Bobergsängen 1C

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Svenstorp 3

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

119

Antal lokaler

4

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1183*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Svenstorp 3 består av fyra hus som byggdes 1947 och är belägna mellan Mariedalsvägen, Ribevägen och Roskildevägen, precis bredvid Pildammsparken i Malmö. Föreningen består av 119 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 bostadsrättslokal samt 4 lokaler som hyrs ut till bl.a. en mindre förskola samt används som butikslokaler.

Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt vars avtal/avgäld omförhandlas år 2020-10-31. Föreningen jobbar för tillfället med utloppet av tomträttsavgälden, dvs komma fram till om dom ska köpa ut tomten av kommunen eller förhandla om. Ingen mer info om detta i nuläget enligt styrelsen, 2019-12-19.

Beaktande kommande omförhandling av tomträtt har planer för kommande avgiftshöjningar gjorts. År 2021 planeras en avgiftshöjning på ca 4-5 %, därefter ökning med 2-1 % 2022-framåt. Detta för att finansiera tomträttsavgälden/utköp av tomt. Båda alternativen ger samma avgiftshöjning.

Medlemskap:
Delat ägande accepteras under förutsättning att den boende i bostaden äger 90% av bostaden. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenstorp3.se

Föreningens ekonomi

Beaktande kommande omförhandling av tomträtt har planer för kommande avgiftshöjningar gjorts. År 2021 planeras en avgiftshöjning på ca 4-5 %, därefter ökning med 2-1 % 2022-framåt. Detta för att finansiera tomträttsavgälden/utköp av tomt. Båda alternativen ger samma avgiftshöjning.

Det finns inga andra planerade avgiftshöjningar enligt föreningens långtidsbudget som gjordes 2019. Kontrollerat 2019-12-19.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1986 Värmeanläggning, fjärrvärme.
1989 Inglasning balkonger.
1990 Avtvättning av fasad.
1991 Omdragning av elledningar i samtliga lägenheter.
1994 Omdragning av elledningar i allmänna utrymmen.
2000 Byte av vattenledningar/vattenrör.
2004 Omläggning av tak.
2005 Byte till treglasfönster, remaljering av golvbrunnar.
2008 Totalrenovering av föreningslokal.
2009-2010 Relining av avloppstammar i kök, målning av taken i trapphusen.
2014 Nytt tak över butik, nya tvättmaskiner och torktumlare, nya treglasfönster i källare.
2014-2015 Uppfräschning av trädgården och nyplanteringar, uppförande av miljöhus.
2015 Skyddsrum, underhåll i enlighet med MSB. Nya porttelefoner i D huset. Nytt miljöhus.
2016 Byte av låscylindrar till entré, källare och vind.
2016 Dräneringsarbete vid delar av Bobergsängen.
2017 Målning/Renovering plåt stuprör/rännor.
2018 Relining av avloppsstammarna.

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att byta värmesystem våren 2020, detta ryms inom budget och kräver ingen ytterligare avgiftshöjning, inräknat i långtidsbudget 2019.
2019-12-19

Parkering

Boendeparkering genom Malmö stad råder i området, 15 kr/dygn. Läs mer på https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Utomhusmiljo/Boendeparkering.html .

TV/bredband

Bredband finns att beställa (valbart) hos Ownit men man kan även beställa genom ComHem. Även betal-tv genom både Ownit och ComHem.

Gårdsplats/innergård

Mysig, lummig innergård med buskage, träd och planteringar som sträcker sig ända bort till Pildammsparken. Här finns en möblerad grillplats som kan utnyttjas av föreningens medlemmar när årstiden tillåter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finner du cykelförråd, tvättstuga samt festlokal som rymmer upp till 50 personer. Festlokalen finns att hyra till en kostnad av ca 250 kr på Roskildevägen 31B. Lokalen är utrustad med mindre kök och toalett. Föreningen erbjuder även att hobbyrum som kan användas om man är i behov av utrymme för exempelvis lagning av cykel eller snickeri.

Övrigt

Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.