
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
Stilren tvårummare på naturnära läge
Intill natursköna Pildammsparken presenteras en smakfullt renoverad tvårummare med genomgående planösning och inglasad balkong i söderläge.
-
Ansvarig mäklare
Dennis Berg
Fastighetsmäklare / Partner
dennis.berg@bjurfors.se: dennis.berg@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Bobergs%c3%a4ngen%201C
Telefon: 0701-64 67 24
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder


Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
Intill natursköna Pildammsparken presenteras en smakfullt renoverad tvårummare med genomgående planösning och inglasad balkong i söderläge.
Fakta
Uteplats/balkong
Stor inglasad balkong med utsikt över gröningen utanför samt bort mot Pildammsparken. Attraktivt söderläge.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Månadsavgift
- Avgift/hyra
- 2 502 kr
Inkl värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 78kr/mån avseende kabel-tv samt bredband 105kr/ mån.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,77171%
- Andel av årsavgiften är
- 0,76454%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 1 695 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 1020
- Våningsplan
- 3 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 2
- Boarea
- 52,2 kvm*
* Areauppgifter enligt bostadrättsförening
Byggnadssätt
- Byggår
- 1947
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiförbrukning per kvm och år
- 151
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Svenstorp 3
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 119
- Antal lokaler
- 4
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1163*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Svenstorp 3 består av fyra hus som byggdes 1947 och är belägna mellan Mariedalsvägen, Ribevägen och Roskildevägen, precis bredvid Pildammsparken i Malmö. Föreningen består av 119 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 bostadsrättslokal samt 4 lokaler. Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt vars avtal/avgäld omförhandlas år 2020-10-31.
Delat ägande accepteras under förutsättning att den boende i bostaden äger 50% av bostaden. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenstorp3.se
Föreningens ekonomi
Avgifterna kommer att höjas på grund av omförhandling av tomträtten som snart löper ut. Preliminärt fått i uppgift att det rör sig om cirka 160kr/kvadratmeter, men finns inga exakta siffror. Föreningen har inga planer på att höja avgiften på något annat sätt. Ingen årlig ”standard” höjning väntas.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar
1986 Värmeanläggning, fjärrvärme.
1989 Inglasning balkonger.
1990 Avtvättning av fasad.
1991 Omdragning av elledningar i samtliga lägenheter.
1994 Omdragning av elledningar i allmänna utrymmen.
2000 Byte av vattenledningar/vattenrör.
2004 Omläggning av tak.
2005 Byte till treglasfönster, remaljering av golvbrunnar.
2008 Totalrenovering av föreningslokal.
2009-2010 Relining av avloppstammar i kök, målning av taken i trapphusen.
2014 Nytt tak över butik, nya tvättmaskiner och torktumlare, nya treglasfönster i källare.
2014-2015 Uppfräschning av trädgården och nyplanteringar, uppförande av miljöhus.
2015 Skyddsrum, underhåll i enlighet med MSB. Nya porttelefoner i D huset. Nytt miljöhus.
2016 Byte av låscylindrar till entré, källare och vind.
2016 Dräneringsarbete vid delar av Bobergsängen.
2017 Målning/Renovering plåt stuprör/rännor.
2018 Relining av avloppsstammarna.
Föreningen har inga bestämda renoveringar på gång men har diskuterat kring att eventuellt byte av pannrum/värmesystem.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
TV/bredband
Bredband finns att beställa (valbart) hos Ownit men man kan även beställa genom ComHem. Även betal-tv genom både Ownit och ComHem.
Gårdsplats/innergård
Mysig, lummig innergård med buskage, träd och planteringar som sträcker sig ända bort till Pildammsparken. Här finns en möblerad grillplats som kan utnyttjas av föreningens medlemmar när årstiden tillåter.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finner du cykelförråd, tvättstuga samt festlokal som rymmer upp till 50 personer. Festlokalen finns att hyra till en kostnad av ca 250 kr på Roskildevägen 31B. Lokalen är utrustad med mindre kök och toalett. Föreningen erbjuder även att hobbyrum som kan användas om man är i behov av utrymme för exempelvis lagning av cykel eller snickeri.
Övrigt
Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Dokument
Området
Att bo i Västra Innerstaden
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Västra Innerstadens 3 bästa
- Ribersborgs Kallbadhus
Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om. - Teaterlekplatsen i Pildammsparken
En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen. - Mineral
100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren
Karta
Bobergsängen 1C,
21746 Malmö
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Dennis Berg
Fastighetsmäklare / Partner
dennis.berg@bjurfors.se: dennis.berg@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Bobergs%c3%a4ngen%201C
Telefon: 0701-64 67 24
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Bobergsängen 6A
- Utgångspris
- 1 750 000 kr
- Månadsavgift
- 3 124 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 56,8 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ribevägen 16A
- Utgångspris
- 1 895 000 kr
- Månadsavgift
- 2 629 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 54,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Korsörvägen 8B
- Pris
- 2 295 000 kr
- Månadsavgift
- 4 309 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 75,7 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mariedalsvägen 56B
- Utgångspris
- 1 995 000 kr
- Månadsavgift
- 4 523 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 70 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ribevägen 14 B
- Utgångspris
- 1 695 000 kr
- Månadsavgift
- 2 795 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 57 kvm
Kommer snart ut till försäljning!