in i form av restauranger, caféer, butiker och torghandel.

Förskolor och grundskolor finns i närheten och apotek samt matbutiker som ICA och Coop hittar du på nära gångavstånd.
I Nord Östra Lund finns dessutom många grönområden, parker och lekplatser - en familjär oas i trygg miljö. Här hittar du lugn, hämtar energi och bor i en mysig och grönskande omgivning.

Köpa eller sälja bostad i Tuna? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lunds Nord Östra Centrums 3 bästa

3
  • Tunaparkens Konditori
    Ett klassisk konditori med dagsfärska bullar, bröd och bakverk
  • Meson
    En kulinarisk upplevelse i form av Etiopiska smaker
  • Planetariet
    En av de mest spännande platserna i Lund, lär känna en värld full av stjärnor, planeter, galaxer och kometer

Karta

Dag Hammarskjölds Väg 3F

Dag Hammarskjölds Väg 3F,
224 64 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jennie Kristensson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 53